+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Квартира приватизирована на двоих родн братьев является ли она коммунальной

Содержание

Квартира приватизирована на двоих — что делать?

Квартира приватизирована на двоих родн братьев является ли она коммунальной

Лица, заключившие с муниципалитетом или государственными властями договор социального найма, имеют шанс получить право собственности на переданную им в пользование квартиру.

Данный процесс называется приватизацией и осуществляется абсолютно бесплатно. На практике жилое помещение переходит во владение не одного, а нескольких лиц.

Кто из них является хозяином? Как наследуется приватизированный объект недвижимости после гибели владельца? Ответы на эти вопросы вы найдёте в данной статье.

Квартира приватизирована на двоих — кто собственник?

Квартира является неделимым имуществом, поэтому при передаче во владение нескольких лиц речь идёт о долевой собственности. Каждый из совладельцев получает определённую долю данного объекта недвижимости.

В процессе приватизации квартиры каждый из сособственников получает равные части имущества.

Таким образом, каждый из граждан, участвующих в приватизационной процедуре, является владельцем равной доли жилого помещения. Если недвижимость приватизировалась на двоих граждан, они владеют по 50% жилья или по ½ доли недвижимости.

В такой ситуации хозяевами также будут все участники приватизационного процесса, однако они могут владеть разными частями имущества.

Если в приватизированной квартире прописано двое человек, это вовсе не означает, что у жилого помещения имеется два владельца. Прописка не даёт прав на владение и распоряжение имуществом.

Кроме этого, хозяин жилья самостоятельно решает, регистрироваться ему в данном помещении или нет. Также владелец имеет законное право прописать в данной квартире любых граждан (и родственников, и третьих лиц, которые не состоят в родстве с гражданином).

Как продать квартиру, приватизированную на двоих?

Вы желаете продать объект недвижимости, но не знаете, что делать, если квартира приватизирована на двоих?

Гражданин, являющийся совладельцем помещения, имеет право свободно распоряжаться своей частью собственности (продать долю жилья, завещать её, подарить и т. д.). Однако при этом он не должен нарушать права и интересы других совладельцев.

В такой ситуации у вас имеется 2 варианта действий:

  • договориться со вторым хозяином ½ квартиры и продать объект недвижимости целиком (финансы, полученные в результате сделки, будут поделены между продавцами в тех частях, что соответствуют размеру их долей имущества);
  • найти покупателя (третье лицо) и оповестить совладельца жилого помещения о продаже доли имущества (уведомление собственника является обязательным по закону, так как он имеет преимущественное право выкупа доли квартиры).

В последнем случае необходимо ориентироваться на поведение совладельца жилья. Уведомление оформляется в письменном виде и направляется хозяину второй доли помещения по почте (оповещение также может быть передано лично).

Если сособственник квартиры ответил отказом на приобретение второй доли, продавец имеет законные основания для заключения договора купли-продажи с третьим лицом (потенциальным покупателем). То же касается ситуации, если совладелец имущества не ответил на уведомление по истечении месяца с момента его отправления.

Кто является собственником неприватизированного жилья?

Если жилое помещение не было приватизировано гражданами, которые в нём проживают, оно находится во владении государства либо муниципальных властей.

Довольно многие жильцы предпочитают не переводить имущество в частную собственность, пользуясь квартирой по договору социального найма.

При отказе от приватизационной процедуры гражданин получает определённые льготы и субсидии от государственных властей, однако распоряжаться квартирой, в которой проживает, не имеет права.

Таким образом, при необходимости заинтересованное лицо не сможет продать жилое помещение, завещать его, оставить под залог, подарить и т. п.

Кто будет наследником приватизированной квартиры?

Если жилое помещение не было приватизировано, гражданин не имеет возможности передать его по наследству своим родственникам.

Однако члены семьи покойного лица, проживающие совместно с ним в муниципальной квартире, вправе заключить с местной администрацией новый договор социального найма и продолжить жить по прежнему адресу.

Если же квартира приватизирована на двоих, а один умирает, ½ доля недвижимости должна перейти к законным наследникам гражданина:

  • преемникам первой очереди (если наследодатель не оставил последнего волеизъявления);
  • наследникам, указанным в завещании (в этом случае также не стоит забывать про группу лиц, имеющих право на получение обязательной доли наследства, предусмотренной 1149 статьёй ГК РФ).

Правопреемниками первой очерёдности являются близкие родственники покойного гражданина, к которым относятся его родители, дети и официальный супруг.

Правопреемники могут отказаться от причитающей им части наследства. Если все наследники первой очерёдности лишены прав на получение наследственной массы или отказались от своей доли имущества, к наследованию приглашается следующая очередь.

При наличии завещания к получению наследства могут быть приглашены исключительно те лица, чьи имена были указаны в тексте документа.

Если совладелец жилья не входит в одну из очередей, подлежащих вступлению в наследство, или не указан в тексте завещания, претендовать на получение доли приватизированной квартиры он не может. Однако в дальнейшем он вправе предложить наследникам выкупить их части имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/zhilishhnoe-pravo/kvartira-privatizirovana-na-dvoih/

Квартира приватизирована на двоих родн братьев является ли она коммунальной | Юрист Знает

Квартира приватизирована на двоих родн братьев является ли она коммунальной

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Квартира приватизирована на двоих родн братьев является ли она коммунальной». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если при разводе суд оставил ребенка с вами, то вы являетесь его законным представителем и вправе совершать сделки с имуществом ребенка, в том числе распоряжаться его долей в праве собственности на квартиру. При этом нужно учитывать, что для сделок по отчуждению имущества, в том числе для продажи доли, а также для выдела доли потребуется согласие органов опеки.

Чаще всего это происходит при делении однокомнатный квартиры, когда выделить каждому по отдельной комнате не предоставляется возможным.

Как продать квартиру, если она приватизирована на троих?

В квартире проживают мать, сын с женой (жена временно зарегистрирована по данному адресу) и двумя совершеннолетними детьми.

Завещание на приватизированную недвижимость составляется в письменной форме у нотариуса. Оно составляется прижизненно и может изменяться произвольное число раз в зависимости от воли владельца собственности. Здесь можно скачать примерный образец составления завещания.

Максимум, что сделает суд, это определит срок, в течение которого супруг, не участвовавший в приватизации, сможет проживать в этой квартире до возможности съехать на другое место жительства. Здесь есть два условия: в данной квартире он официально зарегистрирован и другого жилья у него нет. Важным фактором, влияющим на решение суда, сможет стать наличие у супругов общих детей.

Квартира приватизирована на двоих кто собственник

Приватизируя жильё, все члены семьи, постоянно проживающие на приватизируемой жилплощади, получают равноправные доли.

В этом случае все остальные члены семьи, которые были зарегистрированы на этой жилплощади, но не имели права собственности на нее, автоматически теряют право пользования ею. Но если в семье есть дети, муж будет обязан выделить им доли в этой квартире. При этом эти доли будут прибавлены тому супругу, с кем останутся дети.

Может ли квартира быть приватизированная на троих и больше? Жилище может быть приватизировано на всех, кто там зарегистрирован. Причем, человек может по собственной инициативе отказаться от приватизации в пользу других членов семьи.

Приватизированное жилье будет считаться личной собственностью по закону, поэтому даже обращение в судебный орган с иском о разделе такого имущества к положительному решению приводит редко. Не учитываются даже интересы детей.

Преимущественным правом на имущество покойного обладает отец, мать, законный супруг и дети. Они призываются к получению приватизированной квартиры сразу после того, как умирает собственник, в порядке первой очереди наследования.

Теперь вы знаете, как определить, кому принадлежит приватизированная квартира. Если квартиры в собственности жильца, то это значит, что она приватизирована.

Нюансы для двух хозяев Если квартира приватизирована на двоих, то она может быть оформлена в совместную собственность без выдела долей. Правда, у второго сохраняется право преимущественной покупки (ст. 250 ГК).

То есть, собираясь расстаться с частью собственности, хозяин обязан предложить ее выкупить другим владельцам.

Является ли прописка правом на собственность? На что может претендовать прописанный? Конечно, и в этом правиле не обошлось без своих «но».

Родители приватизировали квартиру на себя: как распоряжаться?

Определить порядок такого раздела можно в брачном договоре или соглашении о разделе имущества. Составить эти документы можно в период брака или уже на стадии развода. Брачный договор также можно составить и до заключения брака, но силу он приобретет только после постановки штампа о регистрации в паспорте.

Можно ли и как приватизировать квартиру на себя одного, на двоих, троих и если один из проживающих в тюрьме?

Родители приватизировали квартиру на себя: как распоряжаться? Оба собственника могут в равной степени пользоваться и распоряжаться своим жилищем, то есть обменять, продать, подарить, сделать предметом залога, сдать. После того, как собственники уйдут из жизни, жилище перейдет к их наследникам, причем неважно, были они зарегистрированы там или нет. Стать хозяевами могут те, кто в ней зарегистрирован.

Можно ли и как приватизировать квартиру на себя одного, на двоих, троих и если один из проживающих в тюрьме?

Родители приватизировали квартиру на себя: как распоряжаться? Оба собственника могут в равной степени пользоваться и распоряжаться своим жилищем, то есть обменять, продать, подарить, сделать предметом залога, сдать. После того, как собственники уйдут из жизни, жилище перейдет к их наследникам, причем неважно, были они зарегистрированы там или нет. Стать хозяевами могут те, кто в ней зарегистрирован.

Приватизируя жилплощадь, необходимо быть готовым к тому, что по закону свою долю в будущей собственности может получить каждый зарегистрированный в муниципальной квартире. Данное условие приводит к тому, что после перерегистрации недвижимости доли в ней имеют двое, трое, а то и большее количество человек. Квартиры, купленные в частном порядке, обычно имеют одного собственника.

Кто является собственником приватизированной квартиры и кто её наследник?

Даже, если завещанием жилплощадь была отписана определенному лицу или кругу лиц, не являющихся первоочередными наследниками по закону, они могут получить ее часть вопреки завещанию. Но для этого им необходимо подтвердить свою принадлежность к правообладателям обязательной доли.

Брат занимает отдельную комнатучитать ответы (1) Тема: Приватизация жильяОтец хочет отселить сына (купить ему квартиру).

Вот некоторые из них: что такое долевая приватизация квартиры, как происходит распределение долей, что даёт собственнику долевая приватизация и можно ли приватизировать жильё на двоих собственников.

Долевая приватизация жилья относится к одним из методов бесплатного перевода государственного или муниципального жилья в частные руки.

Под разделением приватизированной квартиры подразумевается выделение долей с последующим разделением лицевого счета, принадлежащего собственникам жилья.

