+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Устранение препятствий в пользовании земельным участком подсудность

Содержание

Процедура устранения препятствий в пользовании земельным участком

Устранение препятствий в пользовании земельным участком подсудность

Согласно законодательству любой гражданин при желании может стать землевладельцем. Приобрести себе участок земли и спокойно пользоваться им, следуя указанным в основных документах характеристикам. Однако порой его поджидают неожиданные проблемы. Как происходит устранение препятствий в пользовании земельным участком, что можно отнести к ним? Стоит разобраться подробнее.

Что такое «устранение препятствий в пользовании наделом»

Действительно, какие проблемы могут возникать у честного собственника надела? Законодательство налагает определенные обязательства: нужно регистрировать приобретенный надел, иметь все правоустанавливающие документы, платить налоги и следовать указанным характеристикам участка. Тогда вроде проблем возникнуть не должно.

Ведь наряду с обязательствами, у землевладельцев есть их права. Основное – свобода использования собственности.

Однако порой новоявленный собственник земли сталкивается с неожиданными препятствиями. Источником их являются его соседи! Известно, что земельные участки располагаются рядом и имеют одну или несколько общих границ.

Как выглядят препятствия? Распространенные случаи:

  • самовольное возведение соседями различных ограждений, которые будут мешать собственнику попасть на участок или его отдельную часть (к примеру, поставили забор частично на чужой, соседней территории);
  • возведение строения (дома, сарая, гаража) полностью или же частично на соседнем участке;
  • наличие незаконного запрета, выданного владельцу местными органами, что ограничивает использование им земли;
  • самовольный захват другими людьми надела или его отдельной части.

Здесь стоит разобраться, где «нечинение препятствий», а где «устранение препятствий».

Само понятие «устранение препятствий в пользовании наделом» включает законные меры, применяемые собственником, чьи права были незаконно нарушены. Наиболее эффективной мерой, способной устранить проблемы, является судебный иск. В нем пострадавший гражданин отражает факт нарушения его основных прав и просит судебные органы быстрее принять справедливое решение.

Важно: истцу надо четко указать, какие именно действия соседей нарушают его основные права владельца территории. Здесь ему поможет статья 304 ГК РФ, а его права закреплены в статье 305 ГК РФ.

Нечинение препятствий – понятие, включающее негативные действия соседей, отражающиеся на свободном использовании владельцем земли. Например, когда гражданин Б постоянно ставит у ворот гражданина А свой автомобиль, загораживая путь хозяина к его дому.

Тогда в претензии действия гражданина Б будут расценены как препятствование. Порой в одном составляемом заявлении истцу нужно отразить сразу несколько требований. Это поможет разъяснить ситуацию, заодно решить основную проблему – нарушения границ.

Устранение препятствий – похожее понятие, но оно отражает более масштабную проблему. Когда действия соседей не просто мешают человеку пользоваться собственным наделом. Они незаконно захватили часть или всю чужую землю. Передвинули забор, построили дом или иное строение.

Подобные случаи типичны, когда у земельных участков нет определенных и закрепленных в Росреестре границ. Например, люди приобрели землю, когда межевание не являлось обязательным, и никакого кадастрового учета тогда не было.

Позднее один сосед провел межевание, в результате оказалось, что часть его законной территории давно используется соседями. Они там установили забор, построили сарай или разбили огород – неважно. Устранение подобной проблемы потребует судебного вмешательства.

Ведь единственным решением будет снос самовольной постройки (или забора). А люди на такое без судебного распоряжения не пойдут.

Чтобы доказать подсудность их действий, владельцу, чьи права были нарушены, придется составлять иск и инициировать судебные разбирательства.

Исковые требования в спорах об устранении препятствий в пользовании наделом

Чтобы судебный орган рассмотрел заявление и разобрался в создавшейся ситуации, истец должен прежде всего доказать правомочность выдвигаемых требования. Также свой статус.

Согласно 304 статье ГК РФ хозяин земли вправе требовать убрать все препятствия, как-то нарушающие его исконные права. Даже когда они в принципе не связаны с возможным лишением владения.

Это значит, что исковые требования могут не касаться самовольного захвата посторонними лицами чужой территории. Между соседями постоянно случаются скандалы, причиной которых могут служить разные претензии. Например, люди закрывают проезд, загораживая истцу дорогу.

