+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Оценка квартиры для банка возрождение по ипотеке

Содержание

Оценка квартиры для ипотеки банка Возрождение

Оценка квартиры для банка возрождение по ипотеке

Стоимость: 3 000 руб.

Мы состоим в СРО
оценщиков

Оставьте Ваши контакты и наш специалист свяжется с Вами.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Как мы работаем?

1

2

Заключение договора
осмотр объектов

3

Проведение расчетов
обсуждение результатов

Оформление ипередача отчета

об оценке

Оценка стоимости любого недвижимого имущества преследует цель определения реальной финансовой ценности квартиры, дома, земельного участка или любого здания, строения.

Случаев, при которых может потребоваться оценка стоимости квартиры множество, и далеко не всегда они связаны с кредитованием (ипотечным, потребительским с предоставлением залога и пр.).

Практика и опыт показывают, что все же наиболее часто оценка квартиры для закладной для банка требуется при решении вопроса о предоставлении ипотечного кредита.

В каких случаях требуется оценка банка?

Для совершения сделок недвижимость нужно оценивать в нескольких случаях:

  • если строение полностью или частично принадлежит государству;
  • если имеются хозяйственные или имущественные споры;
  • при предоставлении ипотеки;
  • при банкротстве, наследовании, передаче прав и во многих других случаях.

Для получения ипотеки в банке «Возрождение» определение стоимости закладываемого имущества необходимо обязательно и всегда.

Определение стоимости недвижимости для ипотеки банка «Возрождение» преследует цель минимизации кредитных и коммерческих рисков.

В результате анализа банк и заёмщик получают:

  • исчерпывающую и объективную информацию о стоимости квартиры на момент заключения ипотечного договора;
  • информацию по состоянию рынка недвижимости на момент заключения договора, тенденций к изменению и динамике;
  • на основании информации коммерческой ценности недвижимости банк определяет ее ликвидную стоимость, являющуюся основанием для расчета максимальной суммы ипотеки и процентной ставки по ней.

Что необходимо для оценки от клиента

Список оценочных документов стандартизирован. Некоторые банки требуют предоставления различных дополнительных справок, выписок и пр., но для «Возрождения» нужно собрать и предоставить стандартный пакет.

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость – договор купли/продажи, приватизации, дарения, переуступки, паенакопления, права собственности от застройщика, передачи и пр.
  • Если собственность была оформлена до 15.06.2016, то Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт;
  • Копия тех-паспорта с экспликацией.
  • паспорт заемщика.

Для оценщика достаточно копий документов. Оригиналы нужны только при заключении договора для ознакомления.

Электронная версия отчета в формате .pdf – бесплатно.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Да, можете. Следует учитывать, что компании, которые объявляют слишком скромные цены на свои услуги либо недостаточно компетентны, либо не имеют аккредитации, либо малоопытны, либо мошенники. Решайте сами, стоит ли «экономить на спичках», когда на кону стоит вопрос о приобретении жилья?

Аккредитованные оценщики таких оплошностей не допускают. Их оценки принимаются банком практически всегда. Если такое все же случится, то деньги за оценку вы получите обратно. Другое дело, что даже принятая банком оценка не дает гарантий, что заявка на ипотеку будет в итоге одобрена. Банк рассматривает не только результаты оценки, но и множество других факторов.

Если оценщик, который ранее уже производил оценку для другого банка, имеет аккредитацию в «Возрождении», то можно. Достаточно обратиться к оценщику, чтобы он самостоятельно отправил отчет по уже произведенной экспертизе в «Возрождение». Если оценщик не входит в число аккредитованных организаций, то этот вопрос решается индивидуально непосредственно с сотрудниками самого банка.

Кто производит оценку?

Определение стоимости квартиры для ипотеки может производиться любой организацией, оформившей лицензию на оценочную деятельность.

Клиент вправе:

  • Выбрать организацию, которая уже получила аккредитацию непосредственно у самого банка «Возрождение».
  • 2Если по каким-либо причинам заемщика не устраивают компании, перечисленные в списке банка, или у него есть знакомые фирмы, то он может обратиться и к сторонним оценщикам.

Нюансы работы с банком «Возрождение»

При выборе независимого оценщика заемщик обязан еще до начала работ согласовать кандидатуру эксперта в самом банке. Непременное условие – у оценщика обязательно должна быть лицензия на выполнение оценочных работ.

Банк может согласиться с кандидатурой, представленной заемщиком, но может отказать по каким-либо причинам, не объясняя заемщику своих мотивов. В этом случае список аккредитованных оценщиков становится безальтернативным.

Аккредитованные компании уже неоднократно представляли банку отчеты своих экспертиз, они отлично знают банковские требования, все нюансы работы с «Возрождением». Отказов не бывает.

Банк практически всегда принимает отчеты аккредитованных специалистов, но это не гарантирует итоговое положительное решение по предоставлению ипотеки.

Несмотря на принятую оценку, заявку можно отклонить по другим основаниям.

Как производится оценка для банка?

Экспертиза состоит из нескольких этапов.

Этапы проведения экспертизы:

  • Заказчик и представитель экспертной организации договариваются о месте и времени проведения оценки.
  • Между сторонами заключается договор, предоставляются копии документов по списку и оригиналы для ознакомления.
  • Производится оплата работ.
  • Осмотр квартиры и проверка соответствия данных осмотра данным тех-паспорта и экспликации.
  • Фотосъемка объекта.
  • Производится расчет стоимости недвижимости по одной из принятых оценщиком методик.
  • Составление отчета.
  • Предоставление двух копий отчета – для банка и для заказчика.

Выбор оценщика для ипотеки – очень ответственная задача. От результатов экспертизы будут зависеть положительное или отказное решение по закладной банка, величина процентной ставки и срок кредита.

Если оценщик недостаточно компетентен в проведении ипотечной экспертизы или отнесся к работе безответственно, то банк откажет в предоставлении ипотеки и будет относиться к заемщику с особо пристальным вниманием.

Преимущества

Выезжаем в любой день недели

Вы сможете выбрать удобный день для выезда – мы выезжаем на оценку 7 дней
в неделю без выходных

Не опаздываем

Вам не нужно часами ждать оценщика – мы приедем точно к согласованному времени

Удобство и простота

На осмотр объекта уйдет менее 10
минут. Ваше личное присутствие не обязательно – показать сможет агент, продавец или родственник

Консультация

На выезд приезжает именно оценщик, который сможет Вас проконсультиро-
вать по всем нюансам оценки

Инновации

Документы для оценки можно передать любым удобным способом. Мы очень современны! Хотите по E-mail, Viber, WhatsApp, Telegram? Пожалуйста!

Многолетний опыт

Процедура оценки отлажена годами работы – отчет будет подготовлен за 1-2 рабочих дня после выезда

Остались вопросы? Закажите обратный звонок!

Источник: http://bin-ocenka.ru/ocenka-kvartiry-dlya-ipoteki-vozrozhdeniya/

Оценка квартиры для банка возрождение по ипотеке

Оценка квартиры для банка возрождение по ипотеке

3 простых шага
для получения отчета

Наши гарантии
правильной оценки

  • 1 Звоните по телефону: 8 (495) 648-58-50 или закажите обратный звонок
  • 2 Получите консультацию специалиста и заключите договор
  • 3 Получите отчет об оценке банка
  • Низкие цены
  • Краткие сроки исполнения
  • Доставка отчетов по договоренности
  • Гарантия конфиденциальности
  • Вдумчивый и скрупулезный подход к оценке
  • Наши отчеты по независимой оценке автомобиля 100% соответствует Федеральным стандартам оценки и Федеральному законодательству по оценочной деятельности (ФЗ № 135)
  • 7-ми летний опыт работы
  • Более 50 проведенных оценок

Презентация услуг по оценке недвижимости

  • Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
  • Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
  • Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.

Оценка квартиры для банка Возрождение по ипотеке является обязательным условием для оформления займа. Кредитная организация просит всех заемщиков, планирующих приобретение недвижимого имущества за счет стороннего финансирования, провести расчет стоимости объекта.

Результаты, обозначенные независимым экспертом организации “МЭН” в отчете об оценке, будут играть ключевую роль при выборе подходящей программы и условий кредитования.

Специалистам банка Возрождение важно заблаговременно узнать точную цену недвижимого имущества, чтобы подготовиться к процессу продажи квартиры в ситуации, если должник не сможет вернуть заемные средства самостоятельно.

Квалифицированная оценка объекта собственности, передаваемого под залог финансирования, позволяет оценить достаточность обеспечения сделки.

Сотрудники банка Возрождение будут учитывать соотношение стоимости квартиры, обозначенной в договоре купли-продажи, и суммы ипотечного кредита. Объективная экспертиза недвижимости позволит избежать переплат и ситуаций, когда банк откажется выдавать физическому или юридическому лицу ипотеку в размере, существенно превышающем сумму, указанную экспертами в отчете.

Почему оценку квартиры лучше заказывать у профессионалов

Независимая оценка квартиры для банка Возрождение по ипотеке должна производиться компетентными специалистами с надлежащей подготовкой. “Московская экспертиза независимая” входит в список фирм, которые официально допущены к экспертизе. Среди преимуществ обращения к специалистам:

  • Отсутствие проблем при подаче отчета об оценке квартиры для банка Возрождение по ипотеке. Кредитная организация принимает документы, выданные компетентными оценщиками. Сведения не требуют доработки или исправления.
  • Грамотный отчет – увеличивает вероятность ускорения процесса рассмотрения заявки на предоставление финансирования для приобретения недвижимого имущества.
  • Строгое соблюдение оценщиками внутренних нормативных актов банка и общих правил экспертизы объектов, действующих в отечественном законодательстве.

Сколько действует отчет об оценке для банка Возрождение

Результаты оценки квартиры для банка Возрождение по ипотеке должны быть актуальными, поскольку состояние и стоимость жилья быстро меняются. Чтобы банк без проблем принял документ, подтверждающий цену недвижимости, нужно своевременно проводить экспертизу.

Кредитные организации принимают отчеты, подготовленные в течение полугода до даты обращения гражданина за ипотекой.

Стоимость независимой оценки квартиры для банка Возрождение

Квалифицированная оценка жилого помещения для банка Возрождение по ипотеке производится специалистами согласно установленным в компании “Московская Экспертиза Независимая” тарифам. С клиентами подписывается договор, где оговариваются условия оказания, порядок, сроки и стоимость услуг.

При определении цены экспертизы специалисты учитывают количество, состояние и отдаленность объектов оценки.

Взаимодействие банка Возрождение с оценочными компаниями

Банк Возрождение ограничивает перечень компаний, которые вправе проводить экспертизу. На официальном сайте кредитной организации указан список фирм, допущенных к оценке недвижимости, выступающей в качестве залога по договору ипотечного кредитования.

