+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Если инвалид имеет долю в квартире обязательно ли выплачивать ему ее стоимость

Содержание

Если инвалид имеет долю в квартире обязательно ли выплачивать ему ее стоимость – Законники

Если инвалид имеет долю в квартире обязательно ли выплачивать ему ее стоимость

Долевая собственность имеет массу юридических особенностей и тонкостей. Расскажем в статье, как могут лишить доли собственника квартиры и как защититься от риска отчуждения доли. статьи ○ Что такое долевая собственность? ○ Что такое отчуждение доли? ○ Как можно лишить собственника доли в квартире? ✔ Добровольное согласие.✔ Судебное решение.✔ Принудительный выкуп.

○ Как избежать отчуждения? ✔ Добиться судебного решения в свою пользу.✔ Чем апеллировать на суде? ○ Советы юриста: ✔ Имею долю в квартире, другие дольщики пытаются забрать мою долю, смогут ли они ее изъять без моего согласия?✔ Имею 1/5 долю в квартире, другой дольщик хочет ее купить, но предлагает совсем небольшие деньги.

Можно ли его обязать выкупить по рыночной стоимости? ○ .

К примеру, совладельцы могут предложить неугодному собственнику выкупить его долю. При добровольном соглашении принятое решение устраивает всех.

Судебное решение. Предпосылкой изъятия доли по решению суда всегда являются противозаконные действия собственника. Послужить началу судопроизводства могут следующие обстоятельства:

  • Собственник не исполняет обязательства по содержанию недвижимого имущества;
  • Собственник не выполняет ипотечных обязательств.
  • Владелец нарушил права или законных интересы других лиц (к примеру, соседей или сособственников).
  • Совершение правонарушений, повлекших за собой конфискацию имущества в качестве наказания.

Принудительное изъятие возможно только по решению суда.
Это гарантировано законодательством. Пункт 3 ст. 35 Конституции РФ:Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Доля инвалида в наследстве

Важно

Зато спустя некоторое время он подписал договор пожизненного содержания с сыном от другого брака. Тот прописался в квартире сам и прописал свою дочь. Затем договор с сыном был расторгнут, но подписан новый – такой же – с невесткой.

Собственницей 1/14 доли стала уже она. В итоге на 1/14 квартиры прописаны двое родителей, несовершеннолетний ребенок и бывший муж гражданки N. Гражданка N обратилась в Тушинский районный суд с иском, где требовала прекратить право собственности невестки бывшего мужа на 1/14 доли, предоставить ей возможность выплатить невестке компенсацию за долю и выписать всех посторонних для N людей, включая несовершеннолетнего ребенка (сын невестки).
Семья из четырех человек не собирались отступать.

Обязательная доля инвалида в наследстве

Собственник большей доли в квартире может по решению суда выплатить компенсацию собственнику меньшей, даже вопреки его желанию. До недавнего времени подобное было невозможно, но Верховный Суд России создал прецедент.

Не так давно Верховный Суд, разбирая спор нескольких собственников одной квартиры, вынес революционное решение. У каждого из них были доли в общей недвижимости.

Рассмотрев все доводы и прежние судебные решения, Верховный Суд постановил: права собственника большей доли могут быть защищены принудительной выплатой денежной компенсации.

При этом собственники существенно меньшей доли утрачивают на нее право. Тяжелое наследие приватизации Возможность продавать и покупать не только целые квартиры, но и их части возникла у граждан в начале 1990-х, когда был принят закон о собственности.

Доля квартиры инвалиду

Внимание

Вернуться ○ Советы юриста: ✔ Имею долю в квартире, другие дольщики пытаются забрать мою долю, смогут ли они ее изъять без моего согласия? Согласно ст. 35 Конституции РФ, никто не может изъять имущество без соответствующего решения суда. В этом случае у других дольщиков есть единственный шанс – принудительный выкуп.

Если суд признает, что ваша доля в праве общей собственности малозначительна, имущество могут изъять. В такой ситуации вы получите компенсацию, эквивалентную стоимости доли. ✔

Имею 1/5 долю в квартире, другой дольщик хочет ее купить, но предлагает совсем небольшие деньги. Можно ли его обязать выкупить по рыночной стоимости? Обязать кого-то купить имущество не удастся, но вот продать долю по рыночной стоимости можно.

Для этого необходимо воспользоваться процедурой продажи своей доли с учетом преимущественного права покупки.

Как решить вопрос по разделу квартиры, если один собственник инвалид 1 группы?

Продавец обязан оповестить совладельцев о планируемой продаже в письменной форме. Нарушение порядка отчуждения может привести к признанию сделки недействительной.