Или система газопровода, проходящая через участок истца, не устраивает его.

Каким образом суд будет рассматривать подобные требования? Прежде всего, он устанавливает владельца. Здесь истец должен приложить к составленному им заявлению правоустанавливающие документы, подтверждающие его статус владельца.

Важно: выдвигать претензии вправе не только законный собственник, но также арендатор участка, если соседи каким-то образом мешают ему свободно пользоваться территорией.

Кому может быть предъявлен иск и на каких основаниях, срок исковой давности

Истцом выступает:

  • собственник участка;
  • арендатор, которому надел был ранее предоставлен муниципалитетом, и эта процедура прошла регистрацию как положено в Росреестре;
  • одаряемый, кому бывший владелец безвозмездно передал участок со всеми строениями, дав право пожизненного пользования;
  • наследник, кому был ранее завещан надел.

Главное, иметь соответствующий правоустанавливающий документ, способный доказать статус истца.

Ответчиком, кому, собственно, адресуется претензия, будут лица, кого истец считает вредителями, мешающими ему свободно пользоваться территорией. Обычно это его соседи – владельцы смежных участков.

Встречаются случаи, когда иски предъявляют не людям, а целым организациям. Например, товариществам, местному потребительскому кооперативу или СНТ. Подобное возможно, когда истец заявляет о незаконном ограничении его доступа к собственной земле из-за линии газопровода, электропередач или прочих ситуаций. Иногда ответчиком выступает местная администрация.

Какими основаниями может руководствоваться автор иска? Доказать факты нарушений прав бывает непросто. Особенно если дело касается не нарушения границ, а бытовых проблем.

Если нарушены границы, то самым весомым аргументом станет межевой план и акт согласования, подписанный ранее с соседями.

Когда истец проведет измерение собственного участка, определит границы и укажет суду, где именно происходит вторжение в его частную территорию.

Важно: суд всегда уделяет больше внимания документам. Конечно, судья выслушает стороны, но если они способны подтвердить свои выдвигаемые аргументы соответствующими бумагами, это упрочит позицию. Поэтому важно перед инициированием судебных разбирательств позаботится о доказательствах.

Срок исковой давности

В случаях когда разбираются факты устранения преград в свободном использовании хозяином его участка, нет понятия «исковая давность». Здесь неважно, были данные нарушения связаны с лишением владения или же нет. Длительность проблемы также не станет препятствием для рассмотрения подаваемого иска.

Стоит внимательней изучить статью 208 в ГК РФ и Постановление Пленума Верховного суда РФ (№22, принятого 29.04.2010).

Алгоритм действий

Итак, соседи грубо нарушают установленные законодательством права собственника. Что делать?

  1. Выявление проблемы. Прежде всего, стоит разобраться, в чем именно состоит проблема. Соседи своими действиями нарушают границы или доступ владельца к полноценному использованию своей земли?
  2. Мирное урегулирование. Досудебный порядок здесь не считается обязательным мероприятием, но желателен. На практике, если соседи в принципе не знали о факте нарушения ими границ чужого соседнего участка, они могут принять требования владельца. Тогда проблема будет решена мирно и достаточно быстро.Такое случается, когда люди не проводили межевания, толком не представляют, где именно заканчивается их территория. Если владелец проведет сам межевание и с соседями подпишет акт согласования, станет понятно, где именно произошел самозахват.Однако законодательство не считает межевание обязательным, когда дело идет о требовании устранить созданные другими людьми помехи
  3. Сбор доказательств. Здесь, кроме документов, могут пригодиться и другие материалы. Главное, наглядно продемонстрировать суду факт нарушения прав:
  • видеосъемка;
  • аудиозаписи;
  • фотографии;
  • правоустанавливающий документ (подтверждает статус истца как владельца территории);
  • межевой план;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка ЕГРН.

Основным документом станет грамотно составленное заявление.

  1. Обращение гражданина в суд. Собрав необходимые документы и составив заявление, гражданин идет в суд. Кстати, лучше заранее нанять юриста, он поможет с созданием грамотной доказательной базы, составлением заявления, также выступит правозащитником в будущем судебном процессе.
  2. Рассмотрение специалистом поданного заявления. Сначала специалисты изучают поданный иск, расспрашивают автора. Если они согласны, судебное разбирательство будет инициировано. Лучше перед борьбой заручиться поддержкой опытного юриста. Конечно, его услуги обойдутся прилично, зато он сможет грамотно представить позицию истца и поможет со сбором доказательной базы.