Компания “Московская Экспертиза Независимая” включена в список партнеров банка. Перед тем, как попасть в перечень, организация подвергается тщательной проверке. Специалисты банка устанавливают наличие профильного образования, достаточного стажа работы, членства в СРО, факта страхования ответственности.

Оценщики компании “МЭН” прошли сложную систему проверки банка и успешно подтвердили свой высокий уровень квалификации. Эксперты осуществляют свою профессиональную деятельность, основываясь на принципах законности, полноты, объективности, обоснованности и независимости.

Роль оценки при оформлении ипотеки в банке Возрождение

Кредитная организация предоставляет физическим лицам ипотеку на приобретение квартиры на вторичном рынке или в новостройках. Граждане могут обратиться в банк Возрождение, чтобы получить средства на покупку апартаментов или коттеджа.

Организация предоставляет займы в размере до 30 000 000 рублей РФ на срок до 30 лет при наличии как минимум 3 созаемщиков. Процентная ставка вариативна и может зависеть от первоначального взноса в размере 20-80%.

Денежные средства выдаются под обеспечение в виде приобретаемой недвижимости. Квартира, покупаемая за ипотечные средства, подлежит обязательной оценке. Итоги экспертизы стоимости жилья принимают во внимание при установлении:

  • Суммы кредита.
  • Доли первоначального взноса.
  • Необходимости введения дополнительного обеспечения.

Целью независимой оценки имущества является подтверждение факта, что квартира является достаточным обеспечением сделки.

Что влияет на рыночную стоимость квартиры

В ходе экспертизы объекта специалисты организации “Московская Экспертиза Независимая” учитывают:

  • Район расположения дома. На стоимость квартиры влияет удаленности территории от центральной части города, наличие поблизости транспортных развязок, автобусных остановок и станций метро.
  • Степень развития местной инфраструктуры.Учитывается наличие поблизости от постройки школ, детских садов, поликлиник, аптек, магазинов, торговых центров.
  • Технические характеристики сооружения, включая используемые строительные материалы, год введения в эксплуатацию, состояние жилья, организованность парковки, наличие мусоропровода, количество этажей, состояние холла.
  • Наличие капитального и косметического ремонта, состояние инженерных коммуникаций, присутствие балкона или лоджии, качество напольного покрытия.
  • Наличие дизайнерского ремонта.

Документы для оценки рыночной стоимости квартиры для ипотеки

Чтобы начать экспертизу недвижимости, сотрудники компании “Московская Экспертиза Независимая” занимаются сбором следующих документов:

  • Паспорт заказчика оценки.
  • Договор купли-продажи.
  • Свидетельство собственника.
  • Технический и кадастровый паспорт.
  • План и экспликация помещения.

Отчет об оценке квартиры для банка Возрождение по ипотеке

По итогам оценки эксперты формируют отчет. В документе детально описывается процедура проведения экспертизы, сведения о технических характеристиках и состоянии жилого помещения, стоимость объекта.

Источник: https://ocenka-men.ru/capabilities/ocenka_dlya_banka/nezavisimaya_ocenka_dlya_banka_vozrozhdenie/nedvizhimost/kvartira_po_ipoteke/

Оценка квартиры для ипотеки

Оценка квартиры для банка возрождение по ипотеке

При оформлении ипотечного кредита и предоставлении в залог не той недвижимости, на покупку которой и берется заем, а другого объекта, требуется отчет об оценке. Это обязательное условие, обойти которое невозможно. Данный документ нужен для того, чтобы понимать, сколько можно денег предоставить клиенту.

На основании отчета оценочной компании банк проводит свою аналитику, в результате чего конечная стоимость может быть значительно меньше. Это уже требования внутренних документов.

Банк должен учитывать не только стоимость недвижимости на момент оценки, но и возможные риски, а также применять понижающие коэффициенты с учетом потенциальной цены в будущем.

В среднем, от отчета об оценке можно смело вычитывать еще около 20-40% цены, которые уйдут на корректировку банком.

Некоторые клиенты задаются вопросом, зачем же тогда вообще делать оценку, если банк все равно проводит свой анализ? Это уже обязательное требование статьи 8 Закона №135-ФЗ. В одном из пунктов сказано, что оценку нужно обязательно проводить при ипотечном кредитовании, если есть споры касательно величины стоимости объекта.

Так как спорные ситуации касательно цены объекта залога могут возникнуть в любой момент, даже после оформления кредита, это потенциально может привести к отказу от выплат. То есть, повышаются риски, чего любой банк старается избегать всеми силами.

Как следствие возникает обязательное требование к потенциальным кредитам об оценке. Как уже было сказано выше, это правило распространяется только на те квартиры, которые предоставляются в залог дополнительно, помимо (или вместо) объекта кредитования.

Что хочет узнать банк

В теории банк может взять на работу оценщика с лицензией (другие не имеют права производить оценку). На практике услуги такого специалиста обходятся слишком дорого.

Потому банк запрашивает у клиентов отчеты об оценке от аккредитованных оценочных компаний и уже на их основании применяет корректировки.

То есть, банк хочет узнать, сколько официально будет стоить квартира, и только потом изменять стоимость в меньшую сторону (и практически никогда в большую) для минимизации рисков.

Документы для оценки квартиры

Для заключения договора об оценке квартиры оценочной компании нужно предоставить сравнительно небольшой пакет документов.

