+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Кто освобождается от взносов на капитальный ремонт

Содержание

Кого освободили от взносов за капремонт

Кто освобождается от взносов на капитальный ремонт

Алексей Белкин / ТАСС

Региональные власти получили возможность полностью или частично освобождать от уплаты взносов за капитальный ремонт семьи, в которых проживают неработающие пенсионеры в возрасте от 70 лет и инвалиды I и II группы. Соответствующий закон президент Владимир Путин подписал 29 июля.

Теперь можно и вместе, и порознь

Действующий с начала 2016 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определённая сумма в счёт будущего капитального ремонта.

Но чтобы нововведение не ударило по карманам самых незащищённых слоёв населения, были разработаны и приняты поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», согласно которым отдельным категориям граждан частично или полностью компенсировалась плата за капремонт. Читайте по теме

Практика показала, что не все обстоятельства при этом были учтены.

В настоящее время пожилые люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50 процентов стоимости капремонта, а тем, кто достиг 80-летнего возраста, компенсируется 100 процентов.

Они имеют право на льготу, если проживают одни или в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров. Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу.

Однако в том случае, если пожилые льготники старше 70 лет проживают вместе с инвалидами, то они фактически лишаются права воспользоваться компенсацией, предусмотренной законом. Пенсионеры — из-за того, что они перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что они не являются собственниками квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт. 

По оценкам экспертов, такая юридическая коллизия вынуждает сегодня около 200 тысяч человек нести неоправданные дополнительные материальные затраты, притом что закон гарантирует освобождение от них.

Юридическая коллизия вынуждала около 200 тысяч человек нести неоправданные дополнительные затраты. Александр Рюмин / ТАСС

Закон справедливости

Устранить недоразумение в январе этого года решила группа депутатов Госдумы по главе с членом Комитета палаты по жилищной политике и ЖКХ Михаилом Чернышевым («Единая Россия»), внёсшая в палату соответствующий законопроект.

По мнению разработчиков документа, существующие правовые нестыковки вынуждают граждан совершать «не совсем нормальные действия». Например, чтобы получить льготу по капремонту, пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает.

Читайте по теме

«Мы создаём людям головную боль. Зачем? И сегодня мы эту ситуацию исправляем, чтобы пожилые люди, живущие вместе с инвалидом, не достигшим пенсионного возраста, могли воспользоваться своим правом на льготу», — пояснял ранее «Парламентской газете» автор законопроекта.

С такой логикой депутаты Госдумы согласились. Поправки в Жилищный кодекс были приняты в третьем чтении 12 июля. Совет Федерации также одобрил устраняющее несправедливость предложение, а Президент России Владимир Путин его завизировал 29 июля.

Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50 процентов, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

Все расходы регионов на компенсации будут субсидироваться из федерального бюджета. Для реализации инициативы государству понадобится около 300 миллионов рублей, которые в бюджете уже зарезервированы. Читайте по теме

По данным Минфина, ежегодно на компенсацию расходов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах гражданам, достигшим 70-80-летнего возраста, из федерального бюджета выделяется почти четыре миллиарда рублей. Данная норма действует во всех регионах России.

Куда обращаться за компенсацией

Для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы, затем обратиться в многофункциональный центр обслуживания населения, где заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг. Кроме того, помочь в получении компенсации могут отделения соцзащиты.

Какие необходимы документы:

  • заявление на получение компенсации;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий право на получение льготы;
  • свидетельство о собственности;
  • квитанция на оплату капитального ремонта;
  • лицевой счёт;
  • выписка из домовой книги (в отдельных случаях);
  • документ о коммунальных выплатах за последний месяц;
  • документы, подтверждающие, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам.

В каких случаях могут отказать в получении компенсации:

  • если пенсионер не подходит по возрасту;
  • если пенсионер работает;
  • если пенсионер не является владельцем жилья;
  • если пенсионер имеет долги за коммунальные услуги;
  • если пенсионер предоставил не все документы или в них есть несоответствие указанной информации.

Источник: https://www.pnp.ru/social/kogo-osvobodili-ot-vznosov-za-kapremont.html

Платежи за капитальный ремонт в 2019 году: кто может не платить на законных основаниях

Кто освобождается от взносов на капитальный ремонт

Согласно закону 271-ФЗ, принятому в декабре 2012 года, в квитанциях за коммунальные услуги появилась новая графа – «Платежи на капитальный ремонт». Несмотря на многочисленные возмущения, эта норма все же вступила в силу, причем на вполне законных основаниях.

Все дело в том, что Жилищный кодекс России возлагает ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности граждан, на самих владельцев. Приобретая квартиру в многоквартирном доме, вы одновременно становитесь совладельцем самого здания, расположенных в нем подвалов, чердаков, кровли и прочих элементов, поэтому просто обязаны заботиться об их идеальном техническом состоянии.

Другое дело, что далеко не все владельцы квартир могут позволить себе оплачивать дополнительную графу платежек за коммуналку.

Одному это не позволяет делать слишком маленькая пенсия, а другому – ограниченные физические возможности.

Поэтому в закон 271-ФЗ в последние годы постоянно вносились изменения, на основании которых различным категориям граждан предоставляются льготы. Именно о них и пойдет речь в нашей статье.

С 1 января 2016 года вступил в силу закон 399-ФЗ, который определяет все категории льготников, указывает, кто освобожден от уплаты средств на капитальный ремонт полностью, а кто будет платить лишь половину требуемой суммы. Теперь, согласно законодательству, полное право воспользоваться социальной поддержкой государства имеют:

  • собственники квартир, которые достигли возраста 80 лет и проживают либо одиноко, либо в семье, состоящей исключительно из неработающих пенсионеров, наделены правом вообще не платить за новую услугу. Владелец жилья, в котором помимо него живут еще и вполне трудоспособные родственники, не будет освобожден от перечисления взносов на капитальный ремонт здания;
  • одинокие и неработающие собственники жилья, которым уже исполнилось 70 лет, могут рассчитывать на 50-процентную компенсацию по взносам за капитальный ремонт. То же самое относится и к владельцам квартиры, проживающих в семье, полностью состоящей из неработающих лиц пенсионного возраста.

Кроме того, на скидку в 50 процентов, которая будет возвращена в виде ежемесячной денежной компенсации, могут рассчитывать:

  • лица с ограниченными физическими возможностями, а также семьи, в которых имеются дети-инвалиды;
  • многодетные семьи;
  • лица, награжденные медалью «За оборону Москвы» (льгота действует исключительно в столичном регионе).

Дополнительные категории граждан, имеющих право на льготы по платежам за капитальный ремонт, определяются региональными властями.

Кто еще может быть освобожден от платежей за капремонт

Законодательство также предусматривает полное освобождение от платежей за коммунальный ремонт в следующих случаях:

  • дом не внесен в соответствующую региональную программу;
  • участок, на котором располагается многоквартирное здание, изымается в пользу государственных структур;
  • здание находится в аварийном состоянии и подлежит сносу в самое ближайшее время.

Кроме того, избежать перечисления взносов за капремонт могут те владельцы квартир, которые на общем собрании жильцов принимают решение обойтись своими силами. Впрочем, освобождением от платежей такой подход назвать нельзя, так как собственникам все равно придется переводить определенную часть средств на специально открытый счет в банке.

Процедура оформления льгот

Для уплаты за капитальный ремонт жилища по льготным тарифам (а точнее, для получения компенсации, о которой мы подробно расскажем чуть позже), необходимо выполнить всего несколько простых действий:

  • сперва дожидаемся первой квитанции за капитальный ремонт;
  • затем осуществляем уплату по ней (все 100 процентов);
  • следующий шаг – убеждаемся, что нет никаких задолженностей по другим коммунальным услугам;
  • наконец, собираем полный пакет документов и передаем и в отдел социальной защиты населения вместе с соответствующим заявлением.

Чтобы получить компенсацию после уплаты очередного взноса за капитальный ремонт, требуется минимум документов – удостоверение личности, справка о том, что вы никому ничего не должны за коммуналку, и бумаги, свидетельствующие о вашем праве на льготу. Если все это уже имеется, можно отправляться в отдел социальной защиты и уже со следующего месяца рассчитывать на получение ЕДК в том объеме, который положен для конкретной категории льготников.

Источник: https://rusposobie.ru/chastnye-sluchai/platezhi-za-kapitalnyj-remont-v-2016-godu-kto-mozhet-ne-platit-na-zakonnyx-osnovaniyax.html

Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам в 2019 году

Кто освобождается от взносов на капитальный ремонт

Имея в собственности квартиру, необходимо оплачивать ее содержание, водо-, газо-, теплоснабжение, водоотведение и электричество. Помимо перечисленных затрат, собственнику необходимо погашать расходы, направленные на поддержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии.