Правильно составляем заявление

Уже понятно, что основным документом будет заявление, составляемое истцом.

Законодательство не выделяет конкретных требований, касающихся внешнего вида или особенностей заполнения. Это стандартная заявка, для которой можно использовать обычный А4 белый лист:

  • писать грамотно, не допуская помарок или отдельных приписок;
  • можно писать от руки, но лучше машинописный текст;
  • использовать определенные нормативные акты, соответствующие ситуации (руководствоваться ГК РФ);
  • деловой стиль, придерживаться фактов, не допуская нецензурных, лишних и вольных выражений;
  • по содержанию ограничиться одним листом.

В содержании заявления будет следующая информация:

  • наименование (подробное) судебного учреждения;
  • данные ответчика (зачастую это сосед, владелец участка);
  • характеристики спорного надела, уточнение прав истца как владельца (арендное соглашение или выписка ЕГРН);
  • факты, доказывающие наличие нарушения прав;
  • доказательства, касающиеся иных способов урегулирования создавшегося конфликта;
  • исковые требования – какие именно ответчик должен предпринять действия, чтобы решить создавшуюся ситуацию, плюс размер определенной истцом моральной компенсации;
  • списком идут все собранные документы, иные материалы (доказательная база);
  • дата, подпись.

Образец заявления можно посмотреть в интернете или попросить у юриста.

Условия удовлетворения

Зачастую суд отказывается рассматривать дело, и причина тому – неспособность истца доказать либо факт нарушения ответчиком границ, либо факт причинения им каких-то помех в свободном использовании земли. Поэтому свое обращение нужно тщательно подготовить, учесть все факторы:

  1. Представить объективное доказательство принадлежности указанного надела истцу. Предоставить оригинал правоустанавливающего документа. Впрочем, здесь подойдет выписка ЕГРН или договор аренды, если истец не хозяин, а арендатор.
  2. Удостовериться, что у земли определены все границы, представить доказательства факта нарушения – уточнить местоположение противозаконных действий.
  3. Доказательства, касающиеся создания помех свободного пользования (снимки, показания свидетелей, акты осмотра, отчеты).
  4. Обосновать, что данные помехи возникли позднее, чем права истца – он приобрел надел раньше, чем возникли препятствия.
  5. Доказательства невозможности или затруднений пользования территорией без причинения морального/материального ущерба.
  6. Внимательней изучить пункты договора аренды (арендаторам), касающиеся пролонгации или заключения его на неопределенный (без конкретных дат) срок.
  7. Убедиться, что именно лицо, указанное в заявлении, есть нарушитель, также узнать, принадлежат ли объекты, ставшие помехой, ответчику.

Практика

На практике в пользовании земельным участком истцу помогают статьи 304—305 в ГК РФ. Они касаются устранения имеющихся нарушений права. Причем неважно, связаны они с риском лишения собственника его прав или же просто мешают ему нормально пользоваться землей.

Главное, истцу нужно доказать две вещи: что он действительно собственник/арендатор, и факт нарушений есть. Причем именно действия ответчика стали причиной.

Если ответчик действительно совершает какие-либо противозаконные действия, результатом которых стало нарушение законных прав истца, то неважно, где именно он делал это: на своем или чужом участке.

Процедура устранения препятствий в пользовании земельным участком Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/na-zemlyu/ustranenie-prepyatstvij.html

Устранение препятствий в пользовании земельным участком подсудность

Устранение препятствий в пользовании земельным участком подсудность

Следует отметить, что по правилам родовой подсудности придан конституционно-правовой смысл, и он воплощен в ч. 1 ст.

47 Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Нарушение этого конституционного принципа приводит к незаконности состава суда, рассматривающего дело, и незаконности вынесенного этим судом (судьей) решения, что является безусловным основанием для его отмены (п.

Прикубанский районный суд г.

Краснодара в составе председательствующего Ермолова Г.Н. при секретаре Романовой В.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говорушкина Валерия Валерьевича к Векшиной Валентине Дмитриевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе забора, Суд, исследовав письменные материалы дела, считает правильным передать данное гражданское дело для рассмотрения по существу с соблюдением правил подсудности соответствующему мировому судье Прикубанского внутригородского округа города Краснодара по следующим основаниям.