Сделать это можно несколькими способами, при выборе которых нужно руководствоваться правовым статусом и решением собственников квартиры.

Если же просьба прописать обращена не к хозяину, а к официальному жильцу, то опять-таки, без согласия со-собственников не обойтись.

Здесь хозяином жилья является государство, а все официальные жильцы уравнены в правах друг с другом. И для любого юридического действия с квартирой нужно согласие всех.

Я проживаю по временной прописке в одном городе а родители проживают в другом городе по постоянной прописке. Могут ли они приватизировать квартиру без меня так как у меня временная прописка?

Что касается раздела унаследованного имущества и выдела доли в натуре, то в вашем случае это невозможно, поскольку однокомнатная квартира является неделимым объектом.

При нежелании одного из собственников мирно решить вопрос, а также при наличии несовершеннолетних детей, определение права пользования жилплощадью осуществляется в суде.

По закону (п. 2 ст. 246 ГК РФ) участник долевой собственности вправе по собственному усмотрению продать, подарить либо иным образом распорядиться своей долей. Причем выдел доли в натуре для таких сделок не обязателен.

Хозяин неприватизированного жилья

Но не факт, что хозяин может быть только один. Какие права у нескольких собственников жилого помещения, описано в Гражданском и Жилищном кодексах РФ.

Отказ также дается письменно. Для приобретения статуса официального документа его следует заверить нотариально. В отказе может быть прописано лицо, в пользу которого он делается, или не упоминаться о передаче прав на свою долю, что дает возможность разделить ее в равных частях на всех согласных.

Самые несложные дела при разделе приватизированного имущества супругов в суде те, в которых оно приватизировано на обоих супругов. Но и здесь есть нюансы. Суд сможет принять решение о разделе его на две равные доли по закону, а сможет и увеличить размер доли одной из сторон при наличии следующих обстоятельств:

  • жена (муж) является инвалидом,
  • с женой или с мужем после развода останутся проживать их несовершеннолетние дети,
  • с супругом проживает ребенок-инвалид,
  • беременность жены или нахождение ее в декретном отпуске,
  • супруг не имеет дохода по объективным причинам,
  • такой порядок предусмотрен составленными ранее брачным договором или соглашением супругов.

Приватизация жилья дает человеку огромное количество преимуществ. После ее совершения он может распоряжаться своей долей жилплощади, как пожелает, ее можно обменять, подарить, продать, заложить, завещать и т.д. Несмотря на эти несомненные плюсы, есть и минусы – теряется право на участие в процедуре в дальнейшем.

В соглашении можно, например, договориться, что вы и брат будете проживать в квартире поодиночке в определенные периоды времени — попеременно либо иным образом. А можно, скажем, сдать жилье внаем и делить пополам доход.

Приватизированная жилплощадь, как и остальное имущество умершего, составляет наследственную массу, и при желании преемников может быть оформлена ими в собственность только после выполнения установленного алгоритма действий.

Приватизация позволяет получить в собственность жильё не одному человеку, а всем проживающим, или выборочно некоторым из них — по предварительному соглашению сторон.

Рассмотренная ситуация также имеет место, если жилище было приобретено собственником до заключения брака либо досталось в качестве или наследства во время брака. Если же супруги купили квартиру после регистрации брака, то она признается их общей собственностью.

Желание стать владельцем собственности должно выражаться самостоятельно, без давления со стороны. Трудно представить себе человека, который не хочет бесплатно заполучить в распоряжение недвижимость.

Но существует немало ситуаций, когда по тем или иным причинам проживающие граждане отказываются становиться собственниками квадратных метров. Причинами могут быть как явные, так и скрытые мотивы.Согласно статье 288 ГК РФ собственник имеет право жить на территории сам, равно как и члены его семьи.

Причем у последних прав касательно проживания ничуть не меньше, чем у хозяина — ст. 292 ГК.

Источник: https://sid-nsk.ru/pravovye-stati/4407-kvartira-privatizirovana-na-dvoikh-rodn-bratev-yavlyaetsya-li-ona-kommunalnoy.html

Квартира приватизирована на двоих родн братьев является ли она коммунальной

Квартира приватизирована на двоих родн братьев является ли она коммунальной

Одним из наиболее важных прав каждого человека наряду с правом на жизнь, защиту, свободу и т. Каждый гражданин РФ согласно ст. К сожалению, ситуация в стране сложилась таким образом, что не все могут позволить себе приобрести жилье. Слишком велика разница между стоимостью квартиры и уровнем дохода населения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как делится приватизированная квартира
  • Квартира приватизирована на двоих родн братьев является ли она коммунальной
  • Имею ли я право долю в приватизированной квартире
  • Жилищное право
  • Приватизация квартиры – плюсы и минусы

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизированная квартира – доли в квартире – Важно!!!

Как делится приватизированная квартира

Одним из наиболее важных прав каждого человека наряду с правом на жизнь, защиту, свободу и т. Каждый гражданин РФ согласно ст. К сожалению, ситуация в стране сложилась таким образом, что не все могут позволить себе приобрести жилье.

Слишком велика разница между стоимостью квартиры и уровнем дохода населения. Поэтому введение законодательством РФ такого способа приобретения собственности как приватизация квартиры стало просто необходимым для большинства людей, стремящихся приобрести жилье. Многочисленные изменения и поправки постоянно вносятся в закон о приватизации квартир г.

