+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Какие документы наймодателя нужны для заключения договора коммерческого найма квартиры?

Содержание

Какие документы наймодателя нужны для заключения договора коммерческого найма квартиры

Какие документы наймодателя нужны для заключения договора коммерческого найма квартиры?

Договор аренды и договор найма жилого помещения — это договоры имущественного найма, то есть договоры, по которым имущество предоставляется за плату во временное владение и пользование.

1. Стороны договора

Если жилье сдается гражданину, то заключается договор найма жилого помещения. В таком договоре собственник, сдающий жилье, именуется наймодателем, а гражданин, снимающий жилье, — нанимателем.

Юридическое лицо (организация) не может получить жилое помещение во временное владение и (или) пользование по договору найма, и в этом случае должен заключаться договор аренды либо иной договор (ст.

671 ГК РФ).

В договоре аренды стороны именуются соответственно арендодателем и арендатором. Обратите внимание на то, что организация-арендатор может использовать жилье только для проживания граждан. Например, организация может арендовать квартиру для проживания в ней иногороднего работника (ст. 606, п. 2 ст. 671 ГК РФ).

2. Форма и государственная регистрация договора

Договоры аренды жилья, заключенные на срок один год и более, должны быть зарегистрированы (п. 2 ст. 609 ГК РФ).

Требование о государственной регистрации договора найма законом не установлено, однако регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года.

Заявление о регистрации ограничения (обременения) права собственности подается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (Росреестр), не позднее чем через месяц со дня заключения договора (п. 2 ст. 674 ГК РФ; ст. 51 Закона от 13.07.

2015 N 218-ФЗ).

За несоблюдение установленного порядка регистрации договора аренды предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 1 500 руб. до 2 000 руб.

За несоблюдение срока подачи заявления о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере 5 000 руб. ( ч. 1 , 2 ст. 19.21 КоАП РФ).

3. Срок договора

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Срок договора аренды жилого помещения не ограничен (ст. 610 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре найма не определен срок, договор считается заключенным на пять лет (ст. 683 ГК РФ).

4. Расторжение договора

Расторжение договора аренды по инициативе сторон осуществляется через суд, при этом основания для расторжения могут быть установлены непосредственно договором (ст. ст. 619, 620 ГК РФ).

Расторжение договора найма жилья имеет свои особенности регулирования в пользу нанимателя как наименее защищенной стороны.

По желанию нанимателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время. Для этого достаточно только согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, и письменного предупреждения наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ).

По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут только в судебном порядке и только в следующих случаях (п. 2 ст. 687 ГК РФ):

  • в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (до одного года) — в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
  • разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
  • использования жилого помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и интересов соседей нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Что предусмотреть в договоре найма квартиры? >>>

Нужна ли госрегистрация договора аренды жилья? >>>

Как продлить договор найма квартиры? >>>

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Образец договора коммерческого найма жилья

Договор коммерческого найма жилья представляет собой сделку, в результате которой собственник жилого помещения передает его в пользование другому лицу (нанимателю) за четко определенную плату на оговоренных условиях.

Главной и отличительной особенностью коммерческого договора найма жилья является то, что сдаваемое жилье по форме собственности относится к частному жилищному фонду, а по целям его использования к жилищному фонду коммерческого использования. Во всем остальном данный договор схож с социальным договором найма жилого помещения.

Если обратиться к законодательным актам, то в них нет прямого упоминания и формулировки коммерческого найма. Но в правоустанавливающих документах говорится, что данный договор заключается между нанимателем и наймодателем.

При этом в любой момент нуждающееся лицо без каких-либо постановок на учет или оформлений может заключить договор найма или аренды на жилое помещение.

Срок подобного договора не может превышать пяти лет.

Образец типового договора коммерческого найма жилья

Прежде всего, следует понимать, что любой договор найма жилья должен отвечать ряду требований и пунктов, указанных в Гражданском кодексе. Именно данным документом регулируются все правоотношения участников сделок относительно вопроса аренды, найма или купли-продажи жилья.