Следует отметить, что по правилам родовой подсудности придан конституционно-правовой смысл, и он воплощен в ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Рекомендуем прочесть:  Законы о жкх

Нарушение этого конституционного принципа приводит к незаконности состава суда, рассматривающего дело, и незаконности вынесенного этим судом (судьей) решения, что является безусловным основанием для его отмены (п.

Главы из книги НАСТОЛЬНАЯ КНИГА СУДЬИ ПО СПОРАМ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

2. Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее — ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее — АПК РФ), а также иными федеральными законами.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста .

Неочевидная подсудность (Ельникова Е

Дела об определении порядка пользования имуществом завершают установленный п.

1 ст. 23 ГПК РФ перечень гражданских дел, подсудных мировому судье.

Несмотря на то что формулировка названной категории дел в отличие от иных, также подсудных мировому судье, не претерпела никаких изменений, практику их разрешения нельзя считать окончательно сформированной, поскольку вплоть до настоящего времени отсутствует единообразие в определении критериев отнесения споров к делам о порядке пользования имуществом.

Устранение препятствий в пользовании имуществом: тенденции судебной практики

Собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также охранять свое имущество от посягательств третьих лиц. В этом смысле положения ст.

301—305 ГК РФ задуманы как беспробельный институт защиты прав собственника или иного титульного владельца вещи, в котором виндикационный иск защищает от утраты владения, а негаторный иск — от всех остальных нарушений (см. также по этой теме

«Иск о сносе самовольной постройки и негаторный иск не противоречат друг другу, а соотносятся как предмет и основание одного требования»

.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом, с учетом последних изменений законодательства.

Собственник может требовать от других лиц устранения любого нарушения его прав, связанных с правом собственности на имущество.

В качестве примера можно привести случаи, когда собственнику затруднено использование принадлежащего ему имущества по назначению.

Например, когда затруднен проход к принадлежащему истцу земельному участку, гаражу или дому.

О передаче гражданского дела по иску об устранении препятствий в пользовании имуществом на рассмотрение по подсудности

Кытмановский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи М.Г.Ермизиной, при секретаре Курьиной Е.О. с участием истца Пауковой. рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Пауковой Т.А.

к Деменчук Л.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Источник: https://obpotrebnadzor.ru/ustranenie-prepjatstvij-v-polzovanii-zemelnym-uchastkom-podsudnost-86097/

Устранение препятствий в пользовании земельным участком подсудность | Юрслужба

Устранение препятствий в пользовании земельным участком подсудность
Подсудность иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком

К толкованию вышеприведенной нормы неоднократно обращались в своих постановлениях высшие судебные инстанции, благодаря чему сложилось расширительное понимание исков о правах на недвижимое имущество.

Истец ссылается на то, что он не разрешал установку на своем земельном участке спорного ограждения. Установленное ограждение лишает истца возможности доступа к части своего земельного участка, отделенной металлическим забором.
А уже после прохождения одной из указанных процедур подготовить иск об устранении препятствий в пользовании.

Однако, на этом конфликт исчерпан не будет. Конечно, Кузнецов может добровольно освободить захваченную нелегально территорию. Но если он этого не сделает, Иванову придется подать дополнительно исковое заявление с формулировкой об устранении препятствий в пользовании.

Подача в суд и рассмотрение искового заявления

Иски об устранении препятствий в пользовании земельным участком чаще всего являются спорами о границах участков. Рассмотрение данных споров связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ.

Тот же иск в части требований ФИО1 к ФИО3 о нечинении препятствий к пользованию земельным участком оставлен без удовлетворения.

Признание права на земельный участок рассматривается законодателем в числе способов защиты прав на землю.

Тот же иск в части требований ФИО1 к ФИО3 о нечинении препятствий к пользованию земельным участком оставлен без удовлетворения.

В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд. Споры между мировым судьей и районным судом о подсудности не допускаются.

Наиболее часто встречающиеся из них — это требования об обязании демонтировать (снести, перенести) дом, строение, теплицу, навес, заборы, ограждения, вольеры, столбы, фундаменты, грунтовые дороги, трубы газопровода, линии электропередач, опоры электроосвещения, трансформаторную подстанцию, вырубить деревья и прочее.