Вернуться ○ Как можно лишить собственника доли в квартире? Участники долевой собственности не могут изымать доли друг у друга. Любые методы морального или физического воздействия для выживания совладельца являются незаконными.

Лишение права собственности допускается только в исключительных случаях. Есть три способа лишения собственника доли в квартире:

  1. По его добровольному согласию.
  2. По решению суда.
  3. В рамках принудительного выкупа.

Рассмотрим каждый способ подробнее.

Добровольное согласие. Это мирный путь решения вопроса. Сособственники встречаются за «столом переговоров» и пытаются прийти к компромиссу.

Принудительная компенсация за долю в квартире

Если основных приемников несколько, то наследственная масса будет разделена между ними поровну. При этом супруга может получить 50% в наследстве (и принять участие в разделе оставшегося имущества), если собственность покойного была нажита совместно в официальном браке.

Право на обязательную долю Доля инвалида в наследстве может быть выделена ему даже при наличии завещания не в пользу указанного лица. Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ, существует ряд родственников, которые имеют право на получение части в имуществе независимо от условий завещания.

Инвалиду как вернуть 1/4 доли в своей квартире или нужно выкупить?

Первый и второй круг родственников оплачивает 0,3% от цены наследства. Все остальные претенденты – 0,6% от общей оценочной стоимости полученного имущества.

В такие моменты лучше всего проконсультироваться у профессионального юриста, который может помочь. Но такие услуги стоят недешево. На нашем сайте вы можете совершенно бесплатно и быстро получить подробную и грамотную консультацию от юриста по наследственным делам.

Напишите свой вопрос в специальное окно, и мы ответим в удобное для вас время.
Без завещания каждый из претендентов получил бы по 1/3 части в квартире.

Следовательно, супруга с инвалидностью имеет право получить обязательную долю в жилплощади в половинном размере от 1/3.

А это – 1/6 доли. Льготы инвалида при оплате госпошлины Вступление в наследство – это юридическая процедура, которая требует повышенного внимания. Принятие имущества проводится в нотариальной конторе, которая ведет дела в районе последнего проживания отдающего.

План действий при обращении к нотариусу следующий:

  1. Получить свидетельство о смерти, написать заявление о принятии наследства.
  2. Предоставить необходимый пакет документов нотариусу.
  3. Оплатить госпошлину и получить свидетельство о наследстве.

Госпошлина рассчитывается на основании стоимости наследственной массы и степени родства наследника с умершим гражданином.
Племяница ее не хочет делать опекунство и далее продать долю, предлагает купить им комнату. Хотя…читать ответы (3) Я инвалид 2 групы.

Надо мне сейчас отказываться от доли в квартире где проживает сестра с ребенком, если зеленка без выделенных долей на меня, сестру…читать ответы (3) Может ли пристав обыскивать шкафы тумбочки? Квартира у меня 1/4 доля проживает так же инвалид 1 ой группы.

Неприятно как то если он будет лазить по…читать ответы (3) Такой вопрос:4-х комнатная квартира приватизирована, но доли не поделены, в квартире 2 инвалида. Человек (брат) свою комнату сдает, но других собственников…читать ответы (5) Имею долю в 2-комнатной квартире. Мать — инвалид 1 группы (альцгеймер), ничего не понимает.

Нахожусь в процессе оформления опеки. Могу ли я подарить ей…читать ответы (2) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права.

Если инвалид имеет долю в квартире обязательно ли выплачивать ему ее стоимость

Бывшему мужу суд также оставил прописку, так как он был вселен к собственнице, жене, во время брака, а после развода он по закону (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) «не утратил право пользования квартирой по месту регистрации». Однако Верховный Суд ту же самую ситуацию оценил иначе.

По ГК РФ общее имущество можно делить по согласованию между собственниками. Если выделить долю невозможно без ущерба имуществу, то собственник, с его согласия, может получить долю деньгами. Далее Верховный Суд рассуждал так.

Определить порядок пользования жилым помещением новым собственникам при размере их доли нельзя. Точно также и определить порядок пользования «части общего имущества, соразмерной их доле», как записано в 247-й статье ГК РФ, тоже нельзя.

Родственники бывшего мужа, включая несовершеннолетнего, никогда в спорную квартиру не вселялись и для собственника большей доли они – посторонние люди.

Источник: https://advokat55.com/esli-invalid-imeet-dolyu-v-kvartire-obyazatelno-li-vyplachivat-emu-ee-stoimost/

Если инвалид имеет долю в квартире обязательно ли выплачивать ему ее стоимость

Если инвалид имеет долю в квартире обязательно ли выплачивать ему ее стоимость

Например, владелец 1/3 доли шестидесятиметровой квартиры вовсе не имеет права отгородить себе 20 метров и поселиться там.