Так, например, в 673 ГК РФ указанны следующие требования к сдаваемому объекту недвижимости:

  • Изолированность помещения. Жилое помещение, сдаваемое по договору найма, должно быть ограждено строительными конструкциями (стенами) от других жилых помещений. Также подобное помещение обязательно должно иметь свой отдельный вход или выход на улицу. Исходя из этого, можно сделать вывод, что согласно данному договору не получиться сдать одну комнату в квартире или доме;
  • Жилье должно соответствовать всем нормам предусмотренным законодательством. Все нормы прописаны в Жилищном кодексе;
  • Сдаваемый объект должен быть целостным. Это скорее уточнение первого требования, относительно изолированности помещения. Сдавать можно квартиру, дом или часть дома, но так или иначе объект должен сдаваться полностью и быть целым.

Законодательством РФ не предусмотрена строгая форма заключения данного соглашения. Есть ряд обязательных условий, которые должны быть прописаны в договоре.

В остальном сделка заключается исключительно по договоренности двух сторон, на оговоренных ими условиях. Главное, чтобы данные условия не противоречили действующему законодательству.

  • Преамбула. В ней указывается название договора, дата и место заключения, а также информация об участниках. Здесь важно четко описать, кто является наймодателем, а кто нанимателем жилого помещения;
  • Описание предмета договора. То есть описание жилого помещения, которое по условиям договора передается в пользование на определенный срок нанимателю. Желательно сделать данное описание максимально подробным и полным;
  • Стоимость. Четко прописывается сумма, которую наниматель должен регулярно выплачивать собственнику за пользование имуществом. Цена должна быть конкретной величиной, в противном случае договор можно будет считать незаключенным;
  • Состав жильцов, которые будут проживать на сдаваемой жилплощади. Как минимум необходимо включить ФИО каждого, но лучше предоставить полные паспортные данные;
  • Перечень имущества, которое сдается вместе с жильем. Необходимо описать все ценное имущество и указать его состояние на момент сдачи;
  • Обязанности и ответственность сторон;
  • Дополнительные условия;
  • Реквизиты и подписи всех участников сделки.

Читайте так же:  Заключение гражданско правового договора с физическим лицом

Что такое договор коммерческого найма жилья?

Как уже говорилось ранее, в законодательных актах нет четкого указанного понятия коммерческого найма. Также нельзя найти и специальных норм, в соответствии с которыми заключается данный договор. Исходя из этого, контрагенты должны руководствоваться статьей 35 ГК РФ при заключении подобной сделки.

Но все же, есть некоторые особенности данного договора, который так или иначе его характеризуют.

Образец договора по найму жилья.

Про о бразец договора аренды с последующим выкупом смотрите тут.

Рассмотрим их перечень:

  • Заключать договор с нанимателем может как лично собственник жилья, так и уполномоченное лицо, которое действует от лица собственника. В таком случае необходима нотариально заверенная доверенность, которая прилагается к договору дополнительным документом;
  • Нанимателем жилья по данному договору может быть исключительно физическое лицо. Если наниматель является юридическим лицом или представляет организацию, речь пойдет уже о договоре аренды;
  • Недвижимость по данному договору можно использовать только с целью проживания граждан. Оборудовать офис, производство или вести предпринимательскую деятельность по условиям договора запрещено;
  • Распоряжаться имуществом имеет право только собственник. Это означает, что наниматели не могут сдавать подобное имущество повторно по договору субаренды.

Досрочное расторжение договора коммерческого найма жилья

Расторжение договора коммерческого найма жилья мало чем отличается от расторжения другие подобных договоров. Процесс расторжения регламентируется теми же правоустанавливающими документами и проходит в стандартном порядке.

Расторжение договора найма может происходить как по согласованию обеих сторон, так и по желанию одного из участников. Если наниматель и наймодатель хотят расторгнуть соглашения, они просто должны заключить соответствующий документ, который будет аннулировать договор найма.

Также любой участник может расторгнуть договор, без каких либо последствий, письменно предупредив контрагента за 3 месяца до этого.

