+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор авторского надзора

Содержание

Договор авторского надзора

Договор авторского надзора

На странице представлена, актуальная в 2019 году, Форма договора авторского надзора, заключаемый между юридическими лицами. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 9,2 кб.

  1. Предмет договора
  2. Цена договора
  3. Условия платежа
  4. Сроки исполнения обязательств
  5. Обязательства сторон
  6. Ответственность сторон
  7. Действие непреодолимой силы
  8. Порядок разрешения споров
  9. Внесение изменений в договор
  10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  11. Подписи сторон

г. _______________

«_____» _______________ 2016 г.

______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить комплекс мероприятий по осуществлению авторского надзора на объекте по адресу: ______________________________.

1.2.

Авторский надзор включает в себя:

  • регулярный выезд ____________________ на объект (не более __________ визитов в месяц);
  • внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков;
  • консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта;
  • заказ отделочных материалов (от имени и по поручению Заказчика);
  • иные действия, не выходящие за рамки указанного договора.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Цена осуществления авторского надзора __________ рублей за квадратный метр, что при площади помещения равной __________ кв.м. составляет __________ рублей.

3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

3.1. Заказчик оплачивает выполненные Подрядчиком работы в следующем порядке:

  • авансовый платеж в размере __________% от суммы, указанной в п.2.1 производится при подписании договора;
  • окончательный расчет производится по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.

3.2. Форма оплаты ____________________.

4. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.1. Подрядчик выполняет работы, предусмотренные п.1 настоящего договора, в течение срока проведения комплекса отделочных работ, предусмотренных в проекте.

4.2. Заказчик полностью оплатит выполненные Подрядчиком работы в течение __________ дней со дня приемки работ.

4.3. Срок действия Договора: договор вступает в силу с «_____» _______________2016 года и заканчивает по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Подрядчик обязуется своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

5.2. Заказчик обязуется:

5.3. Предоставлять Подрядчику доступ на объект в течение действия договора.

5.4. Оплатить Подрядчику работы, предусмотренные п.1, а так же в размерах и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере __________% цены Договора за каждый день просрочки, но не более __________%.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки.

6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая гражданские волнения, наводнения, пожары, и другие стихийные бедствия.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Любые спорные вопросы, разногласия или претензии, возникшие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникающие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

8.2. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешать возникший между сторонами спор в порядке, описанном в п.8.1 настоящего договора, то он разрешается судом в установленном порядке.

9. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР

9.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗаказчикЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

ПодрядчикЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик _________________

Подрядчик _________________

Источник: https://domashniy-urist.ru/forma/dogovor_avtorskogo_nadzora.html

Договор на осуществление авторского надзора за строительством (примерная форма), Договор (форма) от 24 июля 2018 года

Договор авторского надзора

Настоящую форму можнораспечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), гденастройка параметров просмотра и печати устанавливаетсяавтоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобногозаполнения бланк в MS Word представлен в переработанномформате.

Примернаяформа
г.Санкт-Петербург“__”____________ 20 __ г.
____________ , именуемоев дальнейшем “Исполнитель”, на основании лицензии N _____ в лице___________ , действующего на основании ___________ , с однойстороны, и ___________ , именуемое в дальнейшем “Заказчик”, в лице____________ , действующего на основании ____________ , с другойстороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.Заказчик поручает, аИсполнитель принимает на себя:-осуществление авторского надзора специалистами Исполнителя,указанными в Приложении N 1 к настоящему договору, по строительствужилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу:
,
именуемого в дальнейшем”Объект”.
-участие в приемке и вводе в эксплуатацию законченногостроительством Объекта.1.2. Требования к ведениюавторского надзора определяются СП11-110-99.

2.Срок действия договора

2.1.Стороны установили сроки выполнения Исполнителем принятых на себяобязательств по настоящему Договору:начало – письменноеуведомление Заказчика о начале работ.окончание – дата выдачиразрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.2.2. Договор может бытьпрекращен досрочно по соглашению сторон.2.3. Заказчик вправеотказаться от договора в одностороннем порядке, о чем письменноизвещает Исполнителя до окончания оплачиваемого месяца.