Некоторые организации также просят фотографии недвижимости с разных ракурсов, однако по правилам, оценщик обязан самостоятельно выезжать на место расположения объекта и лично фотографировать все, что ему может потребоваться.

Как следствие, лучше настаивать на личном выезде (в некоторых случаях, это может привести к повышению стоимости услуг компании). Нужно понимать, что фактически на качестве оценки это мало сказывается, так как алгоритмы оценки и общие принципы в обоих случаях одинаковы.

Для первичного жилья

При проведении оценки первичного жилья самыми важными документами являются:

  • Акт приемки. В нем обязательно должен быть указан почтовый адрес квартиры (а не место строительства).
  • Договор долевого участия.
  • Паспорт клиента.

Зачастую дополнительной документации не требуется, так как все, что нужно для составления отчета есть в акте и договоре. Однако многое зависит от оценочной компании. При подписании договора рекомендуется уточнять у представителя оценочной компании, что еще может понадобиться для составления отчета.

Для вторичного жилья

При передаче в залог вторичного жилья подразумевается, что оно уже некоторое время принадлежит заемщику и все требуемые документы у него есть. Как следствие, придется предоставить:

  • Техпаспорт БТИ.
  • Свидетельство госрегистрации недвижимости.
  • Договор покупки-продажи, дарения или любой другой аналогичный документ, подтверждающий факт владения квартирой.
  • Паспорт клиента.

Стоимость услуг за составление отчета об оценке квартиры для ипотеки может варьироваться в очень широких пределах в зависимости от типа недвижимости, места его расположения, выбранной оценочной компании и территориального расположения объекта.

Например, самые дорогие варианты оценки в столице и областных центрах. Чем дальше от них, тем ниже цены. В среднем, один отчет об оценке стандартной квартиры, расположенной в городе и легко доступной для осмотра, обойдется примерно в 5-6 тысяч рублей. В отдельных случаях цена может быть ниже, но и выше она также бывает очень редко.

Оценка недвижимости вменяется в обязанности клиента. И оплачивать он ее должен за свой счет, без всякого права компенсации понесенных затрат (даже если банк в конечном итоге в кредите отказал). Из-за этого, нередко банк самостоятельно проводит предварительный анализ предлагаемой недвижимости.

Если ее стоимость устраивает и других причин для отказа нет, только тогда от клиента требуют оплатить оценку. Во многих случаях банки сотрудничают с отдельными, так называемыми аккредитованными оценщиками. Зачастую отчеты от них принимаются без замечаний.

Но так как банк по закону не может ограничить клиента, в теории, последний может обратиться и в другую, неаккредитованную конторы. Нужно понимать, что при этом банк будет придираться к каждой букве, цифре и запятой.

Банк же платит за оценку только в исключительных случаях. Например, тогда, когда нужно подавать в суд на недобросовестного клиента. В такой ситуации нужно четко понимать, сколько может стоить недвижимость, а от проблемного заемщика вряд ли получится добиться оплаты услуг оценочной компании, раз уж он и по кредиту не платит.

Оценивать квартиры могут только те оценщики, который имеют соответствующий квалификационный аттестат. Проще говоря – те, кто специально на это учился и может подтвердить факт обучения.

Такие лица могут работать от лица оценочной компании или на основании отдельного трудового договора.

В случае с оценкой недвижимости для банка, важным является разделение всех таких специалистов на независимых и аккредитованных.

Независимые специалисты

Это оценочные компании, которые не соответствуют требованиям банка или просто не пожелали подавать документы на аккредитацию. Это не значит, что они делают свою работу плохо, но это значит, что банк может не принимать их отчеты под любыми, даже надуманными поводами. Заставить рассматривать отчет можно, но проще обращаться сразу к аккредитованным компаниям.

Аккредитованные банком

В данную категорию попадают оценочные компании, которые выполняют все требования банка, благодаря чему появляются в его списках и рекомендуются клиента. В данном случае сотрудничество взаимовыгодное.

Банк получает лояльные компании, которые у него же обслуживаются и предоставляют отчеты в том виде, в котором нужно. Оценщики в свою очередь получают регулярный и стабильный приток клиентов.

Нередко есть и другие договоренности, например, об отчислении части оплаты в качестве агентского вознаграждения банку.

Выбирать нужно среди тех компаний, которые аккредитованы банком. Их перечень есть на сайте любого банка, но нужно помнить, что оценщик может быть аккредитован не во всех банках. То есть, его отчет может где-то не подойти. Это актуально для тех ситуаций, когда клиент еще сам не знает, где будет брать кредит.

Из представленного перечня компаний нужно выбрать ту, которая предоставляет свои услуги по минимально возможной цене и в подходящий срок. Важнее – цена. Срок обычно роли практически не играет, да и редко когда он превышает 1 неделю.

В остальном, разницы практически нет. Все работают по одинаковым правилам и предоставляют одинаковые пакеты услуг.

Удобства выбора аккредитованной компании заключается еще и в том, что потенциальному заемщику не нужно проверять документы, на основании которых оценщик работает. Да, лучше это все же сделать, на всякий случай, однако не обязательно.

И наоборот, если обращаться в неаккредитованную компанию, проверять документы нужно обязательно. Банк просто не примет отчет об оценке, если тот составлен человеком, который не имел права оценивать недвижимость.

Большинство банков устанавливает граничные сроки действительности отчетов об оценке. Их нужно заказывать заранее, но незадолго до обращения в банк.