Вся остальная собственность будет делиться между преемниками на законном основании. Если имущества недостаточно, то тогда обязательная доля будет удержана с имущества, которое было завещано.

Как продать долю в приватизированной квартире

Квартира приватизирована в равных долях с сыном по 50%. В течение 26 лет сын не уплачивает квартплату. Я оплачиваю полностью. Могу-ли я в счет понесенных мной расходов лишить сына права собственности на 50% доли? Как это реально сделать?

Лучше выделить долю, например как комнату — в данном случае цена будет выше и продать легче и оплата будет делиться пропорционально доли в жилой площади, но это вы ее сами будете делить или суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 242 Гражданского кодекса такая «брошенная» доля будет иметь статус бесхозяйной вещи.
Прошу ответа на мои вопросы. Мой папа наследовал 1/2 долю в квартире, вторую, также 1/2 долю наследовал папин брат.

Больше собственников нету. В январе 2013 отец решил продать свою долю и отправил брату заказное письмо с простым уведомлением о своем намерении продать долю, с указанием цены и прочих условий.

Но через 30 дней подтверждения о получении письма так и не пришло.

Я пенсионер, инвалид 1 группы продал долю 1/2 в квартире. Мне 67 лет, стаж 16,5 лет. Могу ли я расчитывать на налоговый вычет? Александр.

Для этого существует полгода. Если по какой-либо причине срок вступления в наследство был пропущен, или нотариальная контора не уведомила об открытии наследства, то следует обращаться с иском в судебный орган, который относится к общей юрисдикции.

Перед совершением сделки будущему покупателю такой недвижимости следует выяснить у продавца вопрос о наличии других возможных претендентов на долю унаследованного имущества.

В случае обнаружения таких лиц целесообразно перед купли-продажей получить от них официальный отказ от прав на наследство.

Договор купли-продажи Чтобы продать квартиру после вступления в наследство между продавцом и покупателем составляется договор купли-продажи в простой письменной форме.

  • При этом в тексте договора рекомендуется указывать полную рыночную стоимость квартиры, включая ранее внесенный задаток (при наличии).

Подскажите при каких условиях можно сделать так что бы квартира осталось у жены, сын на стороне матери и может ей отдать часть своей доли, если конечно это как то поможет чтоб только она была собственником квартиры. Квартира приватизирована. И муж приходится ребенку отчимом все вместе живем уже 18 лет.

Можно ли продать долю в собственности если совладелец инвалид

ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя. Консультация на сайте предоставляется информационными партнерами (компании АлПартнер, Лекспрофит). Сайт предназначен для лиц старше 18 лет.

Для примера разберем сильно идеализированный вариант. По наследству передается квартира. Достается она ребенку наследодателя в полном объеме.

Даже если опекунский совет разрешит выписать ребёнка в другое жильё, всё равно впоследствии сделка может быть признана недействительной. Поэтому лучше не рисковать и включить ребенка в приватизацию.

Поэтому существует обязательная часть имущества, которая полагается гражданам, признанным нетрудоспособными.

Вопросы юристам по цене доли в квартире

Один из них живет отдельно, в другом городе. Необходимо выкупить у него его долю в равных долях (по 1/12), с тем, чтобы доля каждого из оставшихся собственников возросла до 1/3. Никто не против, о цене договорились. Вопросы: 1. Можно ли оформить сделку одним договором? 2. Каждый ли из участвующих в сделке пишет заявление в этом случае? 3.

Суд посчитал ситуацию по данному делу исключительным случаем и сделал вывод, что если жилое помещение не может использоваться всеми сособственниками по назначению (для проживания) без нарушения прав владельца большей доли, то защита его интересов возможна через принудительную компенсацию собственнику незначительной доли.

Без причин может отказаться только одаряемый, даритель же, подписав дарственную, отказаться может только в том случае, если его финансовое положение ухудшилось и дарение доли лишит его последнего жилья.

Кроме того, Верховный суд РФ определил обстоятельства, в соответствии с которыми в исключительных случаях возможен принудительный выкуп незначительной доли.

Раньше все сделки с недвижимостью заверялись нотариально, сейчас этого не требуется. Но и не запрещено.

Чтобы избежать этой и других проблем, которые могут «всплыть» задолго после совершения сделки, желательно признать психически больного гражданина недееспособным в суде и стать его официальным опекуном.В первую очередь собственник получает согласие органов опеки на сделку с участием недееспособного гражданина.