И если ранее за неуплату сумм в квитанциях не предусматривалось применение принудительных мер взыскания, то с 2019 года ситуация изменилась. В связи с этим возник вопрос среди граждан по поводу предоставления льготы по капремонту, а также порядка ее получения и необходимых документов.

Законодательная база

Нужно ли платить за капитальный ремонт? Этот вопрос волнует собственников не один год. Определенно, нужно. Кроме того, уже в 2019 году особо крупные долги были переданы на взыскание судебным приставам. Для того чтобы с банковской карты принудительно не были удержаны денежные средства, рекомендуется погасить хотя бы часть взносов.

Такая обязанность установлена, прежде всего, Жилищным кодексом, а именно статьей 169. Последняя содержит основные моменты начисления таких взносов: освобождение от уплаты, компенсация, создание фонда и т. д. Поскольку рассматриваемый правовой акт имеет действие на территории государства, значит, его положения также распространяются на все субъекты (города, районы, села и т. д.).

Закон N 399-ФЗ, принятый в 2015 году, является дополнением к статье 169 ЖК. Указ президента об отмене платы за капремонт распространяется на льготные категории граждан. В 2019 году планируется увеличить их состав.

Взносы на капремонт многоквартирного дома

Размер данных начислений устанавливается региональными правовыми актами в зависимости от площади, числа этажей, подъездов и прочих показателей МКД. Платежи перечисляются жильцами ежемесячно на специальный счет, использование которого возможно лишь на определенные цели. В некоторых случаях взносы не начисляются:

  • дом не нуждается в ремонте;
  • здание признано аварийным;
  • жилое помещение подлежит сносу;
  • предусмотрена передача строения в собственность муниципалитета.

Основным показателем для расчета все же является площадь. Так, местными органами власти устанавливаются цены на один квадратный метр. В регионах данное значение варьируется от 3 до 9 р., в крупных городах – 15-20.

Примерная стоимость за одно жилое помещение может достигать 3000 р., что существенно отражается на чистом доходе граждан. Именно поэтому льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья, имеют широкое значение.

Поскольку есть определенные группы лиц, которым в силу возраста или иных причин, сложно покрывать такие расходы.

Взносы на капитальный ремонт в новостройке не уплачиваются. Связано это с тем, что, во-первых, такой дом не нуждается в ремонте, а, во-вторых, как правило, дается гарантия на здание. Новостройкой в 2019 считается помещение, введенное в эксплуатацию позже середины 2016 года.

Создание специального счета

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов представляет собой форму аккумулирования денежных средств у специального оператора, на которого возложена ответственность за проведение технических, инженерных и иных работ по совершенствованию жилых зданий. Описываемый способ управления финансами имеет существенный минус – наличие очереди на капитальный ремонт дома согласно действующей в регионе программе.

Поэтому собственники могут принять решение создать специальный счет, средства на котором будут направлены на осуществление ремонта. Преимущество данного способа в том, что владельцы вправе сами выбирать виды, сроки и характеристики ремонтных работ. Кроме того, за счет увеличенных взносов можно проводить и другие виды модернизации общего имущества МКД.



Кто освобожден от уплаты

Помимо принадлежности граждан к той или иной группе льготников, бывают иные случаи, когда взносы не начисляются. Это: аварийность здания, его снос или передача в собственность муниципалитета в ближайшем будущем.

Кроме того, в перечень лиц, кто освобожден от уплаты за капремонт жилья, включаются владельцы квартир в новостройках.

Рассматриваемые взносы не начисляются в связи с тем, что для этих зданий починка в ближайшем будущем не понадобится.

Также для определенных граждан предусмотрены льготы по оплате за капремонт в размере 100 процентов. Воспользоваться ими можно в заявительном порядке, в отличие от тех, кому квитанции не приходят автоматически.

Категории льготников

Выделяют две основные группы: кто не платит за капремонт совсем, и кто освобожден лишь частично. Так, в список основных категорий льготников входят:

  • ветераны;
  • пенсионеры;
  • инвалиды;
  • иные лица.

Однако указанные группы граждан не всегда обладают данной преференцией.

Ветераны

К таким лицам относятся: непосредственные участники военных действий, партизаны, офицеры, обслуживающий персонал и т. д. Еще предусматриваются льготы за капремонт ветеранам труда. Последним предоставляется скидка в размере 50%. А вот ветераны ВОВ полностью освобождены от взносов.

