+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как получить кадастровый номер на котором стоит жилой дом в москве

Содержание

Как получить кадастровый номер на котором стоит жилой дом в москве

Как получить кадастровый номер на котором стоит жилой дом в москве

Обязательной характеристикой земли, зданий, сооружений является их уникальный номер. Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, используя возможности публичной карты Росреестра просто и доступно любому гражданину, организации, юристу, кадастровому инженеру.

Необходимо зайти на сайт Росреестра и использовать масштабный ресурс, сервис кадастровой службы — публичную карту. Она содержит все территориальные единицы деления РФ: округа, районы, кварталы, при помощи которых с лёгкостью можно найти интересующий участок.

В разделе справочной информации можно увидеть необходимые сведения об участке: кадастровый номер, площадь, границы, категорию земли, сведения о собственнике, вид права собственность, аренда, пользование , наличие сервитутов и т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отличие технического паспорта от технического плана

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Проверить земельный участок онлайн
  • Как получить кадастровый номер на котором стоит жилой дом в москве
  • Как выполняется проверка недвижимости онлайн через Росреестр
  • Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости
  • Узнать кадастровый номер объекта по условному номеру
  • Кадастровый номер на землю и дом.

Проверить земельный участок онлайн

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи , хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации.

Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату с 1 января — в Госреестр недвижимости.

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт.

Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе. Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:. Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела.

На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины. Для получения даже не обязательно быть российским подданным. Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги.

Здесь вы найдете контактные данные. Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:.

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере. Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в рублей, а для организаций — рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Среднее время оформления составляет пять — десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов. Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН. В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта.

Он бывает двух типов — с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:. Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП цифровая подпись государственного регистратора. Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса.

На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно. Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана.

Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет.

Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения. Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:. Статьи 1 Что такое кадастровый паспорт 2 Кто имеет право заказать кадастровый паспорт 3 Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ 3.

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста. Оценка статьи:.

Мы приобрели здание площадью кв. Кадастровый номер: Статус объекта: Ранее учтенный. Дата постановки на кадастровый учет: Разрешенное использование: Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость.

Проверить земельный участок онлайн Сервис для проверки земельного участка по кадастровому номеру или адресу объекта на предмет ареста, залога, обременения и общих сведений об участке и его владельце.

Введите в строке поиска ниже кадастровый номер или адрес объекта город, улицу, дом. Стандартный поиск.

Как выполняется проверка недвижимости онлайн через Росреестр

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Паспорт является основным документом, определяющим право собственности.

Кадастровый номер Инфо Для проведения любых сделок с недвижимостью она должна быть зарегистрирована в Росреестре. При регистрации проводятся измерения квартиры или дома, и объекту присваивается уникальный кадастровый номер. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Где указывается? ZakonGuru Кадастровый учет Кадастровый номер Расшифровка кадастрового номера земельного участка Расшифровка кадастрового номера земельного участка Документально кадастровый учет в Росреестре обеспечивается за счет номенклатурных номеров, присваиваемых каждому объекту недвижимости при его регистрации.

Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость.

Как выполняется проверка недвижимости онлайн через Росреестр. Проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости.

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи , хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату с 1 января — в Госреестр недвижимости.

Хотелось бы задать вопрос ответившим: вот прям собственник объекта, пришел в кадастровую палату, написал заявление и ему все исправили со слов собственника? Ошибка кадастрового инженера? А где он этот инженер? А не хотите предоставить пакет документов, на основании чего, вам должны все изменить?!

Узнать кадастровый номер объекта по условному номеру

Это очень важное поле, заполните его, пожалуйста. Пожалуйста, укажите правильный e-mail. Пожалуйста, укажите правильный номер телефона. Пожалуйста, укажите Ваше имя.

Евгений Сажин Причины отказа в оформлении В законодательстве указаны 2 варианта отказов в выдаче кадастрового паспорта:. Других запретительных мер не предусмотрено и кадастровый паспорт подлежит выдаче в строго оговоренные сроки.

При отказе принимать документы на оформление паспорта, заявитель может обжаловать действия должностного лица в вышестоящую организацию с указанием конкретных причин.

В течение 15 дней заявление об отказе должно быть рассмотрено и дан мотивированный ответ клиенту о причинах отказа.