Закон о «резиновых» квартирах – поправки в законодательство приняты!

Можете продать. Однако, если порядок пользования долями не определен, то такую долю вряд ли купят за рыночную цену (покупателю придется судиться, чтобы определить порядок пользования квартирой, т.е. выделить себе изолированную комнату). Второго человека согласия не требуется, но продажа должна осуществляться с соблюдением его преимущественного права покупки.

В тексте документа не нужно указывать данные покупателя доли, так как для рассмотрения уведомления этот факт не имеет юридического значения. Скачать (образец) Продавец доли может установить в уведомлении срок для принятия решения больше месяца, закон это не запрещает. Если такой срок не указан, применяется стандартное правило о 30 днях на рассмотрения предложений.

Основания для принудительного прекращения права собственности предусмотрены пунктом 2 статьи 249 Гражданского кодекса. К ним относятся:

  • обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника;
  • принудительное отчуждение имущества, которое в силу законодательных актов Республики Казахстан не может принадлежать данному лицу;
  • реквизиция;
  • конфискация;
  • принудительное отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;
  • изъятие бесхозяйственно содержащихся памятников истории и культуры, культурных ценностей;
  • национализация.

Мать инвалид 2 группы (66 лет) и отец (74) живут в двух. Комнатной квартире (приватизированна 50% на 50%).Мама хочет развестись и получить свою долю от стоимости квартиры. Нужно ли платить и какую гос. пошлину при разводе? Можно ли продать долю в квартире без проведения процедуры развода? Облагается ли налогам её доля квартиры?

Хотим продать квартиру. В ней 1/4 доля приходится на недееспособного инвалида, который находится в ПНИ. Куда нам обращаться для того, чтобы получить разрешение на продажу этой квартиры. Мы готовы 1/4 часть от продажи передать интернату или самому инвалиду.

Кроме того к нетрудоспособным относятся граждане пенсионного возраста (для мужчин – 60, а для женщин – 55 лет), либо лица, имеющие соответствующую группу инвалидности.

Помимо сложностей по распределению имущества в законном порядке встречаются еще и проблемы по раздаче обязательных долей. В наследовании через завещание обязательная доля так же имеется, что делает его не абсолютно универсальным документом, распределяющем имущество покойного.

Как отмечает Александр Арсеньев, старший вице-президент по правовым вопросам концерна ЮИТ, в зависимости от размера своей доли сособственник вправе также требовать от управляющей организации заключить с ним отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать ему соответствующий отдельный платежный документ.

По закону такие собственники тоже имеют право на проживание в жилом помещении, как уже говорилось, порядок пользования устанавливает суд. Но сделает он это только в том случае, если размеры жилплощади позволяют выделить истцу комнату, соразмерную его доле. Это достаточно проблематично в случаях владения, например, 1/14 или 1/40 частью квартиры.

Верховный суд напомнил коллегам, что в 250-й статье Гражданского кодекса сказано: в случае продажи доли в праве общей собственности постороннему, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этих долей. Причем по цене, за которую доля продается, и на прочих равных условиях. Исключение — продажа долей с публичных торгов.

Ситуация в следующем. Моя сестра владеет 1/6 долей моей квартиры. Сама она в ней не прописана. Хочет продать свою долю мне за 1 миллион рублей. В то же время у меня на руках есть заключение экспертизы, подтверждающее, что фактическая стоимость квартиры 1,8 миллиона рублей (экспертиза сделана 3 месяца назад). Таким образом 1/6 стоит 300 тысяч рублей.

Верховный суд напомнил, что при требовании в суде перевода прав покупателя на себя истец обязан перевести на банковский счет Судебного департамента в своем субъекте РФ уплаченную покупателем сумму, сборы и пошлины подлежащие выплате покупателю и возмещение понесенных им при покупке доли расходов.

Тем не менее каждый конкретный случай будет разбираться отдельно, учитывая массу деталей и нюансов (взаимоотношения между сособственниками, наличие у них другого жилья и пр.). Массового лишения прав на незначительные доли в праве общей собственности, полагаем, не произойдет», — считает Д. Погорельская.

Одна из них нашла вариант поменять свою долю и долю ребенка на отдельную квартиру. Договорилась гражданка с некой семьей, в которой было четыре человека. Второй владелице квартиры такой обмен, естественно, не понравился, и она отправилась в суд, чтобы доказать, что договор мены нарушает ее преимущественное право на покупку соседской доли в квартире. Районный суд с истицей согласился.

Для совершения сделки с недвижимостью, находящейся в общей долевой или общей совместной собственности нескольких лиц, необходимо участие всех собственников. Как поступить в случае, если один из собственников отсутствует? А как быть если один из устранился от владения недвижимостью и в то же время не дает согласие на сделку?