Пенсионеры

Данным лицам в зависимости от возраста и иных обстоятельств могут быть начислены взносы в общей сумме, в размере 50% либо предусмотрено полное освобождение от них. Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт? Да, до достижения установленного возраста. При этом важным фактом является отсутствие работы, которая приносит дополнительный доход.

Также гражданин, претендующий на преференцию, должен быть единоличным собственником. Совместное проживание или регистрация других лиц для получения скидки не допускается. Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет представляются в размере 50%, а старше 80 – 100%. Это означает, что одинокие восьмидесятилетние старики, не имеющие работы, полностью освобождены от уплаты взносов.

Инвалиды

Данной категории предусматривается скидка в размере 50%, которая распространяется на все субъекты. Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам предоставляются при наличии соответствующих удостоверений.

Оставшаяся часть суммы покрывается бюджетными средствами.

Оплата капремонта инвалидами 2 группы, 1 и семьями, в которых есть особенный ребенок, производится в меньшем размере независимо от того, сколько человек проживает вместе с ним.

Особые случаи

При достижении суммы на счете фонда в минимально необходимом размере, собственники могут принять решение приостановить финансирование. Однако такое действие не распространяется на тех лиц, которые имеют долги. Описанное правило установлено статьей 170 ЖК.

Алгоритм действий для получения льготы в 2019 году

Прежде чем обращаться в соответствующее ведомство, рекомендуется уточнить, относится ли гражданин к той или иной категории. После этого нужно собрать пакет документов для получения льготы по оплате за капитальный ремонт. Затем обратиться в отдел субсидий по месту регистрации, где написать заявление.

Подготовка необходимых документов

Для получения льготы нужно представить:

  • паспорт владельца объекта недвижимости и членов его семьи (при наличии);
  • удостоверение пенсионера, инвалида, ветерана;
  • сведения об отсутствии долгов по оплате капремонта;
  • справки о составе семьи и доходах каждого члена.

С паспорта и удостоверения необходимо снять копии, поскольку оригиналы подлежат возврату собственнику.

Компенсация взносов на оплату капремонта

Возмещение может быть полным или частичным. Если гражданин подпадает под несколько категорий льготников, то выбрать нужно только одну. То же самое касается и наличия двух и более объектов недвижимости.

Скидку можно будет получить только на один. Компенсация за капремонт лицам старше 70 лет производится только в том случае, если совместно с ним никто не зарегистрирован.

Кроме того, возмещение рассчитывается исходя из норматива площади жилого помещения.

Последствия неуплаты

Результатом неисполнения обязанности является взыскание в принудительном порядке. Таким образом, что будет, если не платить за капремонт? Сначала на сумму долга начисляются пени. Когда размер обязанности достигнет значительных величин, то собственнику грозит взыскание в судебном порядке.

Подводя итоги

Оплата квитанций, предусматривающих взносы на капремонт, является такой же обязанностью, как и погашение расходов за использование услуг ЖКХ. Неисполнение ее может привести к неблагоприятным последствиям. Для отдельных групп населения предусмотрены преференции в виде полного или частичного освобождения от необходимости внесения таких платежей.

Источник: https://nedvizhka.site/zhkh/mnogokvartir/lgoty-na-remont

Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах

Кто освобождается от взносов на капитальный ремонт

С 2012 года в платежках, выставляемых собственникам жилья, появилась новая строчка – капитальный ремонт.

Отчисления совершаются ежемесячно, их размер зависит от метража помещения и установленного тарифа.

В законе прописано, что отдельные категории граждан вправе получить льготу, полностью или частично освобождающую от уплаты взносов за капитальный ремонт, или оформить компенсацию-возврат.

Что написано в законе?

ЖК РФ обязывает граждан нести затраты, связанные с содержанием собственного жилья. В ст. 169 указано, что каждый собственник платит за капитальный ремонт в многоквартирном доме ежемесячно.

В ст. 158 ЖК РФ указано, что направляемые собственниками деньги аккумулируются на счете оператора. Если собранных средств недостаточно, собрание квартировладельцев вправе открыть сбор дополнительных взносов.

Ст. 158 оговаривает, что обязанность перечисления взносов возникает у жильцов с момента оформления в собственность квадратных метров в многоквартирном доме (МКД). Если права на жилье переходят к третьим лицам в порядке наследования или дарения, получатели имущества закрывают долги предыдущего владельца по платежам на капремонт.