Кадастровый номер на землю и дом

.

Самый надёжный оформить на свою квартиру, дом, земельный участок Т.к . дом ещё недостроен и на кадастровом учете не стоит. на котором идёт строительство дома, – Фамилии и имена всех дольщиков, . выписках из егрп на землю и жилой дом отличаются кадастровые номера.

.

.

.

.

.

.

Источник: https://sell-engine.ru/potrebitelskoe-pravo/kak-poluchit-kadastroviy-nomer-na-kotorom-stoit-zhiloy-dom-v-moskve.php

Как получить кадастровый паспорт на жилой дом

Как получить кадастровый номер на котором стоит жилой дом в москве

Для осуществления сделок с домом требуется наличие определенного пакета документов, содержащих информацию об объекте и его собственнике. Недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в Росреестре. Дому присваивается индивидуальный номер, только если есть кадастровый паспорт.

Что такое кадастровый паспорт на дом и для чего он нужен

Кадастровый паспорт – это индивидуальный документ на недвижимость, в котором содержится описание объекта.

Кадастровый паспорт требуется в следующих ситуациях:

  • оформление ссуды под залог имущества;
  • инициирование судебного разбирательства в сложных ситуациях;
  • страхование дома;
  • юридические сделки (передать по наследству, продать, подарить и т. д.).

ВНИМАНИЕ! Документация требуется и юридическим лицам. Без выписки из ЕГРН имущество нельзя включить в уставной капитал предприятия, провести переоценку активов компании или провести процедуру банкротства.

Как выглядит кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт состоит из трех частей:

  1. Технические сведения о недвижимом имуществе.
  2. Схематическое изображение жилого дома.
  3. Документ с указанием обременений (если есть).

ВАЖНО! С 2017 года собственники получают паспорт в форме единой выписки из ЕГРН. В неё включена основная информация о здании.

В кадастровом паспорте можно найти следующие сведения:

  • тип земельного участка и его назначение;
  • индивидуальный номер по кадастру;
  • количество квадратных метров в доме;
  • описание расположения жилого здания на участке;
  • количество этажей, тип используемых стройматериалов и дата введения в эксплуатацию;
  • информацию о владельце и кадастровом инженере, который проводил технические работы;
  • степень готовности объекта незавершенного строительства и место его расположения.

Документ, выданный службой кадастра, не имеет срока действия. Замена требуется только при изменении данных, которые отражены в паспорте либо при корректировке характеристик постройки (например, после перепланировки).

Где можно получить кадастровый паспорт на дом

Получить необходимую документацию на здание можно в подразделение Росреестра или МФЦ. После получения документов сотрудник госучреждения выдает расписку, где указана точная дата получения готового паспорта.

Подать заявку на выписку можно дистанционно, через портал Госуслуги либо на сайте Федеральной службы регистрации и кадастра. Если в документе есть ошибки, система уведомляет об этом пользователя.

Заказать выписку можно по почте. В этом случае документацию на дом необходимо предварительно заверить у нотариуса. Разрешено отправлять документы, завизированные электронной подписью. Отправляется заказное письмо с описью вложенных документов.

Можно воспользоваться выездной услугой оформления выписки в Росреестре. Для составления договора требуется обратиться в подразделение госучреждения. Готовый паспорт на дом доставляется бесплатно ветеранам ВОВ и инвалидам 1 и 2 группы. Для остальных категорий граждан доставка платная и зависит от региона.

Порядок оформления кадастрового паспорта

Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо:

  1. Собрать необходимую документацию.
  2. Обратиться в подразделение Росреестра или МФЦ.
  3. Получить расписку о принятии документов.
  4. В указанный день забрать готовый паспорт.

При дистанционной подаче заявки требуется предварительно пройти регистрацию на сайте Росреестра или на портале Госуслуг. 

Документы для получения кадастрового паспорта на дом

Для оформления кадастрового паспорта на дом требуется подготовить пакет документов:

  • технический план дома;
  • заявление от владельца недвижимости (если оформление занимается представитель собственника, необходима доверенность);
  • документ, подтверждающий право владения недвижимостью;
  • чек об уплате госпошлины.