Добрый вечер ! Подскажите пожалуйста, в 2-х комнатной квартире четыре собственника, в том числе я. Один из них , т.е. мой отец инвалид 1 группы, не разговаривает, все понимает, подпись ставить может, недееспособность не оформляли. Проживает вместе с моей мамой в частном доме. В этой квартире проживаю я , т.е. его дочь вместе со своей семьей.

Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний

Сын одним словом нахлебник в свои 25, купили отдельную квартиру , но он имеет долю в квартире 3-х комнатной где живёт вся семья . Сейчас начал брать деньги в быстрозайм и т д. Есть опасения что когда то придут за его долей в счёт долгов . Как можно забрать его долю законно или незаконно .

Мать имеет долю в квартире, её сын инвалид 2 группы не имеет может ли мать продать свою долю без его согласия?

При отсутствии согласия собственника на сделку или выданной им доверенности отчуждение недвижимости невозможно.

Орган опеки потребует именно свидетельство о праве собственности на долю недееспособного или ограниченно дееспособного лица.Решение принимается комиссией из нескольких уполномоченных лиц.

Согласно действующему закону, существует определенная часть наследства, которая полагается льготной категории граждан. К таким лицам относятся родственники разных степеней.

С точки рения российского законодательства, существует минимальная часть наследственной массы, которая причитается таким наследникам. При этом самовольное изменение в меньшую сторону.

Источник: http://rickeyftour.ru/finansovye-sovety/5107-esli-invalid-imeet-dolyu-v-kvartire-obyazatelno-li-vyplachivat-emu-ee-stoimost.html

Обязательная доля инвалида в наследстве. Как рассчитать размер?

Если инвалид имеет долю в квартире обязательно ли выплачивать ему ее стоимость

При наличии грамотно оформленного завещания к наследованию призываются только определённые люди.

Однако российское законодательство защищает интересы неработоспособных близких родственников завещателя и лиц, находящихся у покойного гражданина на иждивении, не вошедших в список преемников, предоставляя им возможность получить обязательную долю имущества.

Подобное право на гарантированную часть наследства имеют инвалиды, если относятся к определённой категории лиц.

В каких случаях инвалиду гарантировано получение наследства?

На основании норм гражданского законодательства, граждане призываются к наследованию после гибели наследодателя в двух случаях – при наличии завещания или в порядке законной очереди, если последнее волеизъявление не было составлено либо было признано недействительным.

При наличии завещания унаследовать оставленное покойным лицом имущество могут исключительно наследники, указанные в тексте документа. При этом неважно, в какой степени родства они находились с завещателем (правопреемниками в этом случае вправе быть третьи лица и организации).

Если гражданин, являющийся инвалидом, не находится в списке наследников, указанных в завещании, он не вправе претендовать на получение части наследственной массы. Исключением является группа лиц, обладающих правом на обязательную долю, однако не каждый гражданин может рассчитывать на гарантированную часть наследства.

Если завещание отсутствует, а инвалид входит в первую очередь наследников по закону, он вправе получить часть имущества. При этом доли всех преемников должны быть одинаковыми.

Кто признаётся инвалидом?

На основании 1149 статьи ГК РФ, некоторые граждане вправе получить ½ часть от причитающейся им доли наследства, которая должна была достаться преемнику, если бы завещание не было составлено. Таким образом, претендовать на получение обязательной части наследства могут нетрудоспособные лица:

  • состоящие с завещателем в законном браке;
  • не достигшие совершеннолетия на момент гибели наследодателя дети;
  • находящиеся на иждивении покойного гражданина, получающие от него материальную поддержку;
  • являющиеся родителями или усыновителями завещателя;
  • достигшие восемнадцатилетнего возраста дети, сохранившие неработоспособное состояние.

Выделяют следующие категории инвалидности:

  • 1 группы (назначается на 2 года);
  • 2 группы (устанавливается сроком на год);
  • 3 группы (назначается на год);
  • ребёнок-инвалид (может быть определена на 1 и 2 года, 5 лет или до наступления совершеннолетия).

Интересный материал: Оценка акций для вступления в наследство.

Расчёт причитающейся инвалиду доли наследства

Только лица, перечисленные в 1149 статье ГК РФ в качестве преемников, имеющих право на обязательную часть оставленного завещателем наследства, вправе получить половину той доли, что должна была им достаться в случае отсутствия завещания.