Данная правовая позиция содержится в разъяснении Верховного Суда Российской Федерации ( Ответ на вопрос №10 «Ответов судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ на вопросы судов по применению норм ГПК РФ», Утверждены Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 марта 2004 года).

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец является собственником земельного участка №75 расположенного по адресу Московская область, Наро-Фоминский р-н, Марушкинский со. х.Брехово ЗАО «ЮВМ» и расположенного на нем жилого дома. Участок истца граничит с участком №64, принадлежащим на праве собственности ответчику.

Приветствую Вас Рамиль! Не понимаю, почему Вы всегда меня считаете своим врагом. Однако отмечу, что я высказал свое личное мнение, мое мнение поддержали акулы юриспруденции, более того, в обосновании своих доводов я сослался на конкретную судебную практику.

Судебная практика по негаторным искам

Приветствую Антон Вас! По поводу подсудности об устранении препятствий в пользовании не согласен в силу этого судебного акта: ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 11 октября 2011 г.

Истица намерена установить на принадлежащем ей участке металлический забор высотой 1,7 м, но не может реализовать свое право, имеется угроза нарушения права в будущем.

Порой владельцу определенной территории мешают полноценно пользоваться ею собственники соседних наделов. Именно об этом пойдет речь в статье.

По результатам рассмотрения конфликтной ситуации судебный орган может как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать его устранить причиненные вредные последствия недвижимому имуществу истца.

Что касается ответчика, то он, в свою очередь, пытается доказать правомерность и обоснованность поведения.

Об устранении препятствий в пользовании земельным участком — направлено по подсудности. Определение от 14 июля 2010 года №. Волгоградская область.

Надлежащим истцом по данной категории споров будет являться законный (титульный) владелец имущества, фактически обладающий имуществом, вещные права которого нарушаются ответчиком.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к выводу о необходимости направления данного дела по подсудности в Светлоярский районный суд Волгоградской области, поскольку в соответствии со ст. 30 ГПК РФ дела по спорам о правах на земельные участки относятся к категории дел исключительной подсудности.

Новый забор возводился ею по установленным точкам границы ее земельного участка HI и Н2, Н2 и Н4. 27-28 октября 2010 года ответчик ФИО2 демонтировал установленные столбы, унес их на свой участок, а доски оставил на ее участке.

Довольно часты случаи обращения ответчика в суд со встречным иском. Круг встречных исковых требований достаточно широкий. Он включает требования об установлении границ земельных участков, о признании недействительными результатов межевания, межевого плана, о внесении изменений в сведения ГКН о земельных участках или об исключении таких сведений из ГКН, об исправлении кадастровой ошибки.

Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

В подавляющем большинстве случаев ответчиками являются граждане, как правило, это собственники смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Источник: https://mersi-erevan.ru/vozmeshheniya/3449-ustranenie-prepyatstviy-v-polzovanii-zemelnym-uchastkom-podsudnost.html

Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Устранение препятствий в пользовании земельным участком подсудность

Земельным участком, на который оформлено право собственности, владелец может пользоваться по своему усмотрению. По закону, никто не может нарушать его права и учинять какие-либо препятствия.

Если действия других людей приводят к невозможности пользоваться участком, хозяину необходимо подать заявление в судебный орган. Устранение препятствий в пользовании земельным участком предполагает решение требований истца.

Например, снести постройку или забор, перенести электроосветительные столбы, срубить деревья и т.д. Истец имеет право на получение компенсационной выплаты за понесенные убытки.

Как проходит процесс устранения препятствий пользования?

Причины, из-за которых собственник теряет возможность пользоваться своим земельным участком, могут быть разными. Но чаще проблема возникает вследствие самовольного занятия земли или фактического возведения барьера, мешающего свободному проходу либо проезду.

Подобные споры решаются следующими способами:

  • по согласию – препятствие устраняется путем устных переговоров или направлением претензионного письма;
  • в ходе судебных разбирательств – владелец участка, в чьем отношении были нарушены права, подает иск в суд. Этот вариант является единственным способом заставить ответчика выполнить требования, если он не выходит на связь или всячески игнорирует просьбы об устранении препятствий в использовании участка.

Такие дела в судах рассматриваются довольно часто. Истец обязан обосновать, что из-за определенных действий ответчика он не может полноценно пользоваться землей.