СОВЕТ! Если нет техплана на строение, необходимо его оформить у кадастрового инженера, который имеет государственный сертификат на ведение такой деятельности.

Сроки рассмотрения и выдачи паспорта

Если дом ставится на кадастровый учет впервые, на оформление выписки требуется от пяти до семи дней с момента подачи документов. При отправке заявки по почте или с помощью МФЦ срок оформления выписки отчитывается с даты передачи документов сотрудниками Росреестра.

Размер государственной пошлины един для всех регионов и составляет:

  • для физических лиц – 750 рублей за выписку на бумажном носителе, 300 рублей – за электронный вариант;
  • для юридических лиц – 2 200 рублей за бумажный формат, 600 рублей – за электронный.

Оформление кадастрового паспорта проводится бесплатно.

Забрать выписку из Государственного кадастра недвижимости собственник может через пять дней после подачи заявки. В МФЦ процедура выдачи документации займет на два–три дня больше. Оформление выписки на базе техплана занимает до десяти рабочих дней.

Могут ли отказать в выдаче

Работники службы регистрации вправе отказать в приеме документации по следующим причинам:

  1. Недвижимое имущество образовалось по итогам разделения и выделения доли. Такое действия противоречат законодательству.
  2. Технический план утвержден инженером, который не имеет аккредитации. Документ считается недействительным.
  3. Жилой дом не изолирован от других помещений.

ВНИМАНИЕ! Отказ можно опротестовать в судебном порядке. Работники Росреестра обязаны обосновать отрицательный ответ в письменной форме. 

Сотрудники службы регистрации имеют право приостановить внесение информации в реестр в случае:

  • выявления противоречий между информацией, которая указана в заявке, и сведений из базы Росреестра;
  • неполного пакета документов;
  • неправильно составленного заявления;
  • если объект недвижимости располагается на территории, где зарегистрирована иная постройка.

Собственник в письменной форме уведомляется о причинах приостановки оформления выписки. Указывается также срок, в течение которого владелец может исправить выявленные недочеты.

Источник: https://ozhkh.ru/chastnyj-dom/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport

Как получить кадастровый паспорт на дом, с чего начать

Как получить кадастровый номер на котором стоит жилой дом в москве

Каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный номер. Частный дом не исключение. Чтобы уникальный номер был присвоен, необходимо оформить документ – кадастровый паспорт. Расскажем в статье, как получить кадастровый паспорт, где это можно сделать и сколько будет стоить оформление.

Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?

При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.

Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?

  1. Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
  2. Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
  3. Для целей страхования.
  4. Для получения займов под залог недвижимости.

Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт может включать в себя три документа:

  1. Бумага, содержащая техническую информацию об объекте недвижимого имущества.
  2. Схематичный графический план частного дома.
  3. Бумага с указанием наличия обременений, если они есть.

С 2017 года кадастровый паспорт представляет собой единую выписку из ЕГРН. В этой бумаге будут содержаться все данные об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт включает в себя исчерпывающую информацию о недвижимом имуществе. В нем содержаться следующие данные:

  • вид и назначение объекта (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
  • кадастровый номер;
  • дату внесения сведений в реестр;
  • подробное описание расположения дома на участке;
  • площадь дома;
  • государственный номер, присвоенный ранее;
  • кадастровый номер земельного участка, на котором располагается дом;
  • номер кадастрового квартала;
  • почтовый адрес;
  • наличие или отсутствие правовых ограничений;
  • этажность;
  • строительный материал;
  • сведения о собственнике и его контактные данные;
  • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технические работы;
  • год введения в эксплуатацию;
  • степень готовности, в случае, если дом не достроен.

Вся информация из кадастрового паспорта доступна для получения любым заинтересованным лицом, государственным учреждениям и судебным инстанциям.

Кадастровый паспорт бессрочен. Его необходимо менять, только если изменились какие-либо сведения, которые содержит документ, качественные характеристики дома (например, в результате перепланировки) или по требованию. Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

Где получить кадастровый паспорт на дом?

Существует несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Рассмотрим каждый в отдельности.

Как оформить кадастровый паспорт на дом  в Росреестре?

Наиболее распространенный способ оформления кадастровой документации – личное посещение Росреестра. Там можно непосредственно пообщаться с сотрудником, задать вопросы и уточнить интересующие юридические моменты.

Рекомендуем записываться на прием заблаговременно. Это можно сделать по телефону 8 (800) 100 34 34 или на сайте Росреестра. Вы можете самостоятельно выбрать дату и сэкономить время на простаивание в очереди.

Оформление кадастрового паспорта на дом в МФЦ

Альтернативой посещению Росреестра сейчас стало оформление необходимых бумаг в МФЦ. Как правило, это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

Не обязательно куда-то ехать, чтобы подать документы на получение кадастрового паспорта. Это можно сделать в электронном виде онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуги.

Документы, направляемые на официальных сайтах госструктур, должны соответствовать определенным требованиям, которые указаны в соответствующих разделах. Например, необходимо подписать бумаги электронными цифровыми подписями, а документы должны иметь формат XML.

В процессе подачи заявления на оформление документов онлайн система будет уведомлять о том, что все данные соответствуют нужному формату или об ошибках. После того, как заявка будет отправлена, в системе появится оповещение о том, что документы приняты. Дополнительно будет назначена дата, когда можно прийти за готовыми документами.

Как сделать кадастровый паспорт по почте?

Оформить кадастровый паспорт можно и посредством почтового отправления. Документы предварительно необходимо заверить нотариально. Допускается также отправка документов, заверенных электронной подписью.

Бумаги направляются заказным письмом с описью вложения. Также необходимо затребовать уведомление о получении. Письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения дома.

Кадастровый паспорт на дом: выездные услуги

В Росреестре возможно выездное обслуживание граждан. Есть несколько способов заказа такой услуги:

  • посредством электронной почты;
  • посредством почтового отправления;
  • по телефону 8 (800) 100 34 34;
  • в отделении Росреестра.

Отслеживать статус заявки в дальнейшем можно будет на сайте Росреестра. При этом не имеет значения, каким способом она подавалась.

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом и сроки оформления

Если дом ставится на кадастровый учет в первый раз, срок оформления кадастрового паспорта составит 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. При отправлении заявки почтой или через МФЦ срок будет отсчитываться с момента получения бумаг сотрудником Росреестра.

Госпошлина за получение выписки из ЕГРН составляет:

  • для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей на электронном;
  • для юридических лиц – 2200 рублей на бумаге, 600 рублей в электронном формате.

Работы по оформлению производятся на безвозмездной основе.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Если сотрудником Росреестра не принимается заявление, причин этому может быть несколько:

  1. Объект недвижимости образовался в результате раздела или выделения доли, а законодательно это делать запрещено.
  2. Предоставление данных конкретному заявителю запрещено.
  3. Технический план подготовлен кадастровым инженером, который не прошел процедуру аккредитации.

Отказ в принятии заявления можно оспорить в судебном порядке. Прежде чем обращаться в суд, рекомендуем обратиться к юристам за консультацией и помощью в подготовке документов.

Сотрудники Росреестра обязаны письменно обосновать отказ. Если этого не произошло, можно пожаловаться руководителю территориального отдела Росреестра. Жалобы рассматриваются в течение 15 рабочих дней.

В некоторых случаях, имея на то веские основания, внесение данных в кадастр может быть приостановлено. Например, если:

  • фактические данные не соответствуют заявленным в документах;
  • расположение дома частично или полностью совпадет с местоположением другого объекта;
  • заявление или документы не соответствуют требованию законодательства.

При возникновении такой ситуации заявитель получит уведомление с указанием причин приостановки и сроков исправления. Приостановление может быть обжаловано в суде.

Внести данные в кадастр и получить кадастровый паспорт на дом (выписку из ЕГРН) не займет много времени. При возникновении трудностей или спорных ситуаций обращайтесь к юристу по земельно-имущественным отношениям за консультацией.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom/

Кадастровый паспорт на дом в 2019 году: как получить, необходимые документы, стоимость

Как получить кадастровый номер на котором стоит жилой дом в москве

Вся недвижимость должна быть зарегистрирована и иметь все необходимые документы, которые содержат сведения об объекте и его владельце. Наша цель – рассмотреть, что же такое кадастровый паспорт на дом, актуален ли этот документ, для чего он нужен, как получить, а также сроки и стоимость оформления.