Расторжение в одностороннем порядке происходит через суд. Чаще всего подобное связано с рядом причин:

[2]
  • Наниматель не вносит плату. Если речь идет о краткосрочном договоре (длительность менее 1 года), то подавать исковое заявление можно уже после двух просроченных платежей подряд. Если договор заключен на длительный срок, то подавать иск можно только через полгода неуплаты. В таком случае договор будет, расторгнут, а наниматель будет обязан компенсировать неоплаченные средства;
  • Наниматель портит имущество. Если есть факт порчи или кражи имущества, то наймодатель имеет полное право требовать расторжения договора и компенсации за испорченное или пропавшее имущество;
  • Одна из сторон не выполняет свои обязательства или нарушает условия договора.

Какие документы наймодателя нужны для заключения договора коммерческого найма квартиры?

Договор найма жилого помещения, в том числе квартиры, — это двусторонний договор, в котором в качестве наймодателя выступает собственник жилого помещения, а в качестве нанимателя — гражданин (п. 1 ст.

671 ГК РФ). Собственником жилого помещения может быть как юридическое, так и физическое лицо. Договор найма заключается только в письменной форме и нотариального удостоверения не требует (п. 1 ст. 674 ГК РФ).

Жилое помещение может находиться в собственности нескольких лиц (общая собственность). Пользование и распоряжение общим имуществом возможны только с согласия всех его собственников (ст. 247 ГК РФ). Поэтому следует иметь в виду, что договор найма в этом случае должны подписать все сособственники.

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру

Источник: https://otdel63.ru/kakie-dokumenty-najmodatelya-nuzhny-dlya-zaklyucheniya-dogovora-kommercheskogo-najma-kvartiry/

Социальный найм жилья – что это такое? Как получить квартиру?

Какие документы наймодателя нужны для заключения договора коммерческого найма квартиры?
Особые категории граждан имеют право на соц. найм жилья. В статье расскажем, что это такое, как получить бесплатную недвижимость и в каких случаях государство может выгнать вас из нее.

Соцнайм жилья — аренда муниципальной недвижимости на определенное время. Государство выдает жилое помещение в пользование особым категориям граждан, которые имеют на это право.

Срок аренды чаще всего — бессрочный, но может быть ограничен в случаях, предусмотренным законодательством.

Жилье по социальному найму должно соответствовать требованиям ЖК РФ. В частности, граждане могут получать в аренду от государства недвижимость, которая соответствует всем требованиям:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5adeba2279885eadd65addce/5c5d612b9e90b000addef8a5

Договор коммерческого найма жилья – описание документа, особенности процедуры, обязанности и права сторон соглашения

Какие документы наймодателя нужны для заключения договора коммерческого найма квартиры?

Жилищное право > Аренда > Договор коммерческого найма жилья – полный разбор порядка его заключения

Что такое договор коммерческого найма жилья и когда он нужен? Найм жилья – это вид арендного соглашения, суть которого заключается в передаче жилого помещения в пользование от одного лица (его собственника — наймодателя) другому (временному жильцу – нанимателю).

В зависимости от условий, оговоренных в соответствующем договоре, и общих принципов найма он может осуществляться на бесплатной основе, либо на платной.

В первом случае соглашение будет социального характера, а во втором – коммерческого. Именно о таком найме жилплощади пойдет речь в представленном ниже материале. Наш ресурс в полной мере осветит его суть, общие принципы и порядок проведения.

Что такое коммерческий наем жилого помещения?

Как было отмечено ранее, найм жилого помещения – это арендное соглашение, обязующее собственника передать свое жилье в пользование другому лицу, которое заключило с ним соответствующий договор.

Основным отличием коммерческого найма от социального является то, что первый осуществляется на возмездной основе.

Это значит, что наниматель жилья обязуется оплатить период проживания в нем по условиям, оговоренным в договоре.

Наймодателем в коммерческом найме могут выступать все личностные единицы юриспруденции на территории РФ. К таковым относятся:

  • частные лица (обычные граждане);
  • юридические лица (организации, индивидуальные предприниматели);
  • муниципалитет (местное самоуправление конкретного субъекта или прочей территориальной единицы нашей страны);
  • непосредственно государство, представленное полномочными организациями.

По своей сути, понятие «наймодатель» определяет то лицо, которое является собственником сдающегося в жилья или уполномоченного, не являющиеся при этом владельцем квадратных метров.

Нанимателем, в свою очередь, является то лицо, которое по договору получает конкретное жилье в найм. Как правило, таковым выступает отдельный гражданин или их группа.

Договор коммерческого найма – это тот документ, который определяет порядок процедуры и обязанности его сторон. Заключать данное соглашение необходимо в письменной форме, однако его нотариальное заверение необязательно.

В тексте договора стороны должны указать все те требования, которые они выдвигают друг к другу и обязуются соблюдать после заключения соглашения. Стоит понимать, что все условия договора должны удовлетворять желаниям обеих сторон найма, иначе – заключать соглашение не следует.

Рассматривая конкретный случай более подробно, может потребоваться обращаться к разным законодательным актам. Основными из них являются следующие:

  • Гражданский Кодекс РФ (определяет общий порядок найма и заключения договора);
  • Жилищный Кодекс РФ (регламентирует основные принципы найма жилья);
  • Федеральные законы и Постановления правительства РФ разного масштаба (в более глубоком разрезе рассматривают специфичные особенности найма жилья).

В том случае, если ознакомиться с законодательством РФ в полной мере не удается, желательно обратиться за помощью к профессиональному юристу. Не забывайте, что перед заключением любого соглашения необходимо досконально изучить его законодательную базу.

Нюансы процедуры коммерческого найма

Коммерческий найм жилья – не столь сложная процедура в юридическом плане. Осуществляя данную процедуру, достаточно придерживаться основных ее принципов и порядка проведения, которые указаны в ранее упомянутых законодательных актах.

Обобщив информацию из них, можно выделить основные нюансы описанного найма жилого помещения. Общий их перечень таков:

  • Сдавать жилье по такому договору имеют право только его собственник (обладающий соответствующим правом на сдаваемое помещение) или представитель такового (действующий по соответствующей доверенности). В том случае, если собственников сдаваемого жилья несколько, то необходимо получить согласие у них всех. В противном случае, у нанимателя могут возникнуть некоторые проблемы.
  • Объектами коммерческого жилищного найма выступают только жилые помещения, отделенные от близь лежащих строений. Таким образом, наниматель может получить в свое владение квартиру, частный дом и подобные виды жилья. Стоит отметить, что таким договорам муниципалитет или государство имеет право сдавать только то жилье, которое находится в жилищном фонде коммерческого пользования.
  • Срок найма жилья на коммерческой основе определяется двумя сторонами соответствующего соглашения. Законодательно данный срок не может превышать 5 лет. В том случае, если в договоре коммерческого найма не указан срок предоставления жилья, то он автоматически определяется равным 5 годам.
  • Плата за найм жилья и порядок ее выплаты оговаривается в договоре по согласованию между двумя его сторонами. Изменять ее размерность в одностороннем порядке не имеет право ни одна из сторон соглашения.
  • Переход права собственности на сдаваемое жилье от наймодателя другому лицу никак не влияет на договор его найма.
  • Заключать соглашение необходимо в простой письменной форме. Общий формат такового законодательно не закреплен. Он имеет свободную форму. В таком договоре важно указать все условия предоставления жилплощади в найм, права и обязанности его сторон.
  • Расторжение договора возможно как в мирном, так и в судебном порядке. Инициатором данного процесса может выступать и наймодатель, и наниматель, но только в том случае, если его оппонент по сделке нарушает условия договора или же законодательство РФ относительно предмета соглашение или его самого.

Учитывать представленные нюансы крайне важно, так как именно от их соблюдения зависит то, насколько сделка коммерческого найма жилья будет удачна для обеих сторон соглашения. Помните об этом.

Обязанности и права сторон соглашения

Завершая рассмотрение сегодняшней темы, не лишним будет определить базовые обязанности и права сторон договора коммерческого найма жилья. Стоит отметить, что все они заключаются в следующем:

  • обязательное соблюдение всех условий договора;
  • обязательное соблюдение всех законодательных норм относительно соглашения коммерческого найма.

В том случае, если представленные выше условия не соблюдаются одной из сторон, ее оппонент по сделке имеет полное право принудительно расторгнуть ранее заключенное соглашение.

Для лучшего понимания сути данного вопроса ниже представлены основные права и обязанности каждой стороны договора.

Итак, для наймодателя к таковым относятся:

  • передача предмета договора (сдаваемой жилплощади) нанимателю в пользование на некоторый срок;
  • осуществление соответствующей эксплуатации строения, в котором находится сдаваемое жилье;
  • организация капитального ремонта сдаваемой жилплощади, если иной порядок не предусмотрен договором;
  • обеспечение проведения ремонта строения, в котором находится сдаваемое жилье, на общих началах;
  • предоставление за некоторую плату необходимых нанимателю коммунальных услуг.

Наниматель, в свою очередь, обязуется:

  • пользоваться полученным жильем исключительно для проживания;
  • сохранять полученное жилье в полной сохранности и в должном состоянии;
  • своевременно и в полном размере оплачивать найм жилого помещения (при необходимости – и коммунальные услуги);
  • осуществлять текущий ремонт полученного жилья, если иной порядок не предусмотрен договором.

Помимо этого, наниматель имеет полное право на:

  • вселение своих близких (необязательно родственников) в полученное жилье с согласия наймодателя;
  • осуществление поднайма жилья от своего лица с согласия наймодателя;
  • проведение переустройства или реконструкции жилого помещения с согласия наймодателя;
  • вселение своего близкого несовершеннолетнего лица в полученное жилье без согласия наймодателя.

При найме жилого помещения, в том числе на коммерческой основе, сторонам рекомендуется грамотно и ответственно подойти к вопросу письменного заключения соответствующего договора. Подобные действия в последующем помогут урегулировать массу споров.

Нередко встречаются случаи, когда собственник посещает сданную жилплощадь без предварительного согласования с нанимателем. Подобными действиями, нарушаются законные права последнего на неприкосновенность частной жизни. Во избежание этого, следует указать в документе пункт, в котором указаны периодичность и время проверки сдаваемого жилья.

Существенным условием для Нанимателя, которое необходимо включить в соответствующий договор, является возможность вселения Собственником посторонних дополнительных жильцов. Данный вопрос рекомендую урегулировать на этапе подписания договора.

Как видите, законодательная и юридическая суть коммерческого найма жилья не столь сложна к рассмотрению. Главное в процессе разбора подобных правоотношений – внимательно ознакомиться с законодательством РФ и представленным выше материалом. Надеемся, статья была для вас полезна. Удачи в заключении сделок!

Подробнее о договоре коммерческого найма жилья вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

08 Апр 2017      kasjanenko         134      

Источник: http://PravoZhil.com/arenda/dogovor-kommercheskogo-najma-zhilya.html

Документы для сдачи квартиры в аренду, классификация договоров, обязательные условия для съема жилья

Какие документы наймодателя нужны для заключения договора коммерческого найма квартиры?

Если у вас в собственности имеется неиспользуемая квартира или комната, то вы можете с ее помощью обеспечить себе пассивный доход.

Многие арендаторы сдают свою недвижимость неофициально в целях уклонения от уплаты налогов. Однако такой способ обладает множеством недостатков.

Гораздо лучше и безопаснее сдавать недвижимость в соответствии нормами действующего законодательства нашей страны.

Основные преимущества законной аренды жилья выглядят следующим образом.

  1. Заключенный договор. Его наличие позволяет обезопасить себя от множества проблем и непредвиденных денежных расходов. Все понимают, что бывают разные арендаторы. Конечно, большинство из них честные и аккуратные, однако существуют и безответственные, и даже мошенники.

    Именно последняя категория может принести множество проблем. Имеющийся договор позволит избежать этого.

  2. Отсутствие дополнительных расходов. В договоре прописывается пункт о порядке уплаты платежей по услугам ЖКХ, интернету и т.д. В этом случае, вы гарантируете себе отсутствие накопленных задолженностей.
  3. Невозможность аферы.

    При официальной сдаче квартиры, в соглашение прописывается количество жильцов. Это гарантирует, что в вашей квартире не буду проживать другие лица.

  4. Соблюдение законов. Согласно законодательству нашего государства, арендодатель обязан выплачивать налог с прибыли, полученный за сдачу квартиры.

    Официальная сдача жилплощади позволит избежать ответственности за нарушение этих законов.