Кто платит за капремонт, если квартира муниципальная? Из положений ЖК РФ вытекает, что обязанности по содержанию жилого помещения выполняет владелец – местная администрация.

Понятие капитального ремонта в МКД трактуется в ст. 1 Градостроительного Кодекса. Указано, что он включает замену строительных конструкций, модернизацию или установку нового инженерно-технического обеспечения. Перечисленные мероприятия затратны, сбор средств ведется постоянно. Жильцы перечисляют суммы ежемесячно по квитанциям, выставляемым региональным оператором.

Ст. 169 ЖК РФ содержит указание, что ремонт ведется за счет квартировладельцев. Если жилье не приватизировано или используется проживающим по договору социального найма, он освобождается от необходимости ежемесячного перечисления сумм: за него это делает муниципалитет.

В ст. 169 прописываются категории лиц, кто не должен платить за капремонт. К ним относятся:

  • граждане, проживающие в ветхих домах, которые планируют снести;
  • лица, чьи квартиры располагаются в здании, земля под которым будет изыматься для госнужд.

Отчисления за капремонт выплачиваются ежемесячно и зависят от метража помещения и установленного тарифа.

В ст. 169 ЖК РФ прописано, кто имеет право на получение компенсации отчислений на капремонт. К таким категориям лиц относятся одиноко проживающие пенсионеры. Размер возмещения определяется возрастом квартировладельца:

  • от 70-ти лет – 50%;
  • в возрасте 80 лет и старше – 100%.

Для семей, состоящих из двух пожилых лиц предусмотрены компенсации следующей величины:

  • для квартировладельцев старше 75-ти лет – 50%;
  • для собственников от 85-ти лет – 100%.

Размер компенсации определяется согласно законам региональных властей, устанавливающих данные для расчета: нормативный метраж квартиры и минимальный размер платежей на капитальный ремонт.

Категории льготников 2018

Категории лиц, кто вправе претендовать полное или частичное освобождение от платежей, перечисляются в ст. 169 ЖК РФ и 181-ФЗ. В законодательстве поименованы следующие граждане:

  • собственники-инвалиды I и II группы;
  • семьи, где воспитывается ребенок-инвалид;
  • малообеспеченные семьи;
  • военные;
  • участники ВОВ;
  • лица, ликвидировавшие аварию аварии в Чернобыле;
  • многодетные семьи.

Кто будет получать компенсацию перечислений на ремонт или окажется освобожден от них – определяют региональные власти, принимающие законы, которые детализируют положения федеральных нормативных актов.

Например, власти субъекта определяют, какую долю семейного дохода не должны превышать взносы на ремонт. Исходя из этого рассчитывается, кто признается малообеспеченной семьей и на какую субсидию вправе претендовать.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт

Согласно ст. 170 ЖК РФ, члены ТСЖ вправе приостановить сбор средств на капремонт. Квартировладельцы освобождаются от ежемесячных перечислений на установленный срок. Те, кто имеет непогашенные долги, продолжают совершать выплаты.

Жилец может не платить за капремонт, если дом, где расположена его квартира, не входит в региональную программу модернизации.

Лица, арендующие жилплощади, не перечисляют взносы: это обязанность того, кто сдает им квадратные метры.

Когда здание сдается в эксплуатацию, его обязаны включить в программу. Обязанность по перечислению взносов появляется в пятилетний срок с этого момента. Жильцам поступают первые платежки от регионального оператора.

Как получить льготу (пошаговая инструкция)

Граждане, кто вправе претендовать на освобождение от регулярных платежей, действуют по следующему алгоритму:

  • получают первую платежку с суммой за ремонт;
  • оплачивают указанную сумму;
  • проверяют, что у них нет задолженности по коммунальным услугам.

Если дом не входит в региональную программу модернизации, то за капремонт можно не платить.

При соблюдении перечисленных трех пунктов граждане обращаются за оформлением льготы. В ином случае платить необходимо, чтобы закрыть накопившиеся задолженности.

Чтобы получить льготы по налогу и взносам на капремонт, граждане действуют двумя способами:

  • обращаются лично в МФЦ по месту прописки;
  • подают документацию через сайт Госуслуг.

Второй способ требует предварительного оформления расширенного доступа к порталу. Для этого гражданин создает учетную запись, приходит с паспортом в удостоверяющий центр Госуслуг для подтверждения личности.