Кроме этого, данные наследники, в соответствии с 1117 статьёй ГК РФ, не могут наследовать имущество, если были признаны недостойными по заключению судебного органа. Отметим, что размер обязательной части может быть увеличен либо уменьшен по заключению судебной инстанции.

Кроме этого, преемник вправе до истечения шестимесячного срока для вступления в наследство отказаться от гарантированной ему доли. Однако отказ в пользу другого наследника невозможен.

Советуем статью: Продажа квартиры с обременением.

Пример расчёта доли

Рассмотрим расчёт размера обязательной доли наследства инвалида на конкретном примере. У гражданина Новикова имеется дочь и сын, которые являются единственными наследниками первой очереди.

Незадолго до смерти наследодатель составил завещание, согласно которому двухкомнатная квартира стоимостью 3 миллиона рублей досталась его сыну. Однако дочь ещё при жизни завещателя получила инвалидность 2 группы, что сделало её наследником, имеющим право на обязательную часть имущества.

Полезная статья: Очередность наследования имущества по закону.

Как получить причитающуюся часть наследства?

Процедура вступления в наследственные права инвалидом аналогична стандартному процессу. В шестимесячный срок с даты открытия наследства (то есть гибели завещателя) гражданин обязан подать в нотариальную контору, ведущую конкретное дело, определённый пакет документов.

После этого нотариус рассчитывает сумму государственной пошлины, которую потребуется заплатить потенциальному преемнику.

К основным бумагам, предъявляемых специалисту, относят:

  • удостоверение личности преемника;
  • правоустанавливающие документы на недвижимое или движимое имущество, входящее в состав наследства;
  • акт об оценке наследуемого объекта;
  • заявление установленного образца;
  • документы, подтверждающие наличие у заявителя оснований для получения обязательной части наследства (то есть удостоверяющие наличие инвалидности и родства с завещателем);
  • прочие бумаги, которые может запросить нотариус в зависимости от обстоятельств дела.

Окончательным этапом процесса является получение оформленного свидетельства, подтверждающеговступлении в наследственные права, и обращение с ним и некоторыми дополнительными бумагами в отделение ЕГРП либо МФЦ с целью регистрации перехода прав на некоторые виды имущества (например, на дом или дачу).

Размер пошлины зависит от степени родства преемника с покойным завещателем и составляет 0,3% либо 0,6% от общей стоимости полученной гражданином доли. В первом случае подобная сумма установлена для первой очереди правопреемников по закону и для братьев или сестёр, имеющих двух общих родителей с завещателем.

Размер в 0,6% назначается для всех остальных преемников.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/nasledstvo/obyazatelnaya-dolya-invalida/

Доля инвалида в наследстве

Если инвалид имеет долю в квартире обязательно ли выплачивать ему ее стоимость

Наследование – процедура весьма сложная и многогранная. Оповестить всех вероятных наследников, зачитать завещание или установить законные доли, разобрать все споры – все это может быть нелегко даже для юридически подготовленного человека. При этом еще и сама процедура полна подводных камней.

Помимо сложностей по распределению имущества в законном порядке встречаются еще и проблемы по раздаче обязательных долей.

В наследовании через завещание обязательная доля так же имеется, что делает его не абсолютно универсальным документом, распределяющем имущество покойного.

В этой статье мы расскажем о такой части наследства, как обязательная доля инвалида в наследстве, а так же расскажем о том, какие льготы положены нетрудоспособным гражданам.

Как инвалид участвует в распределении наследства?

Государство заботится о нетрудоспособных гражданах, обеспечивая им массу гарантий. Но при этом оно их никак не ограничивает и не отделяет от процесса наследования.

То есть инвалид может участвовать во всех этапах распределения наследства – он может его открывать, оспаривать завещание, участвовать в спорах.

Если он не может делать это самостоятельно по причине состояния здоровья, то его волю вполне может исполнять опекун.

Кроме того, инвалид так же может быть указан прямым наследников. То есть его могут указать в качестве конкретного получателя имущества как до получения им инвалидности, так и после.

Однако если инвалид по какой – то причине не может самостоятельно распоряжаться переданными по наследству ценностями, то они переходят к его опекуну, который будет обязан распорядиться полученным имуществом в интересах самого инвалида.

Кому положена?

Обязательная доля в наследстве – это та часть, которую гражданин получает в том случае, если завещание его обошло по той или иной причине.

Размер его рассчитывается по весьма сложной схеме – гражданин может получить часть от той доли, которую он получил бы, если бы проходил наследство в порядке очереди. При этом часть доли определяется исключительно в суде.