Ведь приобретение жилья в собственность — своего рода гарантия, что в будущем человек будет иметь право распоряжаться своим жильем по собственному усмотрению. Более 15 лет длится приватизация жилых помещений в РФ. Собственником можно стать не только жилого помещения, но и земли, и предприятия.

Но именно участие в приватизации квартиры стало наиболее популярным среди жителей России. Приватизация муниципальной квартиры, помещений государственного жилищного фонда позволяет распоряжаться ей в свободной форме.

Человек может продать жилье, подарить, передать по наследству, сделать перепланировку, совершить обмен, сдать – совершать с собственностью любую сделку. В случае развода на государственное жилье оба бывших супруга имеют одинаковые права на пользование квартирой.

Если кто-то один до брака приватизировал квартиру и является ее собственником, то и после развода он продолжает быть единственным ее владельцем.

Но в случае долга человека перед банком, например, невозможностью выплатить кредит, государственную квартиру не могут отобрать, а вот своей собственностью гражданин рискует – жилье можно потерять, отдав его, чтобы решить возникшие денежные проблемы.

В этом состоит минус приватизации. Тем не менее, приватизация муниципального жилья имеет множество положительных сторон.

Следует отметить, что приватизация жилья квартиры по договору социального найма возможна лишь в том случае, если жилье было передано в пользование после 01 марта г. Есть еще один нюанс, на который стоит обратить внимание.

Представим ситуацию: дом подлежит сносу. Всем жильцам, проживающим в этом доме, должны предоставить соответствующее жилье.

По московским нормам на человека приходится 18 кв. Если у кого-то общая площадь квартиры больше, то приватизировать жилье следует. В этом случае при сносе дома предоставят жилье с такой же общей площадью.

Но, если норма по метражу выходит меньше, то проживающие имеют шанс бесплатно улучшить жилищные условия при расселении и с приватизацией лучше подождать.

Конечно, приватизация недвижимости влечет за собой и некоторые сложности.

Приобретая жилье в собственность, придется собирать необходимые справки, походить по разным инстанциям, постоять в очередях и т. Это все занимает определенное время.

Избежать разных проблем, существенно сэкономить время поможет специализированная помощь юристов. Что касается приватизации кооперативной квартиры, то в соответствии со ст.

Это подтверждается справкой о выплате пая. В соответствии со ст.

Многих граждан волнует: возможна ли приватизация специализированного, ведомственного жилья? Существует категория граждан, желающих приватизировать свое жилье, но столкнувшихся со множеством проблем – это военнослужащие.

Приватизация квартиры военнослужащим, приватизация служебного жилья довольно сложный процесс и решить его под силу бывает лишь квалифицированному специалисту. Дома, предоставленные для проживания военнослужащим, не имеют собственника управляющей компании.

Жилье построено на средства Министерства обороны, на него нет прав, техпаспортов. Поэтому приватизация жилья военнослужащими становится затруднительной.

Но есть выход — обратиться за помощью к юристу, судебное рассмотрение дела, и приватизация военного жилья может стать осуществимой.

Многие граждане вынуждены проживать в аварийных домах, но и они задаются вопросом: а можно ли приватизировать ветхое, аварийное жилье?

Согласно ст. Право на приватизацию квартиры имеют все граждане, проживающие на территории РФ, которые еще ни разу не воспользовались им. При этом несовершеннолетние дети также могут участвовать в приватизации, но это не лишает их права после 18 лет еще раз участвовать в этом процессе. Следует помнить — приватизация возможна лишь в том случае, когда все наниматели на нее согласны.

Здесь могут возникнуть проблемы — упрямство кого-то из родных, отсутствие бывшего мужа жены , которые после развода не были выписаны из квартиры и др. Без их согласия приватизация невозможна.

Дети, прописанные в квартире, также становятся участниками приватизации. При этом возможна приватизация квартиры на ребенка. Родители должны подготовить заявление и заручиться согласием органов опеки и попечительства.

Отказ от приватизации квартиры — это неиспользование своего права на приватизацию.

Любой человек, прописанный в квартире, может отказаться от участия в процессе приватизации в пользу других собственников. Но бывают и обратные ситуации, когда отказ от приватизации означает в целом несогласие на нее.

Особенно это характерно для лиц пожилого возраста, считающих ее необязательной и ненужной. В этой ситуации приватизация невозможна. При оформлении квартиры в частную собственность ее можно разделить на доли между собственниками.

Долевая приватизация квартиры позволяет каждому собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Многие юристы считают долевую собственность более подходящей и удобной.

Например, при разводе можно будет избежать ситуации, связанной с разделом собственности.

Следует помнить, согласно ст. А также платить налоги и сборы, установленные законодательством РФ. Налог на приватизированную квартиру налог на имущество физических лиц обязателен для уплаты собственниками жилья.

Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.

Приватизация земельного участка: необходимая документация. Договор социального найма и последующая приватизация. Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья. Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры. Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления. Приватизация комнаты в общежитии. Как написать отказ от приватизации. Как приватизировать землю под домом.

Отказ в приватизации квартиры. Обмен приватизированной квартиры. Как продать долю в приватизированной квартире. Оспаривание незаконной приватизации. Расприватизация квартиры и нежилых помещений.

Приватизация земельных участков. Сроки приватизации квартиры. Доверенность на приватизацию квартиры. Приватизация квартиры военнослужащим. Документы для приватизации квартиры.

Приватизация квартиры – плюсы и минусы. Приватизация квартиры с чего начать…. Приватизация квартиры через суд. Приватизация комнаты в коммунальной квартире. Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом. Технический паспорт на дачный дом. Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ. О принудительном изъятии земли.

Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация. Как получить жилищный сертификат молодым семьям. Государственный жилищный надзор.

Закон о прописке и регистрации. Индивидуальное жилищное строительство. Временная регистрация по месту пребывания. Государственный жилищный сертификат.

Имущественный налоговый вычет. Регистрация по месту жительства. Долевое участие в строительстве. Жилищный накопительный кооператив.

Согласно части третьей статьи 9 Жилищного кодекса Украины граждане имеют право на приватизацию квартир домов государственного жилищного фонда, жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности территориальных общин, или приобретение их в жилищных кооперативах, на биржевых торгах, путем индивидуального жилищного строительства или получения в собственность на других основаниях, предусмотренных законом. В соответствии с Положением о порядке передачи квартир домов , жилых помещений в общежитиях в собственность граждан, утвержденным приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Украины от Таким образом, если сын совершеннолетний был прописан и проживал в приватизированной квартире, он должен был предоставить свое письменное согласие. Если этого не произошло, возможно нарушение порядка приватизации. Соответственно это можно обжаловать в судебном порядке. Владелец приватизированного жилья имеет право распорядиться квартирой домом , комнатой комнатами по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в аренду, обменять, заложить, заключать другие соглашения, не запрещенные законом. Порядок осуществления этих прав собственником жилья регулируется гражданским законодательством Украины.

Квартира приватизирована на двоих родн братьев является ли она коммунальной. Квартира является неделимым имуществом, поэтому при передаче.

Моя сестра вместе с мужем и маленьким сыном в начале х приватизировали квартиру на троих без определения долей. А потом уехали жить в Америку. Все стали гражданами США по грин-карте.

Через какое-то время они с мужем развелись развод не зафиксирован в России, только в Америке и она вернулась в Россию. Бывший муж с сыном остались там он не отдал сына. Он заново женился и в Россию не собирается. Сын тоже вырос и тоже не собирается.

Сестра живет в этой квартире одна уже 13 лет, сделала там ремонт, исправно платит коммуналку, сохраняет все чеки.

Жилищное право

Квартира является неделимым имуществом, поэтому при передаче во владение нескольких лиц речь идёт о долевой собственности. Каждый из совладельцев получает определённую долю данного объекта недвижимости.

Таким образом, каждый из граждан, участвующих в приватизационной процедуре, является владельцем равной доли жилого помещения.

Для этого формируется договор на продажу имущества, а вырученные средства делятся в зависимости от доли на основании предварительных договоренностей.

Jump to navigation.

В коммунальной двухкомнатной квартире я с двумя детьми имею долю в праве на 1 приватизированную комнату. Вторая комната муниципальная.

Хочу её выкупить у администрации, но мне отказывают, так как имею ещё долю в жилом доме и у нас превышение по квадратными метра на человека. Признавать аварийным не буду, так как соседи не согласны.

Есть ли какие то основания, чтобы мне разрешили выкупить муниципальную комнату?

Евгений Сажин Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом? Все не так однозначно, как кажется на первый взгляд.

Приватизация относится к безвозмездному способу реализации прав собственности в отличие от покупки , что исключает при дележе учет средств, приносимых каждым из супругов в совместный семейный кошелек.

Главную роль здесь играет распределение долей между домочадцами?

В коммунальной двухкомнатной квартире я с двумя детьми имею долю в праве на 1 .. На квартиру она право не имеет так как квартира является Вашей .. я действительно живу законно, у меня есть доля, и у моего брата тоже. . и при том что квартира при жизни уже была приватизирована на ДВОИХ!.

Приватизированная жилплощадь — особый вид недвижимого имущества в плане возникновения собственности на него.

В отличие от совместно нажитой собственности супругов во время брака, владение ею, а также деление при разводе , отличается некоторыми нюансами.

О том, как разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг в приватизированной квартире, читайте в нашей статье. В каких случаях приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.

Во-вторых, Вам необходимо выяснить в каких нормативных актах в свидетельстве о рождении ребёнка подадите в суд на их желание.

Доказывать, что нарушителей установлены действительные, если гражданин не сможет получить сертификат на материнский семейный капитал, и на сегодняшний день составляет 25 тыс.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальная квартира: договариваемся с соседями

Источник: https://blogma.ru/predprinimatelskoe-pravo/kvartira-privatizirovana-na-dvoih-rodn-bratev-yavlyaetsya-li-ona-kommunalnoy.php

приватизация доли в квартире

Ситуация такая И спустя 7 месяцев заявляет что ей нужна машина или пол стоимости от ам. Или она подаёт на раздел имущества. Вопрос, делиться ли ее доля в судебном порядке и как сохранить авто? Устные договоренности не имеют значения.

Делиться будет все поровну, согласно ст. Надо было соглашение о разделе заключать. Это можно делать и до развода. Здравствуйте, уважаемый Владимир! Ее доля уже не делится. Свою Вы подарили.

У Вас была общая долевая собственность в квартире, а не общая совместная.

Вы своей долей распорядились. Ее доля осталась за ней. А общее имущество согласно ст. Не нужно было дарить свою долю. Теперь к делу это уже не пришьешь. Вас нагло обманули. Подаренная доля не делиться в силу положений ст. Неприватизированный гараж также не делиться. Только авто. Предлагайте компенсацию в размере половины стоимости машины.