Классификация договоров аренды

Договоры сдачи недвижимости в аренду делятся на два основных вида: соглашение найма или аренды. Первый тип используется исключительно для съема квартиры физическими лицами для проживания.

Второй же заключается при предоставлении недвижимости во временное использование юридическим лицам.
В Гражданском кодексе Российской федерации четко прописаны все условия и требования заключения описанных выше соглашений.

Подробная информация о договоре найма описывается в 35-ой главе, о договоре аренды – в 34-ой главе.

Для заключения договора найма квартиры нужно согласие всех собственников (если их несколько). Договор могут подписывать все сразу, либо один из собственников с доверенностью от остальных. Обязательно проверьте удостоверение личности арендодателя

Уникальные черты каждого типа

Как уже было сказано, договор аренды может быть заключен только лишь с физическими лицами. Основные его особенности выглядят следующим образом:

  • может быть заключен исключительно при сдаче во временное использование жилых помещений;
  • отсутствует лимит по максимальному и минимальному сроку действия;
  • арендодатель обладает правом его расторжения без обращения в суд.

Договор найма может быть заключен с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Его уникальные черты выглядят так:

  • процесс его заключения не обязательно регистрировать на государственном уровне;
  • максимальный срок действия соглашения найма не может превышать отметку в пять лет;
  • преждевременное расторжение арендодателем возможно только через обращение в суд.

Какие пункты в обязательном порядке должны присутствовать в договоре

Оба типа договоров, которые были описаны выше, обладают полноценной юридической силой. Следовательно, как и любой другой документ, они в обязательном порядке должны содержать определенные положения.

  1. Размер ежемесячной стоимости аренды помещения.
  2. Крайние сроки внесения платежей, вплоть до дня.

  3. Разрешения на использования имущества, находящегося в квартире.
  4. Информация о порядке уплаты расходов на услуги ЖКХ и т.д. Обязательно должны быть указаны сведения о том, кто будет платить упомянутые расходы.
  5. Точное время и день каждого месяца, в который будет проходить проверка общего состояния квартиры.

  6. Основные сведения о владельце жилплощади и факте ее приватизации.
  7. Количество будущих жильцов.
  8. Алгоритм возврата денежных средств в случае неуплаты ежемесячного платежа, досрочного расторжения и т.д.

  9. Дополнительные параметры, которые не противоречат законодательству нашего государства (залог, ремонт за счет арендной платы и т.д.).

Помимо заключения договора сдачи недвижимости во временное использование, арендодатель также обязан составить акт приема-передачи личного имущества. Он должен включать в себя опись находящихся в квартире предметов мебели, техники и т.д.

Если арендатор снимает жилье через частного риелтора или агентство, он должен быть готов заплатить комиссию в 100% от стоимости аренды, реже — 50%. При аренде квартиры обязательна регистрация.

Представителям двух сторон необходимо предоставить документы для сдачи квартиры в аренду. Первый(арендодатель) обязан иметь при себе:

  • документ, подтверждающий право собственности на имущество;
  • выписку из лицевого счета, полученную в ЖЭКе, которая должна содержать информацию обо всех прописанных лицах в квартире;
  • в случае если жилплощадь находится в общей собственности, необходимо предоставлять нотариально-заверенное согласие других собственников на сдачу недвижимости в аренду;
  • в ситуациях, когда договор заключается не с собственником, а с его представителем, дополнительно потребуется документ, подтверждающий эти полномочия.

В свою очередь арендатор квартиры обязан предоставить:

  • паспорт;
  • документ, информирующий о месте регистрации;
  • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность всех лиц, которые будут проживать в квартире.

Таким образом, вы уже знаете, какие документы проверять при аренде квартиры (сдачи квартиры в аренду). Это позволит обезопасить себя от множества форс-мажорных обстоятельств обстоятельств, уголовной ответственности за неуплату налогов, мошенников и т.д. Заключение договора найма или аренды – это залог успешной сделки между собственником и нанимателем.

Если у вас возникают вопросы по оформлению документов для аренды жилья, спросите у наших специалистов

Источник: https://whatdocs.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D0%B5-%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%BD%D1%83%D0%B6%D0%BD%D1%8B-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.