Инвалиды как раз имеют право на обязательную долю. Так что получить её могут следующие нетрудоспособные граждане:

  • Супруг/супруга завещателя;
  • Дети завещателя, не достигшие 18 лет, а так же несовершеннолетние, которые после 18 лет сохранили инвалидность;
  • Иждивенцы покойного, которые получали от него материальную поддержку больше чем 6 месяцев;
  • Усыновители или родители завещателя.

Особенности получения

Получение обязательной доли инвалидом – процедура чрезвычайно сложная и проблематичная. Вся сложность в том, что такие выплаты имеют высший приоритет при распределении имущества и поэтому в некоторой степени могут нарушать права и интересы других граждан. Это создает некоторые особенности при получении обязательной доли наследства инвалидами:

  • Отказ от такой доли инвалидом в пользу другого наследника невозможен. Однако отказ от части наследства в целом предусмотрен, так что инвалид вполне может лишить своей доли сам себя, но только в том случае, если он сам представляет свои интересы;
  • Не имеет значения, какое именно имущество передавалось – инвалид может получать деньги, ценности, счета, ценные бумаги, недвижимость, автомобили и любые другие материальные блага;
  • Инвалид так же может быть признан недостойным наследником. То есть если он совершил какое – то противоправное действие против покойного или родственников, то его полностью исключат из очереди и его статус ничем не сможет ему помочь;
  • Отказ нотариусом выдачи обязательной доли может привести к судебному разбирательству. Если интересы инвалида нарушены, то он или его опекун смогут обжаловать решение в суде. А вот сама доля наследника – инвалида не может быть оспорена без крайне веских оснований.

Как рассчитываете?

Поговорим подробней о самом размере доли. Сразу оговоримся, что посчитать её самостоятельно практически невозможно – обязательно найдется какой – то фактор, который внесет свои изменения. Она имеет только нижнюю границу – инвалид не может получить менее половины той доли, что ему положена.

Окончательный размер доли можно установить только у нотариуса или в суде. В расчет идут следующие величины:

  • Степень родства инвалида с покойным (иными словами, в какой очереди находится инвалид);
  • Стоимость или размер имущества покойного (например, если передаются ценности, то расчет идет по их стоимости, а если недвижимость, то расчет идет по долям);
  • Иные коэффициенты, зависящие как от самого наследства, так и от наследника – инвалида.

Для примера разберем сильно идеализированный вариант. Квартира передается по наследству. Достается она ребенку наследодателя в полном объеме. Более близких родственников кроме второго ребенка – инвалида у наследодателя не было.

Ребенок – инвалид, если бы наследование проходило по закону, получил бы половину доли в недвижимости. Так как его интересы по завещанию были проигнорированы, то он может получить только половину от того, что ему причиталось в порядке очереди.

Таким образом, он получит четвертую долю квартиры.

Какие льготы полагаются инвалидам?

На самом деле при наследовании льгот у инвалидов не так уж и много. При этом получить их могут только инвалиды первой и второй группы. Они имеют право платить на 50% меньше за все нотариальные действия при оформлении наследства.

При этом это касается не только налогов, но и некоторых платных услуг, осуществляемых нотариусом. Таким образом, если близкие родственники платят 0,3% от стоимости имущества, а все остальные – 0,6%, то инвалиды платят вдвое меньше.

(2 3,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/dolya-invalida-v-nasledstve.html

Обязательная доля инвалида в наследстве – какую долю наследства может получить инвалид по закону и при наличии завещания?

Если инвалид имеет долю в квартире обязательно ли выплачивать ему ее стоимость

Передача наследства происходит согласно завещанию или согласно закону, если наследодатель не оставил завещания. Есть ещё вариант фактического принятия наследства, но он также не освобождает от необходимости оформить права на него официально у нотариуса либо в суде.

Среди наследников есть категории граждан, которым закон выделяет обязательную долю в завещанной собственности. Даже если в самом завещании они не указаны, эти люди имеют право получить часть имущества наследодателя.

Получение наследства инвалидом

Право инвалида на обязательную долю может быть удовлетворено разными способами. Наследодатель может указать инвалида в завещании среди получателей наследства. Согласно закону в завещании можно указать:

  • Получателей и их доли в наследстве;
  • Условия получения;
  • Перечень лиц, недостойных получения наследства.

Если инвалид 1, 2 и 3 группы входит в перечень получателей наследства по завещанию, то его права определяются этим документом на основании воли завещателя.

Если же завещание отсутствует, то при передаче наследства применяются законодательные нормы. В таком случае, инвалид сможет получить наследство только, если он входит в состав одной из очередей наследников.

Очереди (их всего 8) включают только родственников наследодателя, от самых близких к дальним.

В реальности, именно близкие родственники обычно получают наследство, так как редко процесс доходит до претендентов третьей и более отдалённых ступеней очерёдности.

При наличии нескольких наследников, вся собственность будет разделена между ними поровну. Особый статус имеет супруга умершего. Если собственность считается нажитой в браке, то она получает половину. Также в некоторых случаях жена может участвовать в разделе остальной собственности.

Что касается инвалидов, то ГК в статье 1149 определяет, что существуют родственники, которые должны получить наследство вне зависимости от содержания завещания. К таким родственникам наследодателя закон относит:

  • Супругу (в случае наличия совместно нажитого имущества);
  • Детей, которые нетрудоспособны по возрасту или болезни;
  • Нетрудоспособных мужа или жену;
  • Родителей-инвалидов или находящихся в преклонном возрасте;
  • Иждивенцы, которые проживали с наследодателем не менее года и были на его содержании.

То есть инвалид имеющий право на долю наследства получит часть собственности, даже если не был указан в завещании. Размер обязательной доли равен половине от того, что он мог бы получить по закону, как представитель конкретной очереди наследников.

Например, в наследство переходит квартира, и в завещании указаны только два взрослых сына, но ещё есть жена-инвалид, которая также претендует на свою долю. При равном разделении наследства по закону, каждому досталась бы третья часть квартиры. Но поскольку свои нюансы вносит завещание, то жена получит одну шестую часть, а остальное поровну будет разделено между сыновьями наследодателя.

Документы для получения наследства

При обращении к нотариусу для получения обязательной доли в наследстве инвалиду нужно предоставить стандартный пакет документов:

  • Паспорт;
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Завещание (если оно было составлено);
  • Документы, подтверждающие родство с наследодателем или иные документы, дающие право претендовать на завещанное имущество;
  • В случае получения недвижимости, доли в предприятии и т.п. собственности, нужны документы, устанавливающие право наследодателя на это имущество.

В случае отсутствия завещания у претендента, он может обратиться к нотариусу с заявлением о поиске этого документа. Если он не будет найден, то наследование будет происходить по закону.

Льготы инвалида при оплате госпошлины

Права на наследство подтверждаются на основании свидетельства, которое выдаёт нотариус. Для этого нужно:

  • Обратиться к нотариусу с заявлением о праве на наследство;
  • Предоставить для проверки необходимые документы;
  • Оплатить госпошлину;
  • Получить свидетельство о праве на наследство по истечении полугодового срока со дня смерти наследодателя.

Размер пошлины определяется как процент от стоимости наследства. Для ближайших родственников он составляет 0,3% (до 100 тысяч рублей), для всех остальных – 0,6% (до миллиона рублей).

Для инвалидов первой и второй групп предусмотрена 50% скидка при оплате госпошлины.

Судебные иски о наследстве

Иногда вопрос имеет ли инвалид обязательно долю в наследстве доходит до судебного разбирательства. Это может быть также связано с несогласием других родственников на раздел имущества с учётом интересов инвалида. Для обращения в суд нужно предоставить:

  • Завещание, заверенное у нотариуса;
  • Медицинские документы о нетрудоспособности;
  • Документы о родственных связях с умершим (свидетельство о рождении, браке и т.д.);
  • Документ о том, что инвалид был иждивенцем умершего (если он не его родственник).

Однако, нужно учитывать законодательные нюансы. В 4 пункте статьи 1149 ГК РФ сказано, что если наследник, указанный в завещании, при жизни завещателя пользовался его имуществом, а претендента на обязательную долю нет, то суд может уменьшить эту долю или даже отказать в её получении. Основанием для такого решения является оценка материального положения обоих наследников.

В целом, законодательство стоит на защите прав уязвимых социальных групп. Поэтому, несмотря на статью 1119 ГК РФ, постулирующую свободу завещания, установлено право инвалида на обязательную долю в наследстве.

На практике, если наследодатель согласен с тем, что все его близкие родственники должны получить наследство, ему не нужно составлять завещание.

Часто этот документ составляют именно в тех ситуациях, когда есть риск споров между наследниками и когда сам наследодатель хочет исключить кого-то из них из списка претендентов на его имущество.

Отказ от обязательной доли

Закон допускает право инвалида отказаться от своей обязательной доли в наследстве. Мотивацией для отказа может быть неспособность погасить долги наследодателя, полученные вместе с унаследованным имуществом.

Также иногда отказываются от наследства из-за страха перед длительными судебными разбирательствами с другими родственниками или из-за отсутствия денег на оплату оформления прав собственности.

Источник: https://familegal.ru/nasledstvo/obyazatelnaya-dolya-invalida-v-nasledstve/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.