Например, Сбербанк принимает отчеты составленные не позже чем за полгода до даты обращения в банк. Это верно и по отношению к другим банкам. В зависимости от выбранной финансовой организации, срок может изменяться.

Рекомендуется уточнять его по телефону горячей линии или непосредственно у специалистов.

Четкого требования о личном посещении оценщиком объекта, стоимость которого он должен определять, нигде нет. Однако та компания, которая самостоятельно обеспечивает выезд специалиста обычно выдает более качественный результат, к которому банк вряд ли придерется.

В отчете об оценке должно быть четко сказано, на основании чего он указал цену. Самый распространенный, простой и одновременно точный вариант: на основании существующих предложений на рынке с применением корректирующих коэффициентов. Обычно делается подборка из трех объектов и высчитывается средняя цена за квадратный метр.

Потом эта цена корректируется, в зависимости от того, насколько отличаются примеры от основного объекта в лучшую или худшую сторону, и потом полученная стоимость умножается на количество квадратных метров целевой квартиры. И только если никаких близких аналогов нет, оценка производится по другим, более сложным и не настолько точным принципам.

Нередко в отчете предлагается сразу несколько вариантов.

Главным и основным преимуществом оценки недвижимости является четкое определение цены квартиры. Разумеется, банк может (и скорее всего будет) снижать ее стоимость с целью минимизации рисков, но для этого он все равно должен отталкиваться от реальной стоимости. Как следствие, не получится слишком уж занизить цену и тем самым заставить клиента предоставлять еще один залог.

Кроме того, оценка может использоваться в суде, если до него дойдет, как подтверждение справедливой стоимости объекта недвижимости. Специалисты рекомендуют производить оценку даже в тех случаях, когда это не является обязательным требованием банка.

Так потенциальный или действующий заемщик может обезопасить себя от ничем не обоснованных условий, комиссий и штрафных платежей банка.

Недостаток тут всего один: необходимость платить. Стоимость услуг оценочной компании не поражает воображение, однако 5-6 тысяч рублей, это все весомая цифра. Именно поэтому рекомендуется выбирать ту компанию, которая предлагает самую низкую стоимость с сохранением высокого качества работы.

Источник: https://www.Sravni.ru/ipoteka/info/ocenka-kvartiry-dlja-ipoteki/

Оценка квартиры для ипотеки банк возрождение

Оценка квартиры для банка возрождение по ипотеке

Обязательная страховка On-Line Страхование конструктива – обязательное условие любого ипотечного кредитного договора С августа года все наши клиенты могут самостоятельно on-line оформить свою страховку конструктив у нас в личном кабинете.

Причем для таких банков как Сбербанк, Газпромбанк, Связьбанк и Уралсиб с нашей помощью Вы получите полис в электронном виде. То есть даже не придется ехать в страховую.

Почему страховать через нас – самый выгодный вариант? Казалось бы, обзвонить несколько страховых компаний и найти наиболее дешевую – самый правильный вариант.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Заинтересованы в оценке прежде всего банки-кредиторы: им необходима уверенность в том, что предмет залога жилье может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. Проводится оценка профессиональными организациями.

Обычно банк имеет одного-двух партнеров-оценщиков и заемщики ипотечного кредита должны пользоваться именно их услугами. В отчете оценщика определяется рыночная стоимость жилья.

По этой цене ипотечное жилье может быть продано в разумные сроки в случае, если заемщик не сможет погашать ипотечный кредит.

Исходя из стоимости, определенной оценщиком, банк выдает заемщику ипотечный кредит.

Аккредитованная оценочная компания в банке Возрождения. Оценка квартиры для ипотеки в Москве и Московской области. Гарантия принятия отчёта. Возрождение – оценка для банка. Список документов для банка « Возрождение» по оценке квартир.

Каким образом осуществляется оценка для «Возрождение» банка. Оценка квартиры для ипотеки · Банк Возрождение оценка. ВТБ 24 Газпромбанк Связь-Банк Райффайзенбанк Возрождение В ВТБ 24 оценка квартиры будет необходима при оформлении ипотеки.

Корпоративным спорам Бесплатная консультация! Кредитная организация просит всех заемщиков, планирующих приобретение недвижимого имущества за счет стороннего финансирования, провести расчет стоимости объекта. Результаты, обозначенные независимым экспертом организации “МЭН” в отчете об оценке, будут играть ключевую роль при выборе подходящей программы и условий кредитования. Специалистам банка Возрождение важно заблаговременно узнать точную цену недвижимого имущества, чтобы подготовиться к процессу продажи квартиры в ситуации, если должник не сможет вернуть заемные средства самостоятельно. Квалифицированная оценка объекта собственности, передаваемого под залог финансирования, позволяет оценить достаточность обеспечения сделки. Сотрудники банка Возрождение будут учитывать соотношение стоимости квартиры, обозначенной в договоре купли-продажи, и суммы ипотечного кредита. Объективная экспертиза недвижимости позволит избежать переплат и ситуаций, когда банк откажется выдавать физическому или юридическому лицу ипотеку в размере, существенно превышающем сумму, указанную экспертами в отчете. Почему оценку квартиры лучше заказывать у профессионалов Независимая оценка квартиры для банка Возрождение по ипотеке должна производиться компетентными специалистами с надлежащей подготовкой. Среди преимуществ обращения к специалистам: Отсутствие проблем при подаче отчета об оценке квартиры для банка Возрождение по ипотеке. Кредитная организация принимает документы, выданные компетентными оценщиками. Сведения не требуют доработки или исправления. Грамотный отчет — увеличивает вероятность ускорения процесса рассмотрения заявки на предоставление финансирования для приобретения недвижимого имущества. Строгое соблюдение оценщиками внутренних нормативных актов банка и общих правил экспертизы объектов, действующих в отечественном законодательстве. Сколько действует отчет об оценке для банка Возрождение Результаты оценки квартиры для банка Возрождение по ипотеке должны быть актуальными, поскольку состояние и стоимость жилья быстро меняются. Чтобы банк без проблем принял документ, подтверждающий цену недвижимости, нужно своевременно проводить экспертизу.