Предварительно рекомендуется ознакомиться с региональным законодательством, где упомянуто, кто вправе получить льготы, в каком размере. От обратившегося потребуется:

  • заявление на получение льготы;
  • копия паспорта;
  • справка из ЖКХ об отсутствии долгов по квартплате;
  • квитанция со строчкой «капитальный ремонт»;
  • СНИЛС;
  • справка с места регистрации.

Дополнительно предоставляется документация, подтверждающая права на льготу. Родители ребенка с ограниченными возможностями здоровья, а также лица, имеющие инвалидность, приносят медицинское заключение, граждане, кто признан малоимущим, – справку 2-НДФЛ, многодетные семьи – справку о составе семьи.

Вопрос о предоставлении региональной или федеральной льготы решается 10 рабочих дней. Государственные органы дают заявителю письменный ответ. Если решение положительное, скидка на оплату действует с первого числа следующего календарного месяца.

Гражданин, кто желает оформить субсидию, получает отказ, если в предоставленной документации найдены несоответствия, имеются долги по коммунальным услугам, его социальный статус не дает права на льготы.

Компенсация за капремонт — кому положена и как получить

Получить компенсацию по оплате за жилье вправе лица, кто достиг 70-ти или 80-ти лет. В первом случае ее размер составит 50%, во втором – 100% от величины перечисленных средств. Действующее законодательство предполагает, что собственник ежемесячно вносит средства в фонд капремонта региона, затем ему делают возврат.

Предоставляются следующие документы для компенсации:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • выписка из лицевого счета;
  • платежные документы, подтверждающие перечисление средств;
  • трудовая книжка, подтверждающая отсутствие работы;
  • реквизиты банковской карточки для выплаты.

Возврат производится после письменного обращения гражданина. Чтобы получить услугу, владелец жилья обращается в органы соцзащиты или МФЦ по району проживания. Консультации, кому льгота положена и как получить, предоставляются сотрудниками многофункциональных центров.

Что будет, если не платить

Для квартировладельцев, кто не перечисляет средства на капитальный ремонт, предусмотрено денежное наказание. Согласно ст. 155 ЖК РФ, на сумму долгов по оплате жилья начисляются пени по следующим правилам:

  • с 31 по 90 день с момента выставления квитанции – в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка;
  • с 91 дня по дату уплаты средств – 1/130 ставки рефинансирования.

Оплата пеней с заложенности по взносам совершается на основании решения суда.

Для тех граждан, кто не уплатил 500-1000 рублей, разбирательства не последуют, но с накоплением суммы просроченных обязательств вероятность их возникновения возрастает.

За неуплату капремонта предусмотрено денежное взыскание с владельца жилья.

Судебное решение вопроса грозит тем, кто не совершает перечисления на капитальный ремонт, дополнительными негативными последствиями:

  • возмещение судебных издержек;
  • наложение штрафа, если просрочка более 6 месяцев;
  • изъятие имущества и продажа с аукциона для покрытия долгов;
  • запрет на выезд из страны, если сумма обязательств превышает 10 000 руб.

Собственника ждут проблемы при продаже квартиры: ему выдадут справку из БТИ с долгами. Высока вероятность, что покупатель откажется от сделки или потребует скидку. Избежать проблем поможет своевременное погашение квитанций на оплату или оформление права на льготы, компенсации в порядке, предусмотренном законодательством.

Источник: https://ZKHinfo.ru/kommunalnye-uslugi/svoboden-za-kapitalnyj-remont

Льготы на капитальный ремонт в Москве в 2019

Кто освобождается от взносов на капитальный ремонт

Хозяева жилья обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Для некоторых категорий жителей Москвы установленный размер взносов является значительной суммой.

Для сокращения или уменьшения расходов москвичам следует знать о возможности компенсировать затраты, уплачиваемые ими ежемесячно на капремонт, список необходимой документации для обращения.

Нормативное регулирование

Как установлено статьей 154 ЖК РФ плата за капремонт включается в состав обязательных коммунальных платежей.

Ст. 169 ЖК РФ предусматривает право некоторых категорий  не платить за капремонт. Это касается жителей квартир в аварийных домах и жилье, подлежащем сносу, лицам старше 70 – летнего возраста.

При этом предусмотрено, что региональным законодательством могут устанавливаться льготы в виде частичной или полной компенсации взносов лицам, достигшим 70 лет.