Например, участок незаконно захватили либо частично заняли, у соседа имеется постройка, мешающая перемещению собственника или занявшая его площадь.

Внимание! Исковые требования могут предъявлять не только владельцы земельных участков, но и лица, обладающие другими правами: бессрочное пользование, аренда, съем, субаренда

.

В данной категории судебных дел ответчиком выступает лицо, создающее препятствие, обычно, владельцы соседних участков.

https://www.youtube.com/watch?v=tVb5L0NryNE

При формировании требований заявителям надо учесть, что судья имеет право не только принять решение об устранении последствий правонарушения, но и обязать вторую сторону не действовать указанным в иске образом.

Например, если истец написал, что ответчику полагается в дальнейшем действовать определенно, то суд вероятнее всего откажется удовлетворять такое требование, поскольку защищать положено только нарушенное право собственника участка.

Заявитель может указывать следующие требования:

  • устранить препятствие пользовании земельным участком;
  • обязать провести демонтаж, снос или перенос постройки, забора, ограждения, фундамента в определенное место;
  • признать постройку самовольной и аннулировать на нее право владения ответчика;
  • обязать вернуть конкретный объект;
  • принудить восстановить примыкающие границы участков или освободить занятую землю.

В дополнении указывается требование о выплате компенсации за понесенный убыток и моральный вред.

Закон не запрещает предъявлять иск к СНТ, коммерческим учреждениям, кооперативам.

Этих ответчиков указывают, если спор начался из-за отсутствия у владельца доступа к собственному участку при проведении работ по проведению электрических сетей, перемещению электролиний, прокладке газопровода, демонтаже столбов или опор и т.д. Бывают ситуации, когда в роли ответчика выступает местный муниципалитет.

Досудебный порядок разрешения конфликта

Заниматься урегулированием вопроса об устранении препятствий в досудебном порядке совсем необязательно. Обратиться в судебную инстанцию с исковыми требованиями можно сразу. Но юристы советуют сперва попытаться разрешить проблему мирным путем.

В некоторых случаях препятствие может быть устранено после отправки претензии. Для этого главное правильно составить документ. В нем необходимо грамотно описать, какие последствия и убытки последуют, если вторая сторона не выполнит указанных требований.

Нарушитель же вправе устранить препятствие самостоятельно либо предложить другой способ для достижения согласия между обеими сторонами.

Судебная практика показывает, что владельцы участков земли имеют полное право отстаивать свои интересы, предъявляя иски об устранении возникших препятствий в пользовании участком, даже если границы не были установлены.

Исковые заявления удовлетворяются, если в ходе судебного заседания устанавливается факт того, что права истца были нарушены из-за действий ответчика.

Чтобы обосновать свои требования, истцу необходимо предоставить суду документы на участок и его план, подтверждающий отличие первоначальных границ от тех, которые образовались вследствие возведения ответчиком новых ограждений.

Внимание! Если невозможно установить границы в соответствии с нормами закона, то суд не станет удовлетворять требования истца. Если нельзя определить земельные границы, значит у суда отсутствует возможность установить объем нарушенных прав инициатора судебного разбирательства

Исковые заявления об устранении препятствий в пользовании землей относятся к негаторным искам. Для них срок исковой давности закон не устанавливает. Поэтому владельцы участков вправе в любое время подать документы на открытие дела в суд

Исковое заявление об устранении препятствий пользования имуществом

Скачать образец искового заявления.

Судебные инстанции чаще всего поддерживают истцов, но стараются учесть интересы всех участников процесса и возникшие обстоятельства правонарушения.

Подача встречных исков

В этой категории дел ответчики часто подают встречные заявления.

Чаще всего в них приводятся следующие исковые требования:

  • установить границы владений;
  • признать недействительным межевание или план;
  • внести изменения либо исключить их из ЕГРН;
  • исправить кадастровую ошибку;
  • установить сервитут;
  • снести самовольную постройку истца;
  • перенести забор.

Реже всего ответчики просят суд отменить действие договора о приобретении / реализации участка, которым владеет истец, а также аннулировать информацию в ЕГРП и вернуть

смежную границу участков.

Источник: http://pravorf24.ru/zemelnoe-pravo/ustranenie-prepyatstvij/

Подсудность иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Устранение препятствий в пользовании земельным участком подсудность

Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции: 1 дела о выдаче судебного приказа; 2 дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях; 3 дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 4 иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства материнства , об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об ограничении родительских прав, об усыновлении удочерении ребенка, других дел по спорам о детях и дел о признании брака недействительным; 5 дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 6 дела об определении порядка пользования имуществом. К имущественным спорам относятся также: иски о признании договоров недействительными, о расторжении договоров, предметом которых является имущество. Федеральными законами к подсудности мировых судей могут быть отнесены и другие дела. Мировым судьям также подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей суммы, установленной п. Если требование о компенсации морального вреда производно от имущественного требования например, по делам о защите прав потребителя , то дело подсудно мировому судье, если цена иска по требованию имущественного характера, подлежащему оценке, заявленному одновременно с требованием о компенсации морального вреда, не превышает ста тысяч рублей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • An error occurred.
  • Устранение препятствий в пользовании земельным участком
  • Об отмене определения мирового судьи и передаче гражданского дела по подсудности
  • Неочевидная подсудность (Ельникова Е.)
  • Подсудность иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком
  • Земельные новости

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельные споры: установление границ земельных участков

An error occurred

В современном российском законодательстве родовая подсудность дел определяется на законодательном уровне и в виде детализированных норм подсудности.

Следует отметить, что по правилам родовой подсудности придан конституционно-правовой смысл, и он воплощен в ч.

Нарушение этого конституционного принципа приводит к незаконности состава суда, рассматривающего дело, и незаконности вынесенного этим судом судьей решения, что является безусловным основанием для его отмены п.

Родовая подсудность гражданских дел мировых судей определена в ст. Согласно ч. Норма ч. Подпункт 6 п. Исходя из буквального толкования нормы ст.

Приведенные нормы закона сводятся к тому, что родовая подсудность императивно определяется законом, поэтому не может толковаться расширительно.

Отсюда очевидно, что расширение компетенции мирового судьи возможно только федеральным законом и такое расширение недопустимо в результате отнесения к компетенции мирового судьи дел, которые не включены в ч.

Анализируемая проблема затрагивает вопрос о подсудности мировому судье дел об устранении препятствий в пользовании земельным участком недвижимым имуществом “как одного из элементов определения порядка пользования”.

Эта позиция высказана В. Жуйковым и Верховным Судом Российской Федерации в разъяснении от 24 марта г. Представленная ниже таблица составлена на основе данных указанного Обзора. Гражданские дела по земельным спорам, рассмотренные в г. Об определении порядка пользования земельными участками – 8 дел Об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – дел.

Об устранении препятствий в пользовании земельным участком – дел Об устранении препятствий в пользовании строением и другими объектами недвижимости – 9 дел.

Изучение гражданских дел показало, что мировыми судьями рассматриваются все дела, где предметом иска указывается требование об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом земельным участком безотносительно к тому, возникает ли спор о вещных правах на недвижимость, в том числе и в случае, когда оспариваются границы и размеры смежных соседних земельных участков.

Процессуальные проблемы родовой подсудности мировым судьям дел об устранении препятствий в пользовании земельным участком недвижимым имуществом прослеживаются на следующих примерах. Гр-н Т.

Решением мирового судьи иск удовлетворен в полном объеме, для истца установлено право ограниченного пользования чужим имуществом земельным участком для обеспечения его интересов. В силу ч. В соответствии с п.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута ч.

Пунктом 3 указанной статьи определено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

При этом лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд.

Приведенный пример и нормы закона свидетельствуют, что избранный истцом способ защиты своего права является по своей природе вещно-правовым и не может рассматриваться в рамках заявленных требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

При рассмотрении указанной категории дел должны быть правильно квалифицированы правоотношения сторон. Споры об устранении препятствий в пользовании строением и земельным участком по своей сути направлены на восстановление прав и законных интересов обладателей земельных участков и строений.

В большинстве случаев иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком предъявляет собственник земельного участка, прошедшего кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись.

Истцы обосновывают свои требования тем, что они, будучи собственниками, лишены возможности пользоваться земельным участком частью земельного участка , так как на нем находятся возведенные ответчиком постройки как нежилые, так и жилые фундамент дома или ответчик самовольно пользуется его земельным участком. Не представляется возможным рассмотрение мировыми судьями дел об устранении препятствий в пользовании земельным участком “как одного из элементов определения порядка пользования земельным участком” и в тех случаях, когда предъявлен иск об определении порядка пользования земельным участком при доме с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком и устранении препятствий в пользовании им, в том числе об обязании, например, снести самовольно возведенное строение забор на земельном участке.