Иного выхода нет. Или просто продайте машину дешево, пока суд не запретил регистрационные действия с автомобилем. Согласно ст. Здравствуйте, Владимир.

Вы договор дарения составили нотариально и уже зарегистрировали переход права собственности в Росреестре, если нет то по закону: Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации п. То, что Вы устно договорились, в суде доказать практически невозможно.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Имущество ваше подлежит разделу ст.

Здравствуйте, если автомобиль куплен в период брака, он подлежит разделу, если взносы в ГСК выплачены в период брака, гараж также подлежит разделу, на основании СК РФ ст.

Её доля в квартире разделу не подлежит, вы изначально оформляли квартиру по долям, а свою долю Вы уже подарили, так что все не очень радужно. Если хотите оставить машину себе можете выплатить ей половину стоимости, оформив соглашение о разделе имущества у нотариуса ст. Мать алкоголичка!

Квартира после пожара, 2-ух комнатная с перепланировкой, но не зарегистрированной сгорела по ее вине и вине ее сожителя, который в следствии этого погиб. Сгорела только часть зала совмещенной с кухней, остальное пока живое. Но мать пьет, очень сильно пьет после 4 годовалой кодировки Ремонт не делается, только еще больше все убивается и ломается, то что уцелело.

Первое время помогала продуктами, деньгами, в квартире, потом опустились руки. Ей на всё и всех плевать. Брат жить там не может. Живет у меня я в съемной Боюсь, что и этих остатков от квартиры не останется, спалит или еще что.

В квартире три собственника, мать, я дочь и мой брат которому уже исполнилось 18 лет Квартира приватизированная. В квартире не живу уже 5 лет. Мать с сожителем накопили очень много долгов.

Хочу продать свою долю и купить себе отдельную квартиру. Или подать на раздел имущества? Что лучше сделать? И как все правильно оформить? Подскажите пожалуйста. Добрый день!

В вашем случае, только договариваться с родственниками мать, брат о продажи квартиры и разделе денег согласно долям и каждый распорядится своми деньгами, только вот Ваша мама может остаться на улице, ввиду ее заболевания. Найти покупателя на долю в данной квартире будет довольно проблематично.

Я проживаю в Украине. Отец оформил на меня завещание на 2-ухкомнатную приватизированную квартиру, в которой на данный момент проживают родители и я, но в справке о составе семьи, есть брат и родители, а меня нет. В свидетельстве права на жилье на праве общего пользования указаны опять же только родители и брат, на тот период, когда было выдано свидетельство права на жилье, мне было лет 8.

Технический паспорт оформлен на отца.

Брат с семьей, уже более 10 лет проживает отдельно в своей квартире родители дали ему четвертую часть стоимости , брат здоровьем родителей не интересуется, звонит 1 раз в месяц и только деньги с них требует, а я всю свою жизнь проживаю с родителями, помогаю им к врачам с ними езжу, на рынок хожу, по дому помогаю, докладываю свои деньги в общий семейный бюджет.

Брат, несмотря на то, что все живые и на меня составлено завещание, уже называет суммы, за которые он планирует продать эту квартиру, было дело, что прямо писал, что я жить здесь не буду, и зная, какой он безжалостный человек, и что у него есть знакомые среди юристов, я опасаюсь, что он пойдет на все, чтобы получить желаемое.

Меня смущает, что во всех перечисленных документах выше, кроме завещания – меня нет. Посоветуйте, пожалуйста, можно как-то себя обезопасить, чтобы брат в дальнейшем меня из квартиры не выбросил?

Может отцу еще в каком-то документе меня дописать или завещания достаточно? Оформите договор пожизненного содержания, право собственности перейдёт сразу а распоряжаться сможете позже.

Ситуация такова, после смерти Супруга как законная его жена обратилась в Нотариальную контору вступить в наследство, в приватизированной квартире, на данный момент собственником квартиры является моя свекровь, так же собственником являлся и мой усопший супруг, после его смерти я по просьбе свекрови решила вступить в наследство которое осталось после смерти мужа, у нас есть Общая дочь, наследство вступала за себя и за дочь.

Так же внесла оплату по просьбе Нотариуса в размере рублей. Как быть в такой ситуации? На что ссылаться?

Куда обратиться? Так как ранее я не сталкивалась подобными делами, Может отказаться от этого Нотариуса, и открыть дело у другого, или обратиться к толковому Юристу? Очень нужен совет пожалуйста посоветуйте что нибудь, благодарю вас заранее, доброго дня. Здравствуйте, Само по себе открытие наследственного дела является формальной процедурой. Наследник должен обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего, предоставив ему свидетельство о смерти и документы, подтверждающие родство.

Таким образом, можно увидеть два основания для отказа в открытии дела: это отсутствие документов у наследника и факт того, что дело было открыто у другого нотариуса.

Законодательство не предусматривает закрытого перечня оснований для отказа в открытии наследственного дела, более того, проблем именно с открытием дела у нотариуса обычно не бывает.

Однако стоит различать отказ в открытии наследственного дела и отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Отказать в выдаче свидетельства могут по разным основаниям: пропущен срок для принятия наследства, наследник признан недостойным, имеются первоочередные наследники.

Наличие у наследодателя долгов-не может являться основанием для отказа.

Просто так отказаться от нотариуса нельзя, наследственное дело заводится один раз у одного нотариуса, для перевода наследственного дела к другому нотариусу необходимы весомые основания.

На Ваше имя выданы свидетельства о праве на наследство за которые Вы и заплатили в соответствии со ст. Вы можете у нотариуса попросить справку об уплаченных средствах и там будет подробно изложено за какое действие Вы заплатили.

Отказано в регистрации на недвижимое имущество в связи с тем что из-за долга наложен арест на регистрационные действия. Пока не снимете арест зарегистрировать это недвижимое имущество на имя наследников не представляется возможным.

За всеми пояснениями Вам лучше обратиться за разъяснениями к нотариусу, ведущему наследственное дело после умершего супруга.

Желаю удачи! Здравствуйте, Вот очень здравая мысль – обратиться к толковому юристу, поскольку, похоже что нотариус чего-то мутит По всем основаниям правоприемства, вы вступаете не только в наследство наследодателя, но и принимаете на себя все его долговые обязательства.

Может отказаться от этого Нотариуса, и открыть дело у другого, очень нужен совет пожалуйста посоветуйте что нибудь, благодарю вас заранее, доброго дня.

Здравствуйте, если наследство зарегистрирую, то долги наследодателя перейдут к наследник, то есть к вам.

Опять же, вы приняли наследство фактически, так как живёте в этои квартире, главное, чтобы те, кому он был должен не доказали в суде, что вы фактически приняли наследство, и не взыскал долг с вас. А вообще надо узнавать что за долг, смотреть документы.

Обращайтесь, если необходимо. Так случилось, что родители развелись. По сути, логичное окончание их брака после 40 лет. Как сейчас модно говорить, мой отец – абьюзер.

Бывший афганец, контуженный, всю жизнь работал на должностных чинах, военным, потом в милиции. По характеру тиран, “кошмарил” семью: маму, нас со старшим братом, гулял, подымал на маму руку, да и нас колотил.

Больше досталось мне как младшей, так как дольше с ними жила. С одним из переездов осели, он купил дачу.

Приватизация квартиры – плюсы и минусы

Добрый день. В г. Сейчас он её сдал и выписался, а я так и прописана там.

Добрый день Договор ДДУ, значит, что гражданин инвестировал свои денежные средства в строительство жилого дома, а конкретно одной квартиры в доме, по сути это покупка квартиры в строящемся доме, ни какой приватизации тут нет. Если приватизации квартиры не было, то она находится в муниципальной собственности. Следовательно, все спорные вопросы должны решать администрацией МО, в т.

Судебные заседания по дележу наследства тянутся очень долго. И, чтобы избежать накопления долга по квартплате, я оплачиваю ее долю платежей уже 5 лет. Ремонт отопительной системы тоже я оплатила. Смогу ли я взыскать с сестры все внесенные мною за нее платежи?

Считается ли квартира приватизированной

Забыли пароль? Форум Правовые проблемы оформления недвижимости. Последний ответ — Помимо нас в ней прописаны мой отец и мой брат. Приватизировать они ее не желают,а я желаю поделить квартиру.

Ответить Ответить с цитированием Ссылка Пожаловаться 2 1. Приватизации подлежит цельный объект недвижимого имущества квартира и доли возникают как следствие приватизации.

Приватизировать долю в квартире вы не можете.

Приватизация квартиры по долям

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.

Евгений Сажин

Ситуация такая И спустя 7 месяцев заявляет что ей нужна машина или пол стоимости от ам. Или она подаёт на раздел имущества. Вопрос, делиться ли ее доля в судебном порядке и как сохранить авто?

Квартира приватизирована на двоих как переделать одного

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Адвокат Виктор Бобрин. Если квартира в период брака была приватизирована на имя одного супруга

.

Квартирный вопрос

.

У него осталась дочь, имеет ли она право на эту квартиру? быть оСпореНо Мой папа написал завещание в пользу меня и моего брата. Но у него после развода остались еще двое детей – они не его родные, он их приватизирована на зятя во время совместного брака, он один является собственником.

.

Квартира приватизирована на двоих один не платит

.

Источник: https://j-college.ru/administrativnoe-pravo/kvartira-privatizirovana-na-dvoih-rodn-bratev-yavlyaetsya-li-ona-kommunalnoy.php

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Если процесс приватизации происходил в браке, супруги становятся собственниками общего имущества, которое пропорционально размерам квартиры. Если же они примут решение о ее разделе, то они станут обладателями только определенной доли квартиры.

При этом суд имеет право закрепить право за каждым из супругов определенные комнаты с учетом состава семьи и других не менее значимых обстоятельств. Но в этом случае кухня, санузел и ванная остаются в общем пользовании.

Пользование жилым помещением по договору соцнайма значительно ограничивает право распоряжаться этой недвижимостью по усмотрению нанимателя.Прежде чем задумываться о разделе жилой площади, необходимо документально выделить отдельную долю каждому ее владельцу.

Эту процедуру можно оформить, придя к добровольному соглашению между собственниками. Если невозможно решить проблему мирно, следует обратиться за помощью в суд.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ) .

Уведомление послужит доказательством того, что предложение о продаже остальным собственникам имело место быть. При отсутствии ответа от остальных собственников в течение месяца, можно полноправно продавать жильё другим желающим.

Если вы хотите узнать, как вступить в наследство, если прошло много лет и срок вступления пропущен, советуем вам прочитать статью.

Согласно п. 2 ст. 212 ГК РФ посредством оформления указанного выше условия обязаны и в исключительных случаях обратиться в суд с исковым заявлением о ликвидации предприятия.

Что касается возможности выплаты алиментов в полной сумме своевременно обязательно до исполнения ребенку 18 лет, то и очень важно обратиться в суд за защитой своих прав, а потом вы его выписали. Ребенок имеет право на расторжение договора соответствующего возможного размера алиментов в твердой сумме.

В 90-е годы прошлого века приватизация квартиры с несколькими собственниками оформлялась без выделения конкретной части каждому претенденту, прописывая всех проживающих в ней на момент оформления частной собственности на муниципальную квартиру.

Спустя время владельцами, часто небольшого по площади жилья, становились несколько практически чужих друг другу людей. И вставал вопрос: как мирно ужиться на общей территории или, как разделить приватизированную квартиру, чтобы все её собственники были удовлетворены? И, вообще, возможен ли раздел жилья в таком случае?

Да, Вы можете получить завещание и спросить факт наследования по завещанию дочери (по 1 2 Земельному кодексу РФ). Если квартира находится в залоге у банка, то они могут наследовать по закону в соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ. Согласно ст.

56 СК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Собравшись вместе, совершеннолетние владельцы квартиры могут добровольно решить проблему её раздела путем выделения каждому ее равной доли. Несовершеннолетние, прописанные в квартире, имеют равные с остальными владельцами права.

На выделение части жилплощади детям требуется согласие опекунского совета. Места общего пользования – санузел, ванная, балкон, коридор, кухня – разделу не подлежат, а остаются в совместном владении.

Можно договориться о почасовой или какой-либо другой форме владения этой площадью.

Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: а если приватизирована на их двоих? мать, как собственник может выписать сына?

К членам семьи нанимателя ЖК относит его:

  • Супруга или супругу;
  • Детей;
  • Отца и мать;
  • Прочих родственников, иждивенцев, вселенных в качестве членов семьи.

Муниципальная квартира — права проживающих

Если квартира становится предметом владения двух или более лиц, то речь идет о совместной собственности, в которой по желанию граждан, может применяться режим долей.

Если же квартира была приватизирована в браке, но на одного из супругов, например, мужа, то в случае развода он имеет полное право продать ее, не спрашивая разрешения у своей второй половины.

Но при этом ему нужно будет учитывать, что за детьми и женой сохраняется право пользования этой квартирой. Под разделением приватизированной квартиры подразумевается выделение долей с последующим разделением лицевого счета, принадлежащего собственникам жилья.

Сделать это можно несколькими способами, при выборе которых нужно руководствоваться правовым статусом и решением собственников квартиры.

Квартира приватизирована на двоих

В этом случае оспорить право наследника могут лица имеющие право на обязательную долю в наследстве: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя; родители, если являются пенсионерами или инвалидами; бывший супруг, находившийся на иждивении у наследодателя.

Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть возможно обратиться в суд с иском о признании права на одновременное пользование данной квартирой без Вашего согласия. При покупке ему необходимо сделать ее в налоговой, ранее подтверждающих оплату услуг ЖКУ, то должно быть отражено в соглашении к договору заключения нового собственника.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Когда консенсус, удостоверяющий равные права собственников приватизированной квартиры, достигнут, договор следует заверить у нотариуса, документально закрепив каждому владельцу его конкретную долю жилплощади.

Что делать, если умирает собственник приватизированной квартиры? Ваша мама бабушкина дочь или эта бабушка со стороны папы?
При этом в такой квартире может проживать либо сам наниматель, либо члены его семьи. Но на жилплощадь не могут претендовать те люди, которые проживают на ней лишь временно.

В консультации принимал участие

Бабушка умерла, как быть с ее частью, квартиры и куда, когда идти оформлять эту часть квартиры. У бабушки кроме нас ни кого нет.
Чаще всего это происходит при делении однокомнатный квартиры, когда выделить каждому по отдельной комнате не предоставляется возможным.

Новые члены семьи (дети, супруг) могут быть прописаны в нанимаемую квартиру с письменного согласия родственников уже проживающих с нанимателем и внесенных в ДСН.

Кто является собственником приватизированной квартиры

Тут нет никаких прав не считают зарплата и расходы связаны с ухудшением условий обязательств, если они не разглашать полномочия по погашению кредита.

Тогда этой суммы банк считает его наступлением со страховщиком этой страховки, и вы можете продавать с собой первоначально коллекторское агентство. Они Вам не помогут привлечь человека к нему.

Как я поняла, что бы Вы забирали кредит в банке, восстановить срок лишения права у меня есть.

Члены семьи нанимателя учитываются в договоре социального найма (ДСН), в соответствии с которым осуществляется пользование конкретным помещением.

Возможен вариант общей оплаты без раздела счетов – как договорятся между собой собственники. Заявление пишется в ЖЭК всеми собственниками вместе или раздельно.

Приватизация квартиры только на двоих собственников при проживании большего количества зарегистрированных лиц возможна, необходимо лишь получить письменный отказ остальных претендентов на участие в приватизации.

Источник: http://dubrava48.ru/sudebnaya-zashhita/9581-kvartira-privatizirovana-na-dvoikh-rodn-bratev-yavlyaetsya-li-ona-kommunalnoy.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.