3.Стоимость работ и порядок расчетов

3.1.Стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору составляет___________ рублей, включая (не включая НДС) – ____________ рублейв месяц (квартал).3.2 Оплата услугИсполнителя проводится Заказчиком ежемесячно на основании счетовИсполнителя с приложенными к ним актами выполненных работ исчетом-фактурой, не позднее 5 (пяти) банковских дней с моментаприемки работ и подписания Заказчиком акта сдачи-приемкивыполненных работ.3.3. Окончательный расчетза выполненные работы Заказчик производит в течение 60(шестидесяти) календарных дней с момента ввода Объекта вэксплуатацию на основании подписанного акта приемки выполненныхработ.Днем оплаты считаетсядень списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.3.4. Заказчик вправе прирасчете за услуги произвести удержание суммы штрафа, начисленногоИсполнителю по п.7.3. договора.

4.Обязанности и права Заказчика

4.1.Заказчик обязан:4.1.1. Предоставитьдокументацию и информацию по строящемуся Объекту в объеменеобходимом Исполнителю для выполнения своих обязанностей;4.1.2. Обеспечитьсвободный доступ Исполнителя к Объекту и способствовать Исполнителюв выполнении его обязанностей;4.1.3. Производитьсвоевременную оплату выполненных работ Исполнителю.4.1.4. Принятьвыполненные Исполнителем работы по Акту приема-передачи или втечение 10 дней с момента получения акта выполненных работпредоставить Исполнителю мотивированный отказ. В случаемотивированного отказа Заказчика от приемки (этапа) работИсполнитель стороны в течение 10-ти дней составляют двустороннийакт с перечнем замечаний и сроком их устранения.4.1.4. В случаеприостановки выполнения работ на Объекте, сообщить в письменномвиде об этом Исполнителю в течение трех рабочих дней.4.1.5. ПредоставитьИсполнителю перечень подрядных организаций, осуществляющихстроительные и монтажные работы на Объекте по форме, указанной вПриложении N 5.4.2. Заказчик имеетправо:4.2.1. Контролироватьдействия Исполнителя на всем периоде действия договора.

5.Обязанности и права Исполнителя

5.1.Исполнитель обязан:5.1.1. Проверять впроцессе строительства соответствие выполненных работ проектнымрешениям, предусмотренным в рабочих чертежах, соблюдение технологиивозведения объекта, качество производства строительно-монтажныхработ. Предоставить Заказчику Список специалистов, осуществляющихавторский надзор (Приложение N 1 к Договору).5.1.2. Рассматриватьпредложения и по согласованию с Заказчиком вносить в установленномпорядке уточнения, дополнения и изменения в проектно-сметнуюдокументацию.5.1.3. Своевременнорешать все возникающие в процессе строительства вопросы попроектно-сметной документации.5.1.4. Вести журналавторского надзора, в котором фиксировать все выявленные пристроительстве отступления и нарушения требований строительных норм,правил и технических условий по производству строительно-монтажныхработ.5.1.5. Следить засвоевременным и качественным выполнением изменений, замечаний иуказаний, внесенных в журнал авторского надзора.5.1.6. Выезд специалистовИсполнителя на Объект для проведения авторского надзораосуществляется ____________ раз в неделю в соответствии сплан-графиком (Приложение N 3). Даты выезда Исполнителя на Объектдля проведения авторского надзора устанавливается Заказчиком, о чемЗаказчик извещает Исполнителя не позднее одного рабочего дня допредполагаемой даты выезда специалистов Исполнителя. Факт посещенияОбъекта отражается в регистрационном листе журнала авторскогонадзора, обязанность по ведению которого осуществляет Исполнитель.Форма регистрационного листа посещения объекта указана в ПриложенииN 4.5.1.7. По всем выявленнымотступлениям от проектно-сметной документации Исполнитель ведетучет по форме учетного листа отступлений от проектно-сметнойдокументации (Приложение N 6).