Кадастровый паспорт дома: общие понятия

Кадастровый паспорт (далее по тексту КП) – документ, содержащий необходимые сведения о доме. Также является подтверждением того, что дом поставлен на учет.

Согласно ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», недвижимость должна быть занесена в единый государственный реестр (ЕГРН).

Кадастровому учету подлежат все достроенные жилые дома на участках под индивидуальное жилищное строительство, а также садовые дома на территории СНТ.

Образец кадастрового паспорта на дом

Напомним, что до 2020 г. по закону о «Дачной амнистии», владельцы участков в садоводствах могут приватизировать дом, получив согласие от членов товарищества или администрации.

Любой гражданин или юр. лицо может получить КП в кадастровой палате, которую часто называют просто Росреестром.

Кадастровая палата – это орган, подведомственный Росреестру.

Важно! До 2017 г. КП на дом был отдельным документом, но согласно ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 г. его упразднили. Теперь вместо КП Росреестр предоставляет выписку из ЕГРН, которая содержит больше информации, чем паспорт. В новую выписку входят данные из ГКН и ЕГРП.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН), который выдавал КП и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) были объединены в ЕГРН, (Единый государственный реестр недвижимости).

Таким образом, далее пойдет речь о выписке из ЕГРН (по тексту – «выписка»).

Выписка содержит следующую информацию:

  • технический план дома (площадь, этажность, планировка и т. п.);
  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • наличие обременений (залог, аренда, арест и т. д.);
  • сведения о собственнике.

Она необходима для регистрации прав на дом и осуществления любых сделок с ним.

Причины, по которым потребуется оформление выписки:

  1. Купля/продажа, дарение, получение дома в наследство, обмен. В этом случае потребуется этот документ для регистрации дома на нового владельца.
  2. Судебные тяжбы. Например, если необходимо доказать право собственности на дом.
  3. Реконструкция и перепланировка. Согласно Земельному и Гражданскому кодексам, любые изменения дома, касающиеся его параметров и частей, должны быть внесены в ЕГРН. И соответственно нужно оформить новую актуальную выписку (читайте, как провести перепланировку дома).
  4. Ошибка в данных. Например, указан неверный адрес дома, площадь или ФИО собственника и т. д.

В законодательной базе не указан срок действия выписки, ее можно назвать бессрочной. Однако если в доме произошли какие-то изменения (перепланировка или реконструкция), то она теряет свою актуальность. Поэтому нужна новая. Для этого необходимо в базу Росреестра внести изменения, касающиеся дома. Эта процедура схожа с её первоначальным получением и требует тех же действий.

Не стоит путать кадастровый и технический паспорт дома.

В техпаспорте указано больше сведений о доме (материал здания, стен, площадь дома и каждой комнаты, план, улица, номер дома и т. д.), но нет информации об обременениях, владельцах и самое главное кадастрового номера. Отличием будет и то, что получение кадастрового паспорта возможно только после постановки объекта на кадастровый учет.

Оформление выписки из ЕГРН

В наше время появляется все больше возможностей для оформления документов. Не исключение и данная выписка. Чтобы получить её, можно выбрать один из вариантов:

  • Росреестр;
  • МФЦ;
  • сайт Росреестра;
  • портал Госуслуги;
  • почта России.

Во всех случаях личное обращение необязательно. Оформить и получить выписку на жилой дом можно через представителя, который будет действовать от вашего имени на основании нотариальной доверенности.

Независимо от выбранного способа обращения, существует единый перечень основных документов.

  • оригинал паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
  • документы на дом (о праве собственности);
  • заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительные документы:

  • доверенность;
  • технический план.

Бланк заявления можно найти в интернете или скачать здесь, либо его можно взять в Росреестре/МФЦ.

Пошаговая инструкция оформления кадастрового паспорта

Как мы говорили, существует 5 способов оформления этого важного документа. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Через территориальное подразделение Росреестра или МФЦ

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Посещение Росреестра/МФЦ.

Нужно посетить подразделение Росреестра или МФЦ на территории, где находится дом, и сдать документы специалисту.

Шаг 3. Получить расписку.