Ипотека в банке Возрождение

С тех пор он уверенно завоевывает позиции на рынке и постоянно наращивает чистые активы. Одной из услуг в сфере работы с частными клиентами, предоставляемых банком, является ипотечное кредитование.

Банк регулярно расширяет спектр оказываемых услуг и делает всё для удобства клиента. Для покупки квартиры на первичном рынке жилья существует популярная кредитная программа “Квартира-новостройка”. Кредит по этой программе возможно получить уже при готовности первого этажа строящегося здания.

Обеспечением по кредиту является залог квартиры. Ипотека на новостройку в Банке Возрождение. После регистрации ипотеки процентная ставка пересчитывается.

Досрочное погашение: да Досрочное погашение ипотечного кредита или его части возможно по прошествии полугода с момента заключения договора с минимальной суммой 10 рублей. Досрочная выплата кредита осуществляется без штрафов и комиссии.

Страхование осуществляется в компаниях, удовлетворяющих всем условиям банка.

Обеспечение: залог Ипотечный кредит выдается под залог кредитуемого жилого помещения до момента приобретения заемщиком прав на владение жильем. До установления права собственности залогом являются права требования по договору.

Оценка квартиры для ипотеки банка Возрождение

Если какая-либо недвижимость оформляется в ипотечный кредит, то любой банк обязательно потребует произвести её оценку. Документ, который подтверждает стоимость недвижимости является очень важным.

Банк настаивает на оценке, так как при выдаче крупной суммы денег в ипотеку он идёт на определённый риск. И поэтому имущество, которое было куплено на деньги банка автоматически, оказывается, у него в залоге.

Таким образом, банк снимает с себя некоторые риски.

Как сделать оценку квартиры

Оценка квартиры для ипотечников Независимая оценка квартир для банка Возрождение Заинтересованы в оценке прежде всего банки-кредиторы: Проводится оценка профессиональными организациями.

Обычно банк имеет одного-двух партнеров-оценщиков и заемщики ипотечного кредита должны пользоваться именно их услугами. В отчете оценщика определяется рыночная стоимость жилья.

По этой цене ипотечное жилье может быть продано в разумные сроки в случае, если заемщик не сможет погашать ипотечный кредит.

Исходя из стоимости, определенной оценщиком, банк выдает заемщику ипотечный кредит. Если продавец жилья запрашивает большую цену, чем та, которую определил оценщик, то заемщику придется изыскивать дополнительные средства для покрытия разницы между суммой, которую просит продавец, и сумой, которую обеспечивает ипотечный кредит. Оценка проводится за счет заемщика ипотечного кредита.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека 2018 года. Сколько экономит 1% ставки по ипотеке – как взять квартиру в ипотеку в 2018 году

Оценка квартир для банка “Возрождение”

С тех пор он уверенно завоевывает позиции на рынке и постоянно наращивает чистые активы. Одной из услуг в сфере работы с частными клиентами, предоставляемых банком, является ипотечное кредитование.

Банк регулярно расширяет спектр оказываемых услуг и делает всё для удобства клиента. Для покупки квартиры на первичном рынке жилья существует популярная кредитная программа “Квартира-новостройка”.

Кредит по этой программе возможно получить уже при готовности первого этажа строящегося здания.

ВТБ 24 Газпромбанк Связь-Банк Райффайзенбанк Возрождение В ВТБ 24 оценка квартиры будет необходима при оформлении ипотеки. Это оценочные банка *Возрождения* (с сайта банка взята) Список . Изготавливаем отчёты об оценке квартир для ипотеки в банке и. У кого ипотека в Банке Возрождение (Филиал в t-stigma.ruгорске)? Отзовитесь. Предлагаем объединиться с целью оценки квартиры.

Случаев, при которых может потребоваться оценка стоимости квартиры множество, и далеко не всегда они связаны с кредитованием ипотечным, потребительским с предоставлением залога и пр.

Практика и опыт показывают, что все же наиболее часто оценка квартиры для закладной для банка требуется при решении вопроса о предоставлении ипотечного кредита.

Наши цены ниже чем у многих других оценочных компаний благодаря сниженным издержкам а не в ущерб качеству. В каких случаях требуется оценка банка?

Оценка жилья при ипотеке

Ежемесячные равные платежи. Особенности рефинансирования ипотеки в РосЕвроБанке в году рассматриваются тут. Требования к клиентам Заемщиками, согласно требованиям банка, могут являться совершеннолетние дееспособные лица, имеющие российское гражданство. Возраст заемщика не может превышать 65 лет.

Созаемщиками признаются физлица, которые указываются совместно с заемщиками в кредитном контракте и несут солидарную ответственность по всем обязательствам перед банком.