6.Использование результатов работ

6.1.Заказчик владеет, пользуется и распоряжается переданными ему понастоящему договору изменениями и дополнениями к проектнойдокументации по своему усмотрению в соответствии с действующимзаконодательством.6.2. Исполнитель невправе использовать сведения, предоставленные ему Заказчиком, длялюбых других целей, кроме выполнения обязательств по настоящемудоговору. Заказчик со своей стороны обязуется сохранять полнуюконфиденциальность о методах и способах реализации Исполнителемсвоих обязательств.

7.Ответственность сторон

7.1. Заневыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящемуДоговору Исполнитель и Заказчик несут ответственность всоответствии с действующим законодательством РФ.7.2. Исполнитель несетответственность за авторские указания по соблюдению проектныхрешений при выполнении работ, а также солидарную с подрядчикомответственность за ущерб, вследствие некачественно выполненныхскрытых работ, в приемке которых участвовал представительИсполнителя.Вслучае ненадлежащих указаний представителя Исполнителя повыполнению подрядчиком работ в рамках действия настоящего договора,в результате которых Заказчик понес материальный ущерб, Исполнительобязан компенсировать такой ущерб Заказчику в полном объеме наосновании выставленного счета.7.3. В случае выявленияненадлежащих/необоснованных указаний Исполнителя по выполнениюработ подрядчиком, а также в случае причинения ущерба Заказчику врезультате ненадлежащих указаний Исполнителя либо вследствиенекачественно выполненных скрытых работ, в приемке которыхучаствовал Исполнитель, во всех указанных случаях исполнительвыплачивает Заказчику штраф в размере ежемесячной стоимости услугИсполнителя.7.4. Заказчик не несетникакой ответственности перед Исполнителем за упущенную выгоду инесет ответственность за реальный доказанный суммарный ущерб впределах ___________ (____________) рублей.7.5. Стороны по меревыявления фактов нарушения условий настоящего договора направляютуведомление о начислении штрафа или пени. Уведомление будетсчитаться направленным надлежащим образом, если оно послано либозаказным письмом. Виновная сторона обязана уплатить другой сторонештраф/пени путем перечисления денежных средств на расчетный счет непозднее 3 (трех) банковских дней с момента полученияуведомления.7.6. Пени и штрафы,предусмотренные настоящим договором, применяются только припредъявлении соответствующей письменной претензии (о примененииштрафных санкций). При отсутствии претензии пени и штрафы неначисляются и не выплачиваются. При предъявлении претензии оприменении штрафных санкций пени и штрафы начисляются с моментавозникновения обстоятельства, служащего основанием ответственности,и до момента устранения нарушения.7.7. Все споры иразногласия по настоящему Договору стороны будут стремиться решатьпутем переговоров, а при недостижении соглашения – в претензионномпорядке. Претензия рассматривается получившей ее стороной в течение30-ти дней, если в указанный срок будет получено возражение отдругой стороны, то сторона, возражающая на претензию или другаясторона инициируют созыв Комиссии по урегулированию спора попретензии. Комиссия должна быть созвана в течение 10 дней. Комиссияпо урегулированию спора из представителей сторон должна рассмотретьпретензию и возражения на нее с представленными обоснованиями всрок не более 30-ти дней. Решения комиссии оформляются протоколом.При необходимости представители комиссии могут запрашиватьдополнительные документы от сторон для разрешения спора ипривлекать для разрешения спора независимых экспертов. При этом,сторона обязана предоставить запрошенные Комиссией документы. Вслучае запроса дополнительных документов или привлечения экспертовсрок рассмотрения претензии в комиссии продлевается на время,установленное в протоколе комиссии.7.8. В случае, если спорыи разногласия не могут быть решены в претензионном порядкеКомиссией по урегулированию спора, они подлежат разрешению вАрбитражном суде по месту нахождения ответчика.