Частичная компенсация платы за капремонт предусмотрены для инвалидов (ст. 17 Закона об инвалидах) и ветеранам войны, боевых действий, блокадникам Ленинграда, а также их семьям (Закон о ветеранах).

Законом No 221-ФЗ, принятым 29.07.2018, внесены изменения, вступающие в силу с 2019 года, расширяющие перечень льготников, официально добавив к их списку лиц, являющихся инвалидами.

Для москвичей действуют льготы, устанавливаемые  московским правительством.
Оформление компенсации, определение категорий москвичей, правомочных получить государственную помощь, регламентированы двумя нормативными актами — Законом от 23 марта 2016 года No 10 и постановлением No 161-ПП.

Кто имеет право на льготы

Перечень льготников, правомочных получить компенсируемые выплаты, указан в постановлениях правительства Москвы No 833-ПП, No 478-ПП.

К ним относятся:

  • многосемейныемосквичи, родившиелибоусыновившиеболее3-хдетей, приэтоммладшемуребенкунеисполнилось16лет;
  • многосемейныеграждане, родившиеивоспитывающиеболее10детей;
  • инвалиды, втомчиследети-инвалиды;
  • граждане, получившиезвание «Почетныйдонор»;
  • лица, имеющиемедаль «ЗаоборонуМосквы»;
  • граждане, пережившие1941-1942гг. вМоскве.

Кроме того, выплаты положены и оформляются:

  • героямВОВ, инвалидамВОВ, ихродным;
  • блокадникамЛенинграда;
  • ветеранамвоенныхдействий;
  • героямтрудаСССРиРФ;
  • детям, оставшимсябезродителей;
  • героямРоссиииСССР;
  • членамсемьивоенных, погибшихнаслужбе;
  • одинокиминеработающиммосквичампоследостижения70лет.

Важно! Если в семье живут лица разных льготных категорий, компенсационные выплаты не суммируются!

Кроме названых лиц получить субсидию на капремонт могут семьи с доходом ниже прожиточного минимума.

Размер компенсации

Полностью освобождены от оплаты капитального ремонта:

  • одинокиестарики80лет;
  • граждане, имеющиезаслугипередстраной (героитруда, кавалерыорденаСлавыит.д.).

Остальные льготные категории граждан вправе рассчитывать на компенсацию в размере от 30 до 50 %.

При расчете выплаты учитывается социальная норма жилья:

  • наодинокихграждан — 33кв.м;
  • надвухчеловек — по21кв.м. начеловека;
  • еслисемьясостоитиз3-хчеловекибольше —  18кв.м.

Особенности предоставления льгот в Москве

Компенсация по оплате капитального ремонта предоставляется автоматически в том случае, если льготники уже получают пособия, а в единой информационной системе содержится информация о праве на выплаты, а также иная информация (данные о родственниках, о жилье).

При отсутствии в уполномоченных организациях г. Москвы названой информации, льготник может лично либо через представителя оформить льготу.

Куда обращаться

Для получения льготы следует обратиться:

  1. МФЦ – отделение «Моидокументы»  независимоотместапроживаниялибонахождениясобственникажилья.
  2. Отделсоциальногообеспечения.
  3. Подавзаявлениевэлектроннойформенапорталегосуслуг.
  4. Московскийцентржилищныхсубсидий (вслучаеначислениякоммунальныхплатежей, неучитываемыхвсистемеуправленияплатежами).

Документы для льготы

При оформлении льготы необходимо представить:

  • справкуосемье;
  • документациюособственностинаквартиру (свидетельствоогосрегистрации, выпискаизЕГРН);
  • удостоверение, подтверждающеестатусльготника;
  • паспортльготникаиегородных;
  • доверенность, оформленнуюнотариусом (вслучаеоформленияльготыпредставителем);
  • трудовуюкнижку;
  • выпискуиздомовойкнигиилифинансовоголицевогосчета;
  • оплаченныеквитанции;
  • справкуоботсутствиидолгапоквартплатеиежемесячнымплатежам;
  • сведенияопериодахработыизпенсионногофонда (данныеперсонифицированногоучета);
  • справкуодоходах (длямалоимущихграждан).

Важно! Льготы могут предоставляться только на один объект недвижимости, независимо от количества жилых помещений, находящихся в собственности!

Порядок получения: пошаговая инструкция

Получение льготы возможно при условии, что льготник является собственником жилья либо доли жилого помещения, или нанимателем по договору социального найма.

Шаг 1  — сбор документовПредварительно следует выяснить, какие документы потребуются для получения льготы. В паспортном столе необходимо получить справку о составе семьи, если с получателем зарегистрированы его родственники. В управляющей компании получить справку об отсутствии задолженности по обязательным платежам за жилье и коммунальные услуги.
Шаг 2 – оплата квитанции за текущий периодЛьгота предоставляется при условии добросовестности плательщика коммунальных услуг.
Шаг 3 – подача заявленияВ уполномоченный орган, через МФЦ или портал госуслуг подать заявление о предоставлении меры социальной поддержки, представить необходимые документы (оригиналы и ксерокопии) лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности.
Шаг 4 – получение решенияЗаявление рассматривается в течение 10 дней и выносится решение либо заявителю направляется уведомление о праве на получение льготы. В случае отказа в предоставлении льготы, его можно оспорить в судебном порядке.
Шаг 5 – получение компенсацииПравительство Москвы не освобождает, а компенсирует затраты на оплату взносов на капремонт. Сумма компенсации в установленном размере зачисляется на расчетный счет или банковскую карту, направляется почтой (в зависимости от указанного заявителем способа получения).
Шаг 6 – обращение в управляющую компаниюРешение (справку) о предоставлении льготы представить в управляющую компанию (ЖКХ)

Отказ в предоставлении льготы

В предусмотренных региональным законодательством случаях в получении льготы может быть отказано. Об отказе в предоставлении компенсации по взносам на капремонт уполномоченным органом принимается решение.

Уведомление об отказе составляется в письменном виде с указанием причин.

Основаниями для отказа являются:

  • предоставление неполного пакета документов;
  • обращение с заявлением не уполномоченного лица;
  • предоставление документов, утративших силу, или с заведомо ложными сведениями;
  • отсутствие права на получение льготы;
  • заявитель либо член его семьи уже получает льготу по оплате капремонта.

Решение об отказе может обжаловаться в суд.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос 1. Моей бабушке 84 года, она ветеран социалистического труда. Имеет ли она право на получение льготы и в каком размере?
Ответ:  Ваша бабушка полностью освобождается от уплаты взносов на капремонт согласно части 2.1 статьи 169 ЖК РФ в связи с достижением ею возраста 80 лет.

Вопрос 2. Я инвалид 1 группы, а мой супруг неработающий пенсионер 70 лет, на какую компенсацию по капремонту мы вправе рассчитывать? Можно ли получить 100% размер компенсации?
Ответ: Оформить льготу в размере 50% компенсации расходов на оплату жилья вправе только один из Вас.

Вопрос 3. Являюсь блокадницей Ленинграда, больше 40 лет одна живу в Москве, могу я получить компенсацию по капитальному ремонту и полностью быть освобождена от этого платежа?
Ответ: Вы можете рассчитывать на компенсационную выплату, которая будет рассчитана согласно установленной норме жилья, на размер площади, не превышающий 33 кв.м.

Пример расчета льготы по капремонту

Пенсионерка 72 лет живет в трехкомнатной квартире один.Площадь квартиры 77 кв.м.Социальная норма площади жилья, исходя из которой рассчитывается сумма компенсации, составляет 33 кв. м. на одного человека.

Компенсация составит: 15 руб. (минимальный размер взноса, установленный постановлением No 833-ПП) Х 33 кв. м. (социальная норма жилплощади) /2 (50% — размер компенсации на пенсионера после 70 лет) = 247, 5 руб.

Источник: https://poluchi-lgoty.ru/lgoty-na-kapitalnyj-remont-v-moskve-v-2019/

Кто освобождается от уплаты взносов за капитальный ремонт в 2018 году, льготы

Кто освобождается от взносов на капитальный ремонт

Помимо ежемесячных платежей за потребленные ЖКУ и найм/обслуживание жилья, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в нормативном и безопасном для людей состоянии, восстановления изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов.

Взнос на капремонт — закон

Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах — еще и Жилищным кодексом (ст. 169 ЖК РФ). Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру — частными лицами, а за муниципальное жилье — местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ.

В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (ст. 175 ЖК РФ), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД.

Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.

Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).

Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.

Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта. Не делаются отчисления в случаях, когда:

  • дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;
  • земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.

В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.

Категории льготников 2019

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

Льготы предоставляются:

  • Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
  • Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
  • Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
  • Многодетным семьям.
  • Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
  • Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.

Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.