В качестве солидарных заемщиков могут быть привлечены: супруг; родители; усыновленные дети заемщика; в отдельных случаях — иные лица, но только, если они совместно с заемщиком ведут общее хозяйство, оказывают взаимную помощь или другим способом проявляют свои отношения.

Банк Возрождение – кредит на новостройку

Возрождение Оценка квартир для банка “Возрождение” Банк “Возрождение” – это советский и российский коммерческий банк, который является одним из крупнейших в нашей стране. Банк имеет множество ипотечных программ по хорошим процентным ставкам. Оценка квартир для банка Возрождение, это одно из обязательных условий ипотечного кредитования.

Выполнять такую услугу имеют право только независимые экспертные компании, имеющие аккредитацию в данном банке. В Волгограде и Волгоградской области оценкой недвижимости занимается независимая профессиональная оценочная компания ООО Константа. Наша компания дает объективную оценку недвижимости, которая проведена профессионалами по проверенным методологиям.

Поэтому наш отчет об оценке квартиры отличается высокой степенью точности.

Ипотечное кредитование банка Возрождение

Это их партнёр. Компания сама отправит результаты оценки в банк. Цена одной квартиры р, 5 квартир р. Дешевле мы не нашли. Будут предложения дешевле, объединимся. Но пока придётся остановиться на этом.

Оценка квартиры для банка возрождение по ипотеке

Срок кредитования — до 20 лет. Речь идет о выдаче ипотеки на дом с земельным участком на вторичном рынке недвижимости. Максимальный период кредитования — 30 лет. Выдается ипотека на квартиру, на вторичном рынке. Срок выдачи ипотеки — от 1 до 25 лет. Предоставляется квартира на вторичном рынке.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка квартиры для ипотеки

Источник: https://t-stigma.ru/hozyaystvennoe-pravo/otsenka-kvartiri-dlya-ipoteki-bank-vozrozhdenie.php

Ипотека банка Возрождение: условия, рефинансирование, программы

Оценка квартиры для банка возрождение по ипотеке

Для покупки собственного жилья требуется немалая сумма, но не всегда есть возможность накопить ее. Тогда приходится пользоваться услугами банков и оформлять ипотеку.

Подобные предложения делают практически все кредитные организации, поэтому с выбором оптимальных условий могут возникнуть затруднения. В этом случае есть смысл обратить внимание на ипотечное предложение банка «Возрождение».

Он предлагает несколько ипотечных программ на крупные суммы с привлекательными условиями пользования денежными средствами.

Условия ипотечного кредитования

Банк «Возрождение» предлагает ипотечные кредиты как на покупку жилья в новостройках, так и на вторичном рынке. Можно приобрести квартиру или частный дом, либо взять ссуду на строительство. По некоторым программам можно взять в банке «Возрождение» ипотеку без первоначального взноса.

Компания работает с жилищными сертификатами и с материнским капиталом. Также есть программа приобретения жилья при господдержке, которая доступна семьям с двумя и более детьми. Можно перейти на обслуживание в эту кредитную организацию из другого банка: доступна программа рефинансирования.

Ипотеку в банке Возрождение при государственной поддержке можно получить под 6% годовых. По другим программам ставки сравнительно невысоки и начинаются от 9,2%. Стоит отметить, что на величину процентной ставки влияет ряд факторов. Поэтому чем больше сведений о себе предоставит клиент и чем подробнее подтвердит свою платежеспособность, тем меньший процент по ипотеке может быть установлен.

Необходимые документы и требования к заемщику

Для получения ипотеки в банке «Возрождение» к заемщикам предъявляются следующие требования:

  • российское гражданство;
  • возраст на момент оформления ипотеки должен быть не менее 21 года. а на момент погашения – не более 70 лет;
  • наличие регистрации в регионе оформления договора (постоянной или временной);
  • минимальный трудовой стаж на последнем рабочем месте — полгода (для получающих заработную плату на карту банка «Возрождение» – 3 месяца, для ИП, владельцев бизнеса, либо занимающихся частной практикой – 2 года);
  • положительная кредитная история.

Потенциальные заемщики должны предоставить следующие документы (помимо заполненной анкеты):

  • копию своего паспорта либо любого другого документа, удостоверяющего личность;
  • мужчинам призывного возраста необходимо предъявить военный билет;
  • СНИЛС;
  • копию трудовой книжки, заверенную работодателем.

Ипотечные программы и требования к жилому помещению

Ипотека в банке «Возрождение» представлена в виде нескольких программ:

  1. Новостройка. По этой программе предоставляется от 300 тысяч рублей до 30 млн. на срок от 3 до 30 лет. Процентная ставка начинается от 9,2% годовых для займов от 3 миллионов рублей и от 9,5% при большей сумме. Возможно оформление с одним или двумя созаемщиками. Кредит выдается на приобретение жилья по договору долевого участия либо для оплаты по предварительному договору. Взять такую ипотеку можно без первоначального взноса.
  2. Готовое жилье и «Альтернатива». В этом случае суммы и процентные ставки аналогичны предыдущей программе. Первоначальный взнос по такой ипотеке может составлять 15-80% от стоимости недвижимости. Это условие действительно только для программы «Готовое жилье». «Альтернатива» доступна без первого платежа.
  3. Социальная ипотека. По такому варианту ипотечного кредитования можно получить от 200 тысяч рублей до 8 млн. Минимальный срок ипотеки – 1 год, максимальный – 25 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 20%. Данная программа действует на основании постановления правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 г. Воспользоваться ей могут семьи, где появился второй и более ребенок в период с 2018 по 2022 года. Процентная ставка составляет 6%.
  4. Приобретение дома. Денежные средства можно получить как на приобретение готового дома с прилегающим к нему земельным участком, так и на строительство нового. Срок кредитования аналогичен другим программам – 3-30 лет. Процентная ставка по ипотеке будет начинаться от 9,9%.

Способы погашения ипотеки

По всем ипотечным программам банка «Возрождение» предусмотрено погашение аннуитетными платежами, то есть ежемесячно нужно будет вносить одну и ту же сумму.

Оплатить задолженность по ипотечному кредиту можно такими способами:

  1. Через систему дистанционного банковского обслуживания или через мобильное приложение можно осуществить платеж на свой ссудный счет.
  2. Желающие могут написать заявление по месту работы. В этом случае ежемесячно будет удерживаться необходимая сумма из заработной платы и перечисляться в счет погашения займа.
  3. Перевод денежных средств со счета, открытого в любом российском банке. Этот вариант самый долгий: деньги могут идти до трех суток. Поэтому при выборе такого способа лучше перечислять деньги за несколько дней до установленной даты оплаты.
  4. Погашение задолженности наличными в любом офисе банка.
  5. Через банкоматы (зачисление средств на кредитную карту).
  6. С помощью личного кабинета.

При использовании этих способов погашения (кроме перевода средств из другого банка) комиссия за пополнение ссудного счета не взимается. В указанной ситуации дополнительная плата зависит от тарифов того банка, из которого осуществляется перевод.

По всем ипотечным программам допускается досрочное погашение без дополнительных комиссий.

Рефинансирование ипотеки в банке «Возрождение»

В банке «Возрождение» есть программа погашения ипотеки (рефинансирования) других кредитных организаций. Условия перекредитования следующие:

  • минимальная сумма задолженности по ипотеке должна составлять 1 миллион рублей;
  • максимальная – 15 млн.;
  • рефинансирование ипотеки в банке «Возрождение» предоставляется на срок от 3 до 30 лет;
  • процентная ставка начинается от 9,7%;
  • кредит выдается не более, чем на 80% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • жилье обязательно должно находиться в залоге у банка;
  • возможно привлечение созаемщиков (до четырех человек).

Это основные требования. Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке. Условия рефинансирования могут зависеть от того, каковы финансовые возможности клиента, какие документы были им предоставлены.

Для оформления рефинансирования ипотеки в банке «Возрождение» необходим следующий пакет документов:

  • копия российского паспорта;
  • для мужчин до 27 лет – военный билет;
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки, заверенная по месту работы;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • для индивидуальных предпринимателей потребуется выписка из ЕГРИП;
  • для владельцев собственного бизнеса в форме ООО – выписка их ЕГРЮЛ;
  • если бизнес ведется на основании других обязательных документов (например, ведется лицензируемая деятельность), следует предъявить копии необходимых бумаг;
  • справки о наличии текущих долговых обязательств. В них должны быть указаны размеры минимальных ежемесячных платежей;
  • документы, подтверждающие право на недвижимость.

Этот перечень документов также является минимальным. В некоторых случаях сотрудник банка может потребовать дополнительные документы, чтобы определить платежеспособность заемщика.

Плюсы и минусы ипотеки в банке «Возрождение»

Как и для любой ипотечной программы, у данного вида кредитования в банке «Возрождение» есть свои преимущества и недостатки.

Плюсы таковы:

  • максимально доступный лимит ипотеки составляет 30 миллионов рублей;
  • заявка рассматривается в течение рабочих 5 дней;
  • можно оформить ипотеку без первоначального взноса;
  • наличие социальной программы;
  • возможность рефинансировать существующий кредит после первого года пользования денежными средствами (при отсутствии просрочек);
  • много способов погашения кредита и при этом по всем, кроме одного, комиссия не взимается;
  • отслеживание платежей и остатка задолженности через интернет-банк или мобильное приложение.

Недостатки:

  • у кредитной организации не так много банкоматов (актуально для представителей регионов);
  • недостаток любой ипотеки – дополнительные платежи и комиссии, а также обязательное страхование предмета залога, что приводит к удорожанию кредита.

При желании можно найти отзывы клиентов в интернете и получить более достоверную информацию. В них могут содержаться нюансы ипотечного кредитования в банке «Возрождение». Также есть специализированные сайты на банковскую тематику, где на вопросы потенциальных заемщиков отвечают не только те, кто уже взял кредит в банке, но и сотрудники кредитной организации.

Ипотечный калькулятор

На официальном сайте банка «Возрождение» доступен ипотечный калькулятор, который позволит произвести примерные расчеты по выплатам.

Для получения более детальной и точной информации по платежам, клиентам необходимо обратиться в одно из отделений кредитной организации.

Специалисты компании помогут подобрать наиболее подходящий вариант ипотечного кредитования в зависимости от желаний и возможностей клиента.

Заключение

В данной финансовой компании можно воспользоваться рядом ипотечных программ. Банк осуществляет финансирование приобретения жилья на первичном и вторичном рынках.

Можно купить квартиру или частный дом, заключить договор долевого участия или начать строительство частного дома. Заемщики из других банков могут воспользоваться программой рефинансирования.

Банк принимает жилищные сертификаты и материнский капитал в счет погашения задолженности. Читайте подробнее о вкладах банка в нашем следующем материале.

Источник: https://vozrozhdenie-lk.ru/ipoteka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.