Зачастую споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком переносятся в споры о границах смежных соседних земельных участков, то есть о восстановлении, определении границ земельных участков, поскольку без восстановления границ землепользования невозможно рассмотреть по существу заявленные требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком. К примеру, при рассмотрении иска Д. Решением мирового судьи возложена обязанность на Ш.

Согласно ст.

N ФЗ “О государственном земельном кадастре” государственный кадастровый учет земельных участков представляет собой описание и индивидуализацию земельных участков в Едином государственном реестре земель, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку.

Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Спор об установлении границ земельных участков возникает или при наличии технической ошибки при проведении землеустроительных работ, или при самовольном занятии земельного участка.

Таким образом, приведенные примеры разрешения мировыми судьями возникших споров об устранении препятствий в пользовании земельным участком строением свидетельствуют о том, что между сторонами возникает спор о вещно-правовом способе защиты права собственности или иного ограниченного вещного права.

Такие способы защиты возможны путем предъявления виндикационного и негаторного иска ст. Иски собственника или иного титульного владельца о защите правомочий пользования недвижимым имуществом подсудны районным, а не мировым судьям.

При определении порядка пользования недвижимым имуществом, в том числе земельным участком, подлежит применению норма п.

Резюмируя изложенное, необходимо отметить, что возникшая проблема родовой подсудности дел об устранении препятствий в пользовании земельным участком строением и другим недвижимым имуществом требует четкого разъяснения в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Устранение препятствий в пользовании земельным участком

по теме. В современном российском законодательстве родовая подсудность дел определяется на законодательном уровне и в виде детализированных норм подсудности. Следует отметить, что по правилам родовой подсудности придан конституционно-правовой смысл, и он воплощен в ч.

Нарушение этого конституционного принципа приводит к незаконности состава суда, рассматривающего дело, и незаконности вынесенного этим судом судьей решения, что является безусловным основанием для его отмены п.

Родовая подсудность гражданских дел мировых судей определена в ст.

Согласно ч.

Несоблюдение подсудности на стадии предъявления иска в силу п. . с иском к Л. об устранении препятствий в пользовании земельным участком 23 ГПК РФ, поскольку устранение препятствий в пользовании.

Целью законопроекта является устранение правовой коллизии между Федеральным законом “О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами” и бюджетным законодательством. Его реализация позволит избежать споров о необходимости использования специального банковского счета в соответствии с Федеральным законом.

Неочевидная подсудность Ельникова Е. Дела об определении порядка пользования имуществом завершают установленный п.

Несмотря на то что формулировка названной категории дел в отличие от иных, также подсудных мировому судье, не претерпела никаких изменений, практику их разрешения нельзя считать окончательно сформированной, поскольку вплоть до настоящего времени отсутствует единообразие в определении критериев отнесения споров к делам о порядке пользования имуществом. Названные обстоятельства нередко способствуют нарушению установленных гражданским процессуальным законодательством правил о подсудности споров. Последствия нарушения Несоблюдение подсудности на стадии предъявления иска в силу п.

Неочевидная подсудность (Ельникова Е.)

В современном российском законодательстве родовая подсудность дел определяется на законодательном уровне и в виде детализированных норм подсудности.

Следует отметить, что по правилам родовой подсудности придан конституционно-правовой смысл, и он воплощен в ч.

Нарушение этого конституционного принципа приводит к незаконности состава суда, рассматривающего дело, и незаконности вынесенного этим судом судьей решения, что является безусловным основанием для его отмены п.

Родовая подсудность гражданских дел мировых судей определена в ст.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

.

Земельные новости

.

По правилам родовой подсудности определяется суд общей юрисдикции Поскольку устранение препятствий в пользовании является одним из элементов Иски собственника или иного титульного владельца о защите порядка пользования земельным участком были удовлетворены.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ

Источник: https://msk-zoo.ru/transportnoe-pravo/podsudnost-iska-ob-ustranenii-prepyatstviy-v-polzovanii-zemelnim-uchastkom.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.