8.Форс-мажорные обстоятельства

8.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полноенеисполнение обязательств по договору, если невозможностьвыполнения ими условий Договора наступила в силу форс-мажорныхобстоятельств (непреодолимой силы), находящихся вне контролясторон, могущих воспрепятствовать его исполнению, в том числе:стихийные бедствия, землетрясения, наводнения, ураганы, пожары,техногенные катастрофы, эпидемии, военные действия, забастовки,законодательные акты Федерального Собрания РФ и постановленияПравительства РФ, ограничивающие или делающие невозможнымисполнение договорных обязательств;8.2. Сторона, для которойнаступили форс-мажорные обстоятельства, обязана в трехдневный срокуведомить другую сторону о таком наступлении. Впоследствиинаступление форс-мажорных обстоятельств должно быть доказано вустановленном законодательством порядке.

9.Прочие условия

9.1.Приложения к настоящему договору являются неотъемлемой его частью иимеют обязательную юридическую силу при условии, если они оформленыв письменном виде и подписаны уполномоченными представителямиСторон. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляютсядополнительными соглашениями между сторонами.9.2. Об изменении адресови банковских реквизитов Стороны письменно извещают друг друга в10-тидневный срок с момента их изменения.9.3. Настоящий договорможет быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.9.4. Настоящий Договорсоставлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,- по одному для каждой из сторон.

10.Приложения

ПриложениеN 1. Список специалистов осуществляющих авторский надзор.Приложение N 2. Переченьосновных работ, ответственных конструкций, скрываемых последующимиработами и конструкциями, в освидетельствовании которых принимаютучастие представители авторского надзора.Приложение N 3.План-график осуществления работ.Приложение N 4. Формарегистрационного листа посещения объекта.Приложение N 5.Переченьподрядных организаций.Приложение N 6. Формаучетного листа отступлений от проектно-сметной документации.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/677011188

Договор на авторский надзор в строительстве

Договор авторского надзора
г. _______________ “__”___________ ____ г. _________________________________, именуем___ в дальнейшем Исполнитель, (полное наименование)в лице ___________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.

)действующ__ на основании ______________________________, с одной стороны, и_________________________________________, именуем__ в дальнейшем Заказчик, (полное наименование)в лице ___________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.

)действующ__ на основании _______________________________, с другой стороны,а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1.

По настоящему договору Исполнитель обязуется осуществлять авторский надзор за строительством ____________________, расположенного по адресу _________________________ (далее – “Объект”), осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на Объекте.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить услуги Исполнителя в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

2. Организация авторского надзора

2.1. Авторский надзор осуществляется в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию Объекта, а в случае необходимости – и начального периода его эксплуатации.

2.2. Авторский надзор осуществляется специалистами – разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководителем организации-исполнителя. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначается главный архитектор (главный инженер проекта).

2.3. Авторский надзор осуществляется в соответствии с Графиком проведения работ по авторскому надзору (Приложение N 2). График согласуется обеими сторонами.

2.4. Назначение руководителя и специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом организации-исполнителя и доводится до сведения Заказчика, который информирует о принятом решении подрядчика и органы Государственного архитектурно-строительного надзора.

2.5. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, а также по специальному вызову Заказчика или подрядчика.

2.6. Руководитель авторского надзора выдает специалистам задание и координирует их работу по ведению авторского надзора на Объекте.

2.7. По окончании строительно-монтажных работ Стороны совместно составляют Акт об оказании услуг по авторскому надзору (Приложение N 1).

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, имеют право на:

3.1.1. Доступ в строящийся Объект и места производства строительно-монтажных работ.

3.1.2. Ознакомление с необходимой технической документацией, относящейся к Объекту строительства.

3.1.3. Контроль за выполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора.

3.1.4. Внесение предложений в органы Государственного архитектурно-строительного надзора и другие органы архитектуры и градостроительства о приостановлении в необходимых случаях строительных и монтажных работ, выполняемых с выявленными нарушениями, и принятии мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.

3.2. На специалистов, осуществляющих авторский надзор, возлагаются следующие обязанности:

3.2.1. Выборочная проверка соответствия производимых строительных и монтажных работ рабочей документации и требованиям строительных норм и правил.

3.2.2. Выборочный контроль за качеством и соблюдением технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций и монтажа технологического и инженерного оборудования.

3.2.3. Своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и контроль исполнения.

3.2.4. Содействие ознакомлению работников, осуществляющих строительные и монтажные работы, и представителей Заказчика с проектной и рабочей документацией.

3.2.5. Информирование Заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов.

3.2.6. Участие:

– в освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений;

– в приемке в процессе строительства отдельных ответственных конструкций.

3.2.7. Регулярное ведение журнала авторского надзора. Ответственным за ведение журнала является ____________________.

3.3. Заказчик обязан обеспечить специалистов, осуществляющих авторский надзор, приборами и оборудованием для инструментального контроля строительных конструкций, изделий, узлов и иных видов работ, служебными и жилыми помещениями, транспортом, средствами связи, вычислительной техникой и др.

4. Цена договора

4.1. Стоимость услуг по осуществлению авторского надзора составляет ______ (__________) рублей за каждый выезд Исполнителя на Объект.

4.2. В течение _____ дней после окончания очередного календарного месяца Заказчик оплачивает фактически оказанные услуги за прошедший период на основании счета, выставляемого Исполнителем.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из своих обязательств по договору Стороны несут ответственность в установленном законодательством порядке.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в ____________________ суде.

6.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

7. Условия изменения и расторжения договора

7.1. Изменение и расторжение договора осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, с проведением соответствующих взаиморасчетов между Сторонами по имеющимся на момент расторжения обязательствам.

8. Форс-мажор

8.1. Наступление форс-мажорных обстоятельств, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему договору.

8.2. В случае если Сторона, исполнению обязательств которой препятствуют форс-мажорные обстоятельства, не известит другую Сторону с представлением документов, выданных компетентными органами Российской Федерации, о наступлении таковых в семидневный срок, она лишается права ссылаться на указанные обстоятельства.

8.3.

Если форс-мажорные обстоятельства длятся более _____ календарных месяцев, любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив другую Сторону, без уплаты неустойки.

В этом случае Стороны не позднее чем за _____ рабочих дней до дня расторжения Договора возвращают друг другу на основании двустороннего Акта (Приложение N 3) то, что ими было получено при исполнении договора.

8.4. Обязанность доказать наступление форс-мажорных обстоятельств лежит на Стороне, ссылающейся на такие обстоятельства в связи с неисполнением своих обязательств по договору.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

9.2. Стороны обязуются письменно сообщать друг другу об изменении адреса или банковских реквизитов не позднее _____ рабочих дней со дня их изменения без оформления дополнительного соглашения к договору.

9.3. Настоящий договор составлен в _____-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один – для Заказчика, один – для Исполнителя и один экземпляр для регистрирующего органа.

Приложения:

1. Приложение N 1. Акт об оказании услуг по авторскому надзору.

2. Приложение N 2. График проведения работ по авторскому надзору.

3. Приложение N 3. Акт о расторжении договора в связи с форс-мажорными обстоятельствами.

10. Юридические адреса Сторон

Заказчик: Исполнитель: _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ ____________/____________ ____________/____________

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0_%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%BD%D0%B0%D0%B4%D0%B7%D0%BE%D1%80_%D0%B2_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5

Договор авторского надзора. Образец и бланк для скачивания 2019 года

Договор авторского надзора
Строительство объектов промышленности и соцкультбыта, особенно крупных, не обходится без надзора автора проекта за своим детищем. Гражданско-правовые отношения заказчика с проектировщиком регламентируются договором авторского надзора.

Файлы в .DOC:Бланк договора авторского надзораОбразец договора авторского надзора

Правовая основа контракта

Заинтересованными сторонами контракта являются:

  1. проектно-изыскательская организация, разработавшая проект строительства объекта;
  2. заказчик (инвестор) строительства.

Выгода обеих сторон в контроле архитекторов и инженеров-проектировщиков, непосредственно участвующих в создании проекта, за ходом строительства очевидна.

Автор проекта получает возможность беспрепятственно посещать строительный объект и контролировать правильность ведения строительно-монтажных и специальных работ, а также качество и соответствие проекту применяемых материалов.

Это дает ему уверенность в создании объекта без нарушения строительных норм и правил в соответствии с принятыми им архитектурно-строительными решениями.

Инвестор (заказчик), в свою очередь, доверяет надзор за объектом специалистам, непосредственно заинтересованным в правильном и качественном строительстве объекта, куда он вкладывает немалые финансовые средства.

Авторский надзор как вариант договора оказания услуг

Закон регулирует порядок ведения авторского надзора соответствующими строительными нормами и предусматривает наличие договора между заказчиком и генеральным проектировщиком.

Сущность этого документа примерно идентична договору подряда, так как процесс ведения авторского надзора включает в себя работы по контролю за строительством и камеральную обработку результатов.

В то же время многие юристы склонны считать такой контракт сделкой по возмездному оказанию услуг. Гражданский кодекс определяет обязанности подрядчика по договорам подряда в сдаче выполненных работ заказчику.

Заказчику в этом случае не столь важен сам процесс выполнения работ, сколько качественный и вовремя сданный продукт деятельности подрядчика. И в этом главное отличие договора авторского надзора от договора оказания услуг, заказчик (клиент) не зацикливается на результате действий исполнителя, ему важен сам процесс и качество оказываемых услуг.

По своему предназначению договор авторского надзора более всего соответствует именно таким критериям. Инвестору важно знать и быть уверенным в том, что объект находится под постоянным надзором, а его деньги расходуются разумно на выполнение строительных работ в строгом соответствии с проектом и требованиями строительных норм и правил.

В сфере строительства, ввиду сложности технологий и наукоемкости производимых работ, часто возникают споры между лицами, участвующими в процессе возведения зданий и сооружений.

Правовой основой для их разрешения являются предусмотренные статьями Гражданского кодекса основания и обстоятельства для отказа сторон от дальнейшего ведения авторского надзора.

Сущность договора и его основные условия

Обязателен к указанию в документе предмет договора, как предоставление автором проекта услуг по контролю за соответствием возводимого здания (сооружения) требованиям проектной документации. К договору в обязательном порядке прилагаются следующие документы:

  1. график проверок объекта инженерами и архитекторами проектной организации;
  2. журнал предписаний авторского надзора, включающий в себя графы с отметками об их выполнении;
  3. список обязательных для проверок конструктивов здания, особенно несущих конструкций;
  4. перечень актов скрытых работ, обязательных к актированию вместе с контролирующими лицами;
  5. смета финансовых средств, отпущенных для осуществления авторского надзора в течение всего срока действия договора.

Важность вышеуказанной документации определяется существенными условиями контракта при заключении сделки на ведение авторского контроля за строительством.

Действие договора

Гражданское законодательство считает договор заключенным сразу же после того, как автор проекта и заказчик достигли взаимопонимания по всем существенным условиям и подписали контракт.

В противном случае, особенно при отсутствии необходимых приложений в полном объеме, соглашение признается незаключенным.

Возникающие после этого споры сторон не могут быть решены договорными нормами. Например, при судебном иске о взыскании долга за ведение авторского надзора суд не сможет удовлетворить материальные претензии к заказчику в случае признания сделки незаключенной.

Процедура заключения договора

Лицом с наибольшей заинтересованностью в оформлении договора является заказчик, который одновременно может являться и инвестором строительства. Несмотря на это, автор проекта в лице проектных институтов или архитектурных бюро берет на себя обязанность оформить проект договора вместе со всей необходимой документацией в виде журналов, графиков, смет.

Грамотное предложение заказчика о заключении сделки, так называемая «оферта», является гарантией отсутствия в дальнейшем споров, разногласий и разночтений документов.

В оферте нужно указать:

  • все основные условия сделки;
  • подробное описание строящегося здания и стадии производства стройработ, особенно по несущим конструкциям каркаса;
  • специализацию по типам работ;
  • желаемую периодичность посещения объекта специалистами проектировщика;
  • смету по ведению надзора.

Проектировщик не сможет отказаться от заключения контракта, так как контроль за исполнением замыслов архитекторов является одной из главных его функций.

В случае отказа автора проекта от сотрудничества по конкретному строительному объекту заказчик имеет законное право обратиться в арбитражный суд с жалобой на неправомерные действия автора проекта. Основанием для такого обращения будет направленная проектировщику оферта.

Как правильно принять и оплатить услуги по авторскому надзору

Обычно периодичность посещения строек специалистами проектировщика, ведущими авторский надзор, зависит от месторасположения объекта.

Соответственно, представитель главного инженера проекта выставляет на оплату заказчику процентовку ежеквартально по строительным объектам, находящимся в черте города (населенного пункта).

При этом в акте выполненных работ (процентовке) указывается количество выходов, даты и время нахождения на стройке инженеров-проектировщиков.

По удаленным стройкам за пределами города или республики оплата осуществляется за каждый выезд специалистов.

Как правило, на таких объектах специалисты находятся, как минимум, несколько дней. Акты на осуществление надзора оформляются по утвержденным типовым формам. Ознакомиться с ними можно в приложениях к СНиПам.

Эти же строительные нормы диктуют сторонам договора периодичность оформления актов приемки услуг по авторскому надзору, что создает неудобства для обеих сторон, особенно по иногородним объектам. Изменение в законодательстве по этому вопросу позволит заказчикам и авторам проектов рациональнее планировать работу по обеспечению строек авторским надзором.

В заключение

Рекомендуем строителям, заказчикам и инвесторам строительства, а также проектным организациям своевременно заключать соглашения по авторскому надзору. К сожалению, недостаточная квалификация производителей работ приводит к грубым ошибкам при возведении зданий, особенно их несущих каркасов.

Авторский надзор, проводимый регулярно на стройке с самого начала работ, позволит исключить такой негатив.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-avtorskogo-nadzora

Договор авторского надзора (скачать образец 2018)

Договор авторского надзора

г. _______________                                                                                                    «____» ______________ 2018 г.

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить комплекс мероприятий по осуществлению авторского надзора на объекте по адресу: ________________________________________________.

1.2. Авторский надзор включает в себя:

– регулярный выезд ________________________ на объект (не более ________ визитов в месяц);

– внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков;

– консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта;

– заказ отделочных материалов (от имени и по поручению Заказчика);

– иные действия, не выходящие за рамки указанного договора.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Цена осуществления авторского надзора ________ рублей за квадратный метр, что при площади помещения равной ________ кв.м. составляет ________ рублей.

3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА

3.1. Заказчик оплачивает выполненные Подрядчиком работы в следующем порядке:

– авансовый платеж в размере ________% от суммы, указанной в п.2.1 производится при подписании договора;

– окончательный расчет производится по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.

3.2. Форма оплаты ________________________.

4. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.1. Подрядчик выполняет работы, предусмотренные п.1 настоящего договора, в течение срока проведения комплекса отделочных работ, предусмотренных в проекте.

4.2. Заказчик полностью оплатит выполненные Подрядчиком работы в течение ________ дней со дня приемки работ.

4.3. Срок действия Договора: договор вступает в силу с «___» _____________ 2018 года и заканчивает по окончании производства комплекса ремонтно-отделочных работ, предусмотренных проектом.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Подрядчик обязуется своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

5.2. Заказчик обязуется:

5.3. Предоставлять Подрядчику доступ на объект в течение действия договора.

5.4. Оплатить Подрядчику работы, предусмотренные п.1, а так же в размерах и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере ________% цены Договора за каждый день просрочки, но не более ________%.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки.

6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленные обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая гражданские волнения, наводнения, пожары, и другие стихийные бедствия.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Любые спорные вопросы, разногласия или претензии, возникшие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникающие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

8.2. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешать возникший между сторонами спор в порядке, описанном в п.8.1 настоящего договора, то он разрешается судом в установленном порядке.

9. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР

9.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Подрядчик

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

11. ПОДПИСИ СТОРОН

                    Заказчик _______________                                                       Подрядчик _______________

Источник: https://online-document.ru/document/641-dogovor-avtorskogo-nadzora/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.