Специалист кадастровой палаты или МФЦ должен выдать расписку о том, что принял у вас документы и заявление. В расписке указан список принятых документов с указанием количества. Также вам будет назначен день, когда можно забрать готовую выписку.

Шаг 4. Забрать паспорт.

В назначенный день нужно снова посетить Росреестр/МФЦ, чтобы забрать готовый документ.

Также можно воспользоваться новой услугой – выезд к заявителю. Для этого заключается договор в Росреестре, и выписку привезет курьер домой или в офис. Для ветеранов ВОВ и инвалидов 1, 2 групп такая услуга предоставляется бесплатно, для всех остальных платно. Стоимость зависит от региона.

Через сайт Росреестра

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Регистрация.

В первую очередь, необходимо зарегистрироваться на официально сайте Росреестра.

Шаг 3. Заполнение формы заявки – данные о доме и получателе услуги

Выбрав услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», необходимо заполнить заявку с точным указанием данных.

Здесь же выбираете способ получения: на бумажном носителе почтовым отправлением или в электронном варианте на e-mail.

Электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и бумажная.

Шаг 4. Предоставление документов.

При заполнении заявки вам будет предложено добавить документы. Необходимо загрузить фото или сканы всех документов из списка, в том числе квитанцию об оплате госпошлины.

Шаг 5. Отправка запроса.

Проверив правильность заполнения заявки, можно подписать ее электронной подписью (если есть) и отправить запрос.

Шаг 6. Получение.

Через портал Госуслуги

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Авторизация пользователя.

Заказать какую-либо услугу на этом портале может только пользователь с подтвержденной учетной записью. Это можно сделать в МФЦ.

Для получения нужного документа пройдите авторизацию на сайте – введите логин и пароль от учетной записи.

Шаг 3. Выбор услуги.

На портале выбрать услугу «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

Шаг 4. Заполнение заявки.

После выбора услуги портал перенаправит на сайт Росреестра, где необходимо заполнить заявку аналогично предыдущему варианту.

Шаг 5. Получение.

Получаете готовый документ выбранным способом.

Через Почту России

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, делаете нотариально заверенные копии, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Отправка документов.

Через почтовое отделение отправить пакет документов по адресу территориального подразделения Росреестра. Отправку лучше осуществлять заказным письмом.

Шаг 3. Получение.

Получить выписку можно также почтовым отправлением на указанный адрес.

Оформление заявки онлайн имеет ряд преимуществ: оформление возможно 24/7 и нет очередей, в отличие от посещения Росреестра или МФЦ.

Сроки изготовления и стоимость

Согласно п. 9 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 оформление выписки из ЕГРН занимает не более 3 рабочих дней. 2 дня дается на передачу документов из МФЦ или обработки заявки через интернет. В этом случае максимальный срок оформления справки 5 рабочих дней.

Но если выбрали способ получения через Почту России, то стоит учитывать срок доставки – он может занять до 2х недель.

Что касается стоимости, то для оформления выписки из ЕГРН обязательна оплата государственной пошлины, сумма которой зависит от способа получения документа и вида заявителя.

Для юридических лиц:

  • на бумажном носителе – 2200 руб.;
  • электронный вариант – 600 руб.

Для физических лиц:

  • на бумажном носителе – 750 руб.;
  • электронный вариант – 300 руб.

Размер госпошлины единый для всех регионов России. Оплатить можно в банке, терминале в Росреестре, МФЦ или через интернет с банковской карты или электронного кошелька.

Отказ в оформлении Выписки из ЕГРН

Росреестр вправе отказать в предоставлении запрашиваемого документа в 2-х случаях (п. 12 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015):

  1. Нет данных в реестре.
  2. Предоставление сведений не допускается на основании законов (персональные данные, государственная тайна, коммерческая, банковская и т. д.) Отказ предоставляется в течение 3-х рабочих дней с момента получения заявления и может быть обжалован в судебном порядке.

Пример из судебной практики

Например, 14.01.2014 г. Волжским районным судом было вынесено решение в пользу истца.

Рекун А. П. имела в собственности жилой дом с изолированной частью. Решив зарегистрировать часть дома, она обратилась в Росреестр, но получила отказ в регистрации из-за отсутствия кадастрового паспорта. После чего обратилась с заявлением об оформлении КП, но Росреестр вновь отказал.

Рекун А. П. подала исковое заявление в суд на Росреестр по причине незаконного отказа в оформлении кадастрового и технического паспортов на изолированную часть дома.

Суд, рассмотрев исковое заявление, вынес решение обязать БТИ изготовить технический план, Росреестр – кадастровый паспорт. Однако представитель Росреестра подала апелляционную жалобу в Саратовский областной суд. Но жалоба осталась без удовлетворения.

Еще одним примером может послужить дело о признании права собственности на наследуемое имущество.

В 2017 гражданка Силаева Н. В. обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с исковым заявлением к администрации района. Ей было отказано в выдаче выписки из ЕГРН и признании права собственности на дом, в котором она была зарегистрирована.

Росреестр отказал в выдаче выписки из ЕГРН из-за несоответствия площади жилого дома и соответственно, невозможно зарегистрировать право собственности.

Во время судебного заседания представитель администрации поддержал иск Силаевой. И было принято выдать ей разрешение на реконструкцию.

Выслушав стороны и рассмотрев материалы дела, суд принял решение о выдаче выписки из ЕГРН и признании права наследования Силаевой.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/dom/kadastrovyj-pasport

Заказать обратный звонок

Повторов нет не только в городе или районе, но и во всех регионах РФ. Неизменность присвоенного кадастрового номера характерна для жилищного фонда на весь период его существования, кроме отдельных случаев.

Росреестр – это федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Именно эта служба позволяет вам официально зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, в частности на жилой дом.

В случае помещения технического плана в электронное хранилище в заявлении можно указать идентифицирующий номер технического плана.
Проще всего, посмотреть его в вашем кадастровом паспорте.

Если его у вас нет, то можно зайти на официальный сайт Россреестра и с помощью адреса узнать всю нужную информацию.

Для этого нужно перейти в раздел «сервисы» и заполнить одну строку символами «ГКН», а другую адресом жилого объекта, который вы ищете. Через несколько минут вы найдете то, что искали.

Необходимо определить кадастровый номер многоквартирного дома. Делаю это по адресу как указано у вас. пишет: Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос.

Многие интересуются не только, как узнать кадастровый номер, но и тем как его сменить и возможно ли это вообще?

Если владелец недвижимости получил отказ в предоставлении услуги, этот факт необходимо зафиксировать документально.

В преимущественном большинстве случаев эти разделы включают в себя также информацию о том, где находятся инженерные сети, а также относится ли рассматриваемый земельный участок к природоохранной зоне. Если такие сведения отсутствуют, необходимость в заполнении этих форм в принципе отсутствует.

Пошаговая инструкция получения сведений о кадастровом номере дома по адресу

Важно, что индивидуальный номер не меняется при замене собственника. Его присвоение регулируется Законом о государственном кадастре.

Зарегистрировать присвоение адреса дому его владелец может как самостоятельно, так и с помощью доверенного лица. Этот факт никак не повлияет на длительность регистрации.

Есть такая процедура, как аннулирование почтового адреса. Осуществляется она в двух случаях:

  • Объект адресации перестал существовать;
  • За домом закреплен новый адрес.

Присвоением почтового адреса земельному участку, многоквартирному или частному дому занимаются сотрудники отдела градостроительства городской администрации.

Прежде чем поставить возведенный дом на учет, девелоперу необходимо получить разрешение на ввод его в эксплуатацию. Оно, в свою очередь, оформляется только по завершению всех строительных работ и подтверждения соответствия параметров объекта, заявленных в проектной документации, реальной картине.

Любое внесение корректировок в право собственности на какой-либо земельный участок предусматривает необходимость предоставления кадастрового паспорта заинтересованным лицом.

Одним из документов, который на ряду с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, способен подтвердить сам факт существования объекта недвижимого имущества, является его кадастровый паспорт.

В последнем случае ситуация может возникнуть при разделе имущества или в результате ошибок в градостроительных документах.

Изготовлением и выдачей кадастровых паспортов на различные объекты недвижимости занимаются территориальные органы федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Касающиеся присвоения или внесения изменений в адреса регулирует Постановление правительства ФР №1221 от 19.11.2014 г.

Чтобы избежать проблематичных ситуаций с документами на недвижимость, в том числе при проведении сделок, следует оформить их полный пакет, включающий постановку на учет.

Срок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром, а в случае представления заявления и документов через МФЦ — 12 рабочих дней.

В случае несогласия решение о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации можно обжаловать в административном порядке в апелляционную комиссию при Росреестре, а в случае несогласия с решением комиссии — в судебном порядке.

С перестроечных времен у населения остается много жилплощади, не прошедшей кадастровый учет. Жильцы не испытывают беспокойства, если нет сделок с принадлежащей им недвижимостью.

Технический план может быть помещен на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав.

Однако, если требуется официальный документ – целесообразно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

Данным способом можно получить интересующую информацию, зная только адрес места расположения дома. Другой информации не потребуется.

Сотрудник, который будет принимать у вас заявление на предоставление кадастрового паспорта и прилагаемый к нему пакет документов, должен будет предоставить вам расписку, подтверждающую факт их получения.

Каждый девелопер после окончания строительства сталкивается с необходимостью постановки новостройки на кадастровый учет. Подробно о данной процедуре и трудностях, с которыми приходится сталкиваться застройщикам, мы совместно с нашими экспертами и поговорим сегодня.

В процессе постановки нового объекта на кадастровый учет Олег Куринной, заместитель генерального директора по девелопменту «МД Групп» выделяет два этапа: работа кадастрового инженера и присвоение номера в государственных органах.

В связи с последними изменениями, внесенными в актуальное законодательство, срок рассмотрения документов при постановке на ГКУ не должен превышать 10 дней, поясняет Юлия Симановская, директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP. Несущественно увеличивается время при работе с МФЦ – всего на 2 дня.

Если было произведены подобные действия, нужно будет переоформить документы на объект, в первую очередь — техническую документацию и получить новый кадастровый номер.

Кадастровый паспорт похож на гражданский, потому что в нем также хранится вся основная информация про объект недвижимости. В нем вы узнаете не только месторасположения квартиры, но и кто является ее владельцем, когда дом был построен и так далее. Получив этот документ однажды, вам не нужно будет его переоформлять, так как он действует бессрочно.

Получение этих документов является обязательным условием, если вы хотите быть уверенным в том, что больше никто не может претендовать на вашу квартиру или землю. Кадастровый номер также подтверждает тот факт, что данный объект недвижимости действительно существует и зарегистрирован.

Для чего нужен кадастровый номер квартиры и как его получить?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Инженер выезжает по адресу регистрации недвижимости для создания геодезической съемки, измеряет площадь выделенной земли. Дополнительно проверяет фактические границы участка, этажность строения, используемые строительные материалы и сверяет полученные факты с исходными данными на бумаге.

При этом стоит отметить тот факт, что каждый отдельный вариант включает в себя только какие-то отдельные отличия в процессуальных моментах, а в остальном как по принципу действия, так и по срокам не будет никакой существенной разницы.

Наличие выписки позволяет юридическим лицам распоряжаться имуществом как уставным капиталом или перерассчитать основные фонды компании, а также реализовать банкротство.

Но следует помнить, что получить документ с печатями и подписями или актуализировать его через внесение изменений может только лицо с правом собственности на данный объект недвижимости.
Все изменения, что проведены в доме, стоит отразить документально. Для этого в кадастровый паспорт вносят корректировки.

Большинство людей, живущих в своих квартирах продолжительное время, редко задумывается о существовании кадастрового номера их жилья, пока не возникнет потребность в совершении сделки с недвижимым имуществом.

Чтобы узнать кадастровый номер здания по адресу при личном обращении, нужно определится с тем, кто будет просить данную информацию.

Таким образом, характеристики объекта недвижимости отображены в паспорте в полном объеме, имеют индивидуальный номер кадастра и фиксируются в Государственном Реестре на основании него. Данные предоставляются по требованию заинтересованного гражданина, государственного учреждения или судебного органа.

Кадастровый паспорт имеет строго определенную форму, которая была утверждена приказом Министерства экономического развития.

Источник: https://zadachivsem.ru/zemelnoe-pravo/696-kak-poluchit-kadastrovyy-nomer-na-kotorom-stoit-zhiloy-dom-v-moskve.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.