+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Заявление срок рассмотрения заявления на приватизацию

Содержание

Заявление срок рассмотрения заявления на приватизацию

Заявление срок рассмотрения заявления на приватизацию

Собственником такого имущества может быть государство или местная власть. Получить имущество может физ.лицо, которое не имеет собственности и юридическое лицо, имеющее менее 25% активов.

Процедура приватизации признается безвозмездной гражданской сделкой, поэтому на нее будут распространяться в полном объеме все условия и принципы оспаривания. Прежде всего, это касается признания недействительности сделки или ее части.

Закон предусматривает и ограничения на то, чтобы осуществить приватизацию жилья. В том случае, если имеет место одно из обстоятельств, перечисленных ниже, не стоит тратить время на подготовку заявления и сбор документов:

  • Если квартира является служебной. Приватизировать такую можно либо с согласия собственника, либо через суд. Если ни письменного согласия на передачу, ни судебного решения нет, можно не беспокоиться. Единственное исключение, предусмотренное ст. 4 Закона №1514-1, представляет собой жильё совхозов или иных сельхозпредприятий, либо расположенный в сельской местности жилой фонд стационаров учреждений соцзащиты населения.
  • Если жильё является аварийным, а дом подлежит расселению.
  • Если заявитель проживает в комнате общежития. Если приватизация комнат в коммуналках разрешена, то для общежитий Закон №1514-1 прямо оговаривает запрет на их приватизацию.
  • Если жильё расположено в закрытом городке при воинских частях. В отличие от прочего жилья, такое прямо запрещено к приватизации и даже через суд добиться перевода квартиры в частную собственность не удастся.

На видео о стоимости процедуры

На третьей стадии нужно подать документы и получить какие-либо комментарии и уточнения от уполномоченных органов. Для положительного итога следует сначала обратиться в органы, занимающиеся приватизацией, уточнить все нюансы процедуры и только потом начинать работать по первому этапу.

Определение процессуальных сроков исковой давности в законодательных актах позволяет установить продолжительность времени, в течение которого заинтересованное лицо может, гарантировано реализовать свое право на защиту интересов в судебном порядке.

Истечение срока не означает, что такое право будет полностью утрачено, однако оно будет в значительной степени зависеть от решений и действий иных участников процесса.

Приватизация – это безвозмездная передача в частную собственность граждан недвижимости, в том числе и квартиры, принадлежащей государству.

Скачать образец заявления о согласии на приватизацию квартиры

Государство предоставляет гражданам Российской Федерации возможность получить жильё в собственность на безвозмездной основе. Подобная процедура передачи во владение имущества, принадлежащего муниципалитету или государственным органам, называется приватизацией.

Статья 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ». Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Доказывание фактов для оспаривания приватизации входит в обязанность лица, предъявившего такое требование. Для этого могут использоваться различные письменные доказательства – бланки, формы, справки, судебные акты.

На их основании заинтересованное лицо должно подтвердить нарушение своих прав и потребовать отмены или изменения условий приватизационной сделки.

Определение возможности рассмотреть спор по существу будет зависеть от того, соблюден ли истцом срок исковой давности, и предъявлено ли иными участниками процесса требование о его пропуске. Рассмотрим правовые основания решения данных вопросов.

Оформление права собственности

Какие-либо иные документы требовать не должны, но уполномоченные органы могут при необходимости затребовать иной перечень бумаг.

Скачав его с любого сайта правовой или жилищной направленности. За время, прошедшее с 1993 года этот документ был выложен почти повсеместно.

Это заявление является согласием каждого на приватизацию. Если кто-то из родственников не желает участвовать, он может написать письменный отказ в пользу другого родственника. Этот отказ должен быть заверен нотариально.

Третья стадия позволит оформить приватизацию без каких-либо лишних хлопот, другим лицам, которые прописаны в квартире и имеют статус «нанимателя» жилого помещения, необходимо либо участвовать в приватизации, либо составить нотариально заверенный отказ от нее.

Перевести квартиру в собственность граждане могут вплоть до первого марта 2017 года. Хотя этот период не является окончательным (государство периодически продляет срок для осуществления приватизации жилья), рекомендуется перевести жилое помещение в собственность до истечения данного периода.

Кроме заявления о приватизации жилья для перевода квартиры в частную собственность может использоваться и исковое заявление. Однако между двумя документами есть серьёзное различие:

  1. Иск подаётся лишь в том случае, если есть спор (например, если на подачу обычного заявления был получен отказ). Если нет нарушения права (хотя бы с точки зрения заявителя) подавать иск бессмысленно: суды сами по себе оформлением приватизации не занимаются.
  2. Порядок оформления иска закреплён в ст. 131 ГПК РФ. Для заявления о приватизации используется другая форма.
  3. Заявление о приватизации рассматривается органами исполнительной власти, а исковое – только судебной.
  4. Приватизационное заявление подаётся бесплатно (приватизация – процесс безвозмездный, пошлина платится только за регистрацию права в Росреестре согласно НК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Образец заявления необходимо взять в жилищном отделе по месту нахождения квартиры. Заявление должно быт подписано всеми проживающими в квартире, кому исполнилось 14 лет.

Поэтому присутствие всех проживающих в квартире, включая детей до 14 лет, обязательно при подаче заявления. Дети, которым ещё нет 14 лет, обязательно должны участвовать в приватизации квартиры.

Написать письменный отказ в пользу другого родственника, даже родителей, дети не имеют права.

Заявление на приватизацию квартиры

В Советском Союзе, где, как все знают, частной собственности не было, садовые наделы выдавались людям или объединениям граждан на правах бессрочного использования и пожизненного наследования.

Но так не будет постоянно. Уже выдвигаются разные законопроекты, которые говорят о дальнейшей платности процедуры. Пока это действие сопровождается финансовыми расходами в виде оплаты документации.

Лишь с 2001 года создали законодательную база под земельные владения. Но что же делать с не оформленными в права владения хозяйствами, которым гражданам давали в предыдущие годы? Задайте свой вопрос специалистам рынка. Консультанты и риэлторы отвечают на вопросы посетителей сайта по всему спектру вопросов связанных с недвижимостью.

С чего начать приватизацию квартиры?

Для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо написать заявление от лица всех постоянно зарегистрированных в данной квартире. В квартире, занимаемой по договору социального найма, могут быть постоянно зарегистрированы только родственники.

В заявлении, выражающем желание гражданина или группы граждан участвовать в процедуре получения в частную собственность муниципального жилья, обязательно должна быть указана следующая информация:

  1. Орган, куда подаётся заявление. Таким органом выступает местная администрация, в чьей собственности находится жильё. Кроме того, если жильё находится в государственной собственности, то как орган будет указана организация, наделённая правом управления или распоряжения этим имуществом. Однако такой вариант уже практически не встречается – основная масса приватизируемых квартир является муниципальными.
  2. Лицо или лица, подающие заявление. В документе должны быть указаны все жильцы квартиры, имеющие право на участие в приватизации и желающие в ней участвовать. Те, кто отказывается от своего права, должны предоставить нотариально заверенное заявление, в котором они чётко и недвусмысленно высказывают свою волю.
  3. Жильё, которое граждане желают приватизировать. Должен быть как минимум указан его полный адрес, с помощью которого можно уточнить местонахождение этого объекта недвижимости.
  4. Личные подписи всех участников либо подписи их представителей. Если заявление подписывается по доверенности, об этом должна быть сделана соответствующая отметка в заявлении.
  5. Перечень документов, которые подаются вместе с заявлением.

Как рассчитатьбудущуюпенсию? Как заключить брачный договор? Как поменять водительскоеудостоверение? Как оформить загранпаспорти каков срокего действия? Какие товарынельзя вернутьили обменять? Могут ли отказать в скороймедицинской помощигражданину безполиса ОМС? Приватизация земельных участков — это приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Если по каким-либо причинам, один из родственников не может явиться лично и подписать заявление на приватизацию, то за него это может сделать доверенное лицо, которое имеет на руках нотариальную доверенность.

Как поменять водительскоеудостоверение? Как оформить загранпаспорти каков срокего действия? Какие товарынельзя вернутьили обменять? Могут ли отказать в скороймедицинской помощигражданину безполиса ОМС?

С будущим собственником отказ от приватизации может сыграть злую шутку, так как такого жильца никаким образом нельзя выписать из квартиры, так как Постановление ВС от №14 от 2 июля 2009 года четко зафиксировало, что такие граждане могут проживать на территории квартиры бессрочно и их выписка должна быть личным волеизъявлением.
В 90-е годы, когда еще не сформировалась правовая система новой России, а старая не имела достаточных доказательств, садовые участки раздавались без каких-то юридических оформлений.

В каждом из перечисленных случаев право на обращение в суд может возникать у различных заинтересованных лиц – остальных нанимателей жилого помещения (например, членов семьи), муниципальных органов, органов опеки (если нарушены права несовершеннолетнего гражданина) и т.д.

Приватизация представляет собой особый процесс, итогом которого является переход права собственности на недвижимое имущество государства в частный сектор.

При необходимости в заявлении может быть указана и другая информация, однако перечисленные пункты являются обязательными. При их отсутствии заявление рассмотрено быть не может.

Первоначально следует разобраться, относится ли помещение к объекту недвижимости, который подлежит передаче в собственность нуждающихся лиц. Невозможно приватизировать следующее имущество:

  • располагающееся в общежитии;
  • находящееся в закрытом военном городке;
  • относящееся к служебному помещению, не предназначенному для проживания;
  • признанное аварийным.

Источник: https://digibum.ru/menedzhment/4423-zayavlenie-srok-rassmotreniya-zayavleniya-na-privatizaciyu.html

Ускоренная приватизация (срочная) – как, стоимость

Заявление срок рассмотрения заявления на приватизацию

Процесс переоформления прав на жилье требует соблюдения норм законодательства обоими сторонами данного вида правоотношений. К числу обязательных условий проверки и оформления документов входит соблюдение процессуальных сроков, на продолжительность которых могут повлиять и действия граждан.

Суть приватизационных отношений состоит в передаче гражданам права собственности на жилье, которое они занимают на законном основании на условиях соцнайма.

Приватизация жилья осуществляется на безвозмездной основе, а для ее осуществления нанимателям требуется подтвердить свое право и представить необходимые документы.

Общедоступность программы приватизации дает возможность принять в ней участие каждому гражданину страны, которому выделено жилое помещение государственного или муниципального фонда.

Ограничение такой возможности допускается только:

  • в отношении отдельных категорий объектов недвижимости;
  • а также в случае реализации гражданином указанного права в предыдущие годы.

Законодательство

Порядок переоформления документов на жилье, в том числе сроки проверки документов уполномоченными органами, регламентируется профильным Законом РФ № 1541-1. Данным нормативным правовым актом установлены базовые принципы и условия реализации программы приватизации, а также требования к ее участникам и жилым помещениям.

Помимо этого, для проверки представленных документов и оформления приватизационного договора применяется Решение Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4, которое содержит рекомендации по порядку проведения процессуальных действий, а также отдельные виды типовых бланков.

Для передачи прав на жилье от граждан и уполномоченных органов требуется выполнить ряд обязательных действий.

Стандартные условия приватизации включают в себя следующие этапы:

  • сбор гражданами документов, которые потребуются для проверки в уполномоченных органах по распоряжению имуществом;
  • оформление технической документации на объект недвижимости;
  • обращение с заявлением о передачи жилья в собственности;Пример смотрите здесь.
  • двухмесячный срок на проверку представленной информации и оформление договора о передаче помещения в собственность;
  • регистрация права в органах Росреестра.

Если срок рассмотрения заявления на приватизацию предусмотрен законом и должен неукоснительно соблюдаться муниципальными учреждениями, то продолжительность сбора документов на подготовительном этапе может затянуться на длительный срок. Это связано с необходимостью получения множества справок, