+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2021 нсо

Содержание

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2021 нсо

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2021 нсо

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2021 нсо». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Вынужденной мерой назвало правительство Бурятии индексацию размера минимального взноса на капитальный ремонт в 2021 году. Сам минимальный размер пресс-служба Минстроя Бурятии, комментирующая ситуацию, не называет. Но отмечает, что в составе затрат на выполнение работ учтено несколько факторов.

Но все это не имеет никакого отношения к гарантийным обязательствам застройщика. Застройщик обязан по договору, заключенному между Вами, передать Вам квартиру надлежащего качества, и этому качеству она должна соответствовать в течение всего гарантийного срока.

Как долго нужно платить взносы

На данный момент бюджет для проведения ремонтных работ формируется за счёт взносов собственников. Но ещё не ясно, как покажет себя программа в будущем и насколько она будет эффективна.

Обязанность по оплате капитального ремонта в российских новостройках у собственников квартир может возникнуть не сразу. Сроки начала выплат определяются органами местного самоуправления и не могут превышать пяти лет с даты включения МКД в региональную программу.

Между тем, горожане по прежнему не уверены в целевом использовании данных взносов, мол расхватают по карманам, а когда дойдёт дело до капремонта, то денег нет. Опасения собственников подкрепляют и отчёты надзорных органов. Генеральная прокуратура выявила тысячи нарушений в региональных программах капремонта.

Новосибирское правительство установило новый размер взноса за капремонт

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2021 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

Дело в том, что программа капитального ремонта и гарантийные обязательства застройщика имеют разную природу. Гарантийные обязательства краткосрочны, а капитальный ремонт планируется через десятилетия. Капитальный ремонт дорог, поэтому собирать денежные средства на него, говорит законодатель, нужно уже сейчас.

Мне исполнилось 80 лет, жене- 78лет.Оба инвалиды 2-й группы,ветераны труда..Живём вдвоём.Никаких изменений в оплате капремонта не произошло,,хотя писали в жилищный комитет.Как платили 50% от суммы по квитанции,так и платим. Зачем врут об отмене платы за капремонт лицам,достигшим 80 лет?

Пока региональный оператор через суд ни с кого не взыскал задолженность, люди так и продолжают не платить.

Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Соответствующее постановление правительства Новосибирской области 6 сентября подписал губернатор Владимир Городецкий. Ранее документ был одобрен на заседании правительства области.

Согласно новым правовым нормам, плата за капремонт в новом доме «новоселами» в течение 3-5 лет не вносится. По данным пресс-службы правительства, взносы за капремонт платят 78 % жителей области.

На 1 сентября на счету регионального оператора лежит 2,9 млрд руб. «Из этих средств в 2021 году оплачено работ по капитальному ремонту чуть более 1 млрд руб.

, законтрактовано, подписано по договорам и в стадии работы на объектах почти 2,5 млрд руб.», — пояснил Ким.

По данным главы регионального министерства ЖКХ, собираемость взносов на капремонт составляет 78%. 1 сентября 2021 года региональный оператор получил 2,9 млрд рублей.

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2021 году

У жителей РФ имеются серьезные основания для сомнений в оплате ст. кап. ремонт. Основание: Жилищный кодекс от 1983 г — была введена ст. «Капитальный ремонт».

Введение подобных системы скидок отводится на усмотрение муниципалитета, то есть это право местных властей, а не их обязанность.

Еще одно новшество: из списка документов для оформления компенсаций исключили справку об отсутствии задолженности.

Эти скидки не действуют автоматически для каждого гражданина, представляющего одну из перечисленных категорий. Чтобы ее получить – нужно обращаться с письменным заявлением в региональный фонд капремонта и подтверждать свой статус соответствующими документами.

Право на федеральные льготы имеют инвалиды I и II групп, семьи с детьми-инвалидами, инвалиды и участники ВОВ, а также члены их семей, инвалиды и ветераны боевых действий, жертвы катастрофы на Чернобыльской АЭС и их семьи, герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы.

Как законно не платить за капремонт в году Можно ли не платить за капремонт или хотя бы уменьшить плату? У многих граждан появился соблазн проигнорировать решение властей.

Когда можно не оплачивать счета за капитальный ремонт

Как работает федеральный закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. Общая информация и законодательство. Льготы и субсидии, предусмотренные законодательно.

Инфо Дело было рассмотрено, и суд признал требования ЖК, касающиеся взносов на капитальный ремонт, полностью законными. Решение Конституционного суда было оглашено 12 апреля года постановление N П , и этим была поставлена точка в спорах.

Фундамент, особенно в новостройках, проседает отнюдь не за пару лет, да и инженерные сети не изнашиваются так быстро. Но указанные ремонтные работы достаточно затратны, поэтому жильцы собирают средства на их восстановление понемногу в течение нескольких десятков лет путем перечисления денег в специальный фонд, порядок формирования которого определен нормами ст. 170 ЖК РФ.

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ.

Что будет, если не платить за капитальный ремонт?

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).

Учитывая изложенное, Вам необходимо уплачивать взносы за капитальный ремонт независимо от того, признана ли банкротом строительная компания, и независимо от того, действует или нет гарантия на объект строительства.

Освобождение от уплаты взносов предоставлено: собственникам аварийного жилья, признанного таковым местными органами власти по законным нормативам; когда участок, на котором возведен дом, изымается для муниципальных нужд.

В тоже время уповать на то, что в адрес собственника не приходили квитанции и значит нет оснований вообще платить взносы, не следует.

С 01.01.2021 года решением местных органов власти некоторые категории населения могут полностью или в какой-то части быть освобождены от уплаты взноса за капитальный ремонт.

Берете квитанцию и идете с ней в суд, и так объясняете: «Интернета а у меня нет, пользоваться им я не умею. А дом прошу из общего котла изъять, потому что никто к нам не приходил и собрания не проводил». И еще один момент. Плату за капремонт начисляют, исходя из количества квадратных метров квартиры и количества собственников.

Счета за капитальный ремонт регулярна приходят большинству россиян уже на протяжении нескольких лет. Однако до сих пор не утихают споры, нужно или не нужно платить за это.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2021 нсо

За 5 лет эти конструкции, коммуникации и объекты не могут износиться до состояния, при котором требуется капремонт, а поэтому вполне справедливо, что жильцы новостроек не платят в этот период взнос.

Да и вообще кому пришло в голову растягивать такой проект на три десятка лет? Ситуация в нашей стране крайне нестабильна. Сегодня стройматериалы стоят столько, а завтра — в 10 раз больше. Но на этом «непонятки» не заканчиваются. Кто бежит оплачивать «жировки» в первую очередь? Правильно, пенсионеры, которые закалены системой. Да еще и нынешние власти масла в огонь подливают.

В нашем МКД некоторые собственники, на свое усмотрение, не оплачивали ни одного взноса за капремонт. По региональной программе первый ремонт в нашем МКД назначен на 2022 год.

Суммы немаленькие — от 250 рублей до 630. Дисциплинированные плательщики тут же побежали оплачивать всё это на почту и в сберкассы, где их ждал еще один сюрприз — придется отдать неслабую, от 30 до 50 рублей, комиссию. Но самое страшное, что этим первым платежом люди загоняют себя в ловушку! Почему? Давайте разберемся.

Почему он один должен отдуваться за всех? Ведь, может, никто из этих собственников и не проживает в квартире. Посему в суде нужно объяснить и эту ситуацию: «Мой сын живет в Мурманске и возвращаться не собирается, а мама налаживает быт в деревне. Отправляйте «жировки» им на новые адреса».

То есть платежек должно быть столько, сколько собственников в каждой квартире.
Но люди на них не откликнулись, — говорит Сергей Григорьевич. Мы, если честно, усомнились в реальности таких высказываний. Таких объявлений в Нижнем Новгороде не видел никто из опрошенных нами.

— Я видел фотографии, на которых все зафиксировано, — продолжает настаивать на своем Синицин, — Возможно, люди просто читали и срывали эти объявления.

Правительство Новосибирской области установило минимальную сумму взноса за капитальный ремонт в 2021—2021 гг. Его пропорциональное увеличение не превышает предполагаемого уровня инфляции.

Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта.

Чем грозит неуплата за капремонт?

Наличие данного решения является обязательным условием, учитывая, что в силу ст. 169 ЖК РФ все владельцы помещений в многоквартирных домах обязаны платить взносы на капитальный ремонт со дня оформления прав собственности.

Таким образом, платежи за капремонт затрагивают качественное улучшение состояния значительной части жилого фонда. Новости В Жилищном кодексе РФ указано, что собственники жилья обязаны накапливать средства, которые в будущем можно расходовать на обновление и восстановление многоквартирного дома.

Гарантия в данной ситуации не является поводом для отказа от внесения платы за капитальный ремонт. Согласно законодательству, оплачивать эту услугу обязаны абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства.

Источник: https://l4dpro.ru/nalogovoe-pravo/10091-nuzhno-li-platit-za-kapitalnyy-remont-mnogokvartirnogo-doma-v-2021-nso.html

Законодательный аспект вопроса

Плату за капитальный ремонт стали взимать с жителей многоквартирного дома с 2014 года. Это обязательство регулируется Жилищным кодексом.
Инфо Дело было рассмотрено, и суд признал требования ЖК, касающиеся взносов на капитальный ремонт, полностью законными.

Решение Конституционного суда было оглашено 12 апреля года постановление N П , и этим была поставлена точка в спорах.

Внимание Кто платит капвзнос, кто не платит, кто имеет льготы Положения законодательства, регулирующие данный вопрос, сводятся в следующему: Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома остатки средств на счетах фонда перечисляются в счет будущих периодов.

Жильцы 113 новостроек, которые в ближайшее время попадут в региональную программу капитального ремонта освободятся от взносов за капремонт на три года.
Партия «Справедливая Россия» уже подготовила петицию и начала сбор подписей в поддержку отмены закона об обязательных платежах за капитальный ремонт.

Согласно закону 271-ФЗ, принятому в декабре 2012 года, в квитанциях за коммунальные услуги появилась новая графа – «Платежи на капитальный ремонт».

Как сообщила исполнительный директор регионального Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Татьяна Кожевникова, ввод этих новостроек в эксплуатацию отслеживают власти муниципалитетов.

Все данные передаются в министерство ЖКХ и энергетики Новосибирской области, после чего министерство включает новостройки в региональную программу капремонта.

С 1 января 2021 года вступил в силу закон 399-ФЗ, который определяет все категории льготников, указывает, кто освобожден от уплаты средств на капитальный ремонт полностью, а кто будет платить лишь половину требуемой суммы. Теперь, согласно законодательству, полное право воспользоваться социальной поддержкой государства имеют:

  • собственники квартир, которые достигли возраста 80 лет и проживают либо одиноко, либо в семье, состоящей исключительно из неработающих пенсионеров, наделены правом вообще не платить за новую услугу. Владелец жилья, в котором помимо него живут еще и вполне трудоспособные родственники, не будет освобожден от перечисления взносов на капитальный ремонт здания;
  • одинокие и неработающие собственники жилья, которым уже исполнилось 70 лет, могут рассчитывать на 50-процентную компенсацию по взносам за капитальный ремонт. То же самое относится и к владельцам квартиры, проживающих в семье, полностью состоящей из неработающих лиц пенсионного возраста.

Депутаты Государственной думы в ответ на подписание Президентского Указа заметили, что подобные инициативы, касающиеся, в особенности отмены платы за капремонт, должны носить продуманный и ответственный характер, потому что об этом нужно говорить с региональными властями.

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города новосибирска

Законодательство также предусматривает полное освобождение от платежей за коммунальный ремонт в следующих случаях:

  • дом не внесен в соответствующую региональную программу;
  • участок, на котором располагается многоквартирное здание, изымается в пользу государственных структур;
  • здание находится в аварийном состоянии и подлежит сносу в самое ближайшее время.

По данным главы регионального министерства ЖКХ, собираемость взносов на капремонт составляет 78%. 1 сентября 2021 года региональный оператор получил 2,9 млрд рублей.

Именно Прокуратура РФ, а не судебные инстанции, разбирает вопросы нарушения прав граждан некоммерческими организациями, каковыми и выступают управления ЖКХ и действующие при них фонды.
Жильцы в этом случае не освобождаются от выплат за капитальный ремонт, однако деньги направляются не в фонд капремонта, а на счет определенного дома.

Важно Если граждане сомневаются в целевом использовании внесенных ими средств, то они всегда могут обратиться за помощью в такие инстанции, как: Муниципальные администрации, которые правомочны создать комиссию для расследования инцидента; Роспотребнадзор, защищающий права заказчиков работ, не удовлетворенных результатом; Управление ЖКХ, которое способно предоставить квалифицированные консультации по вопросам капитального ремонта; Прокуратуру, что рассматривается в качестве крайнего случая при наличии подозрений на мошеннические операции.

Предоставление компенсации взноса гражданину осуществляется территориальным органом министерства социального развития Новосибирской области — отделом пособий и социальных выплат (далее — УСЗН) по месту жительства или месту пребывания гражданина в жилом помещении, не являющимся местом жительства (далее — место пребывания), по его выбору.

Другое дело, что далеко не все владельцы квартир могут позволить себе оплачивать дополнительную графу платежек за коммуналку. Одному это не позволяет делать слишком маленькая пенсия, а другому – ограниченные физические возможности. Поэтому в закон 271-ФЗ в последние годы постоянно вносились изменения, на основании которых различным категориям граждан предоставляются льготы.

Именно о них и пойдет речь в нашей статье.

Капремонт 2021: успеем к зиме?

Однако, после неоднократных жалоб пожилых людей, в положение о капремонте были внесены изменения, вступившие в силу еще в 2021 году.
При наличии у собственника нескольких объектов недвижимости льгота предусматривается только в отношении одного помещения в многоквартирном доме, находящемся на территории Новосибирской области, по выбору собственника жилого помещения.

Соответствующее постановление правительства Новосибирской области 6 сентября подписал губернатор Владимир Городецкий. Ранее документ был одобрен на заседании правительства области.

По словам Владимира Городецкого, установление отсрочки уплаты взносов на капитальный ремонт для собственников помещений многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, обусловлено наличием гарантийных обязательств со стороны застройщиков, а также отсутствием необходимости проведения капитального ремонта в таких домах в ближайшие сроки. Тем временем капитальный ремонт многоквартирных домов в регионе продолжается. Ранее капремонт проводился за счет средств ЖКХ. В законе сказано, что жильцы должны накапливать деньги на счету управляющей компании, после чего направлять их на капитальный ремонт. Что еще необходимо знать?

Источник: https://mageric-region.ru/biznes/2436-nuzhno-li-platit-za-kapitalnyy-remont-mnogokvartirnogo-doma-v-2021-nso.html

Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2021 году, последние новости о возможностях избежать оплаты

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2021 нсо

Платежки за капитальный ремонт многоквартирных домов приходят россиянам уже не первый год, но многие по-прежнему недовольны этими платежами, что вполне объяснимо. Платежи за капремонт были введены именно тогда, когда уровень жизни в стране резко просел.

Россияне и без того платят немалые деньги за коммунальные услуги, дополнительные несколько сотен рублей в месяц, которые к тому же идут не вполне понятно куда, отдавать многим не хотелось и не хочется. Много разговоров ходило о том, что платежи эти вообще имеют сомнительную законность, но они по-прежнему существуют.

Взносы на капитальный ремонт — оплачивать их или нет в 2021 году, каковы последние новости по поводу того, кто имеет льготу на такие платежи.

Законны ли взносы на капитальный ремонт в принципе?

Сомнения в их законности существуют до сих пор. Дело в том, что многие юристы сразу же обратили внимание на то, что Налоговый кодекс России прямо запрещает вводить налоги и сборы, которые не предусмотрены его текстом. Никаких взносов на капремонт в этом документе не содержится до сих пор.

Тем не менее, об этих взносах благодаря внесенным поправкам говорится в другом кодексе — Жилищном. На основании этого и государство, и государственные информагентства сообщают нам о том, что взносы эти совершенно законны, и платить их обязан каждый.

Действительно, с точки зрения закона все выглядит двояко, и спорят на этот счет даже профессиональные юристы. Однако нужно понимать, что на практике эти взносы ввело государство, и оно так или иначе принуждает нас совершать их, пользуясь своим правом силы. За неуплату взносов начисляются пени, вынудить заплатить взносы нас могут через суд и т.д.

Даже если эти платежи действительно противоречат закону, это далеко не первое и не последнее его нарушение государством.

В конце концов, большинство россиян поддерживало территориальные завоевания страны несколько лет назад, при том, что в этот момент Россия прямо нарушала подписанные ей же самой международные договоры. Если жители страны думали, что то же самое государство не будет нарушать взятые на себя обязательства в отношении их самих, это было как минимум наивно.

До тех пор, пока в нашей стране не сложилась культура уважения закона и государством, и каждым гражданином, не стоит думать, что от наплевательского отношения к формальным правилам можно только выигрывать.

В конце концов в выигрыше останется только государство, а точнее — чиновники и приближенные к ним бизнесмены.

Обычные граждане могут выигрывать в мелочах, но терять по-крупному, в том числе и на бесконечных новых платежах и взносах, которые будет придумывать государство тогда, когда ему понадобится найти новые ресурсы.

Платить или нет за капитальный ремонт в 2021 году

Решать только вам. Но учтите, что если вы не оплачиваете капремонт, вы становитесь должником за коммунальные услуги, даже если все остальные платежки вы регулярно оплачиваете до копейки.

Неуплата платежей за капитальный ремонт — это пени и штрафы, которые предусматривает тот же Жилищный кодекс. Оператор, собирающий взносы на своих счетах, может подать на вас в суд, и любой суд встанет на его сторону, обязав вас оплатить все долги.

Помимо долга и пени в таком случае вам придется еще и оплачивать судебные издержки.

Кроме того, если вы получаете субсидию на оплату услуг ЖКХ или только претендуете на нее, ни о каких долгах за “коммуналку” речи быть не может. Вам просто откажут в субсидии при первом или повторном обращении за ней.

Наконец, если вам захочется продать или разменять квартиру, долги по “коммуналке” также станут препятствием, и их придется гасить — передавать квартиру новому хозяину нужно без долгов.

Может ли кто-то из жителей многоквартирных домов не платить за капитальный ремонт или платить со льготой

Может, существует несколько подобных категорий. Во-первых, стоит понимать такой нюанс, что закон обязывает оплачивать эти взносы собственника жилья, а не того, кто им пользуется.

В большинстве случаев это так или иначе одно и то же лицо, но не всегда.

Если квартира передана человеку по договору социального найма и входит в фонд социального жилья, платит взносы на капитальный ремонт собственник, которым в широком смысле слова является государство (даже если это город или поселок).

Еще один вариант — если квартира деприватизирована, то есть, человек по каким-то причинам отказался от прав собственности на нее и передал жилье государству.

Такая возможность недавно появилась, и по закону человек может проживать в деприватизированной квартире до своей смерти, но считаться она будет государственной. Завещать, продать, подарить или как-то еще распорядиться ей человек уже не сможет.

В том числе нельзя будет передумать — второй раз приватизировать квартиру государство уже не позволит.

Существуют и некоторые категории льготников. Необходимо понимать, что перечень льготников определяется на уровне регионов, поэтому в одних частях страны льгота может быть, а в других — отсутствовать, и это будет законно.

Чаще всего от платежей за капитальный ремонт в 2021 году освобождаются полностью только одинокие люди, которые не работают и которым исполнилось 80 лет.

Льгота в 50% может существовать для одиноких неработающих пенсионеров, которым больше 70 лет, ветеранов труда, почетных граждан города или области и т.д.

Список льготников по платежам на капитальный ремонт в каждом регионе свой, и длина списка зависит от возможностей бюджета региона.

Если область или республика достаточно обеспечены, льгот может быть много. В бедном регионе льгот может не быть вовсе.



Источник: https://bankiclub.ru/zakony/kapitalnyj-remont-platit-za-nego-ili-net-v-2021-godu-poslednie-novosti-o-vozmozhnostyah-izbezhat-oplaty/

Взносы на капитальный ремонт в Новосибирской области в 2021 г

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2021 нсо

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Новосибирской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ “Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области” (в редакции, действующей в 2021 году).

Действие закона распространяется на все города области. Административный центр – Новосибирск. Крупные населенные пункты области: Бердск, Искитим, Куйбышев, Барабинск, Карасук, Обь, Татарск, Тогучин, Краснообск, Линёво, Черепаново, Коченёво, Болотное, Сузун, Купино, Кольцово, Маслянино, Колывань, Чулым, Криводановка, Мошково, Ордынское, Каргат, Горный, Краснозёрское.

Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль – до 10 марта, за март – до 10 апреля и т.д.

При нарушении сроков уплаты начисляются пени.

Новое.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут выполнить следующие виды работ:

  1. разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
  2. проведение экспертизы проектной документации (в случае принятия соответствующего решения техническим заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме);
  3. энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”;
  4. техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома;
  5. услуги по строительному контролю;
  6. переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замена плоской кровли на стропильную, устройство выходов на кровлю.

В Новосибирской области региональная программа капитального ремонта составлена на 25 лет и утверждена постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.

2013 N 524-п “Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 – 2038 годы”. В приложении к программе можно узнать в каком году запланировано проведение капремонта в конкретном доме.

Также Региональная программа капремонта доступна для просмотра на сайте Правительства Новосибирской области по адресу http://kapremont.nso.ru/.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Новосибирской области

Минимальный размер взноса устанавливается постановлением области. Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Размер взносов на капремонт в г. Новосибирске на 2021 год составляет 6,80 рублей/кв.м.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Новосибирской области с 2015 года по настоящее время отражены в таблице

Размер взносов на капремонт в Новосибирской области

год

2015

2021

2021

2021

2021

2021

2021

Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м)

6,10

6,10

6,45

6,80

7,05

По данным главы регионального министерства ЖКХ, собираемость взносов на капремонт составляет 78%.

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Новосибирской области

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

  • инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
  • ветеранам боевых действий;
  • лицам, награжденным знаком “Жителю блокадного Ленинграда”;
  • инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
  • гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы

В Новосибирской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде освобождения от их уплаты и в виде компенсации.

От уплаты взносов освобождены жильцы новостроек.

В сентябре 2021 года издано постановление, согласно которому от уплаты взносов на 5 года освобождены новостройки, не включенные в региональную программу капремонта после ее актуализации в сентябре 2021 года.

Для того, чтобы жители новостроек смогли не платить 3 года взносы за капремонт, многоквартирный дом должен соответствовать двум критериям:

1. дом должен быть введен в эксплуатацию после ноября 2013 г. (дата утверждения региональной программы).

2. дом должен быть включен в программу капремонта не ранее вступления в силу данного постановления – 6 сентября 2021 года

На сайте регионального оператора размещена информация по многоквартирным домам, по которым распространяется действующее постановление.

Также законодательством области предусмотрены компенсации взносов на капремонт в размере 50 и 100 %.

Компенсация предоставляется следующим категориям граждан.

Компенсация в размере 50 процентов:

  • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
  • проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.

Компенсация в размере 100 процентов:

  • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет;
  • проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет.

Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, в том случае, если они проживают совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.

При наличии у собственника нескольких объектов недвижимости льгота предусматривается только в отношении одного помещения в многоквартирном доме, находящемся на территории Новосибирской области, по выбору собственника жилого помещения.

Расчет компенсации

Компенсация рассчитывается по взносу, начисленному непосредственно собственнику с учетом его доли в праве собственности на квартиру, но не более взноса из расчета площади жилья в размере:

  • для одиноко проживающих – 33 кв.м.;
  • для двух человек – 42 кв.м.;
  • для трёх и более человек – из расчёта 18 кв.м. на каждого проживающего.

Важно. Если собственник в возрасте 70-79 лет получает 50% компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом взноса на капитальный ремонт, то компенсация взноса на капремонт не предоставляется, при достижении возраста 80 лет ему можно обратиться за компенсацией взноса на капитальный ремонт в виде доплаты в размере 50%.

Льготы многодетным семьям по уплате взносов на капитальный ремонт во Новосибирской области не предусмотрены.

Порядок получения льгот

Предоставление компенсации взноса гражданину осуществляется территориальным органом министерства социального развития Новосибирской области – отделом пособий и социальных выплат (далее – УСЗН) по месту жительства или месту пребывания гражданина в жилом помещении, не являющимся местом жительства (далее – место пребывания), по его выбору.

Компенсация расходов на капитальный ремонт предоставляется гражданину по его заявлению, которое подается в УСЗН либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Перечень необходимых документов

Для назначения компенсации расходов на капитальный ремонт заявитель предоставляет письменное заявление и документы:

1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

2) документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства гражданина, выданный не ранее чем за 30 дней до даты обращения с заявлением о предоставлении компенсации;

3) правоустанавливающий документ на жилое помещение, подтверждающий право собственности гражданина (если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Дополнительно вместе с заявлением о предоставлении компенсации взноса гражданин вправе представить по собственной инициативе:

1) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (страховое свидетельство государственного пенсионного страхования);

2) правоустанавливающий документ на жилое помещение, подтверждающий право собственности гражданина (если право на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Гражданин, проживающий в составе семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, вместе с заявлением о предоставлении компенсации взноса дополнительно представляет документы, подтверждающие правовые основания отнесения каждого лица, совместно проживающего с ним, к составу его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение суда о признании членом семьи).

Неработающие граждане пенсионного возраста, совместно проживающие с гражданином, представляют паспорт или иной документ, удостоверяющий их личность.

В случае представления документов уполномоченным представителем им представляются документы, удостоверяющие его личность и полномочия.

Документы могут быть представлены как подлинные, так и их копии, заверенные в установленном порядке.

Компенсация расходов на капитальный ремонт назначается с месяца, следующего за месяцем поступления заявления в УСЗН или МФЦ.

Выплата компенсации производится по выбору получателя через почтовые отделения или на счет получателя, открытый в кредитной организации ежемесячно.

Подготовлено “Персональные права.ру”

Источник: http://personright.ru/zhilishchno-kommunalnoye-khozyaystvo/vznosy-na-kapitalnyy-remont/240-novosibirsk-oblast-stavki-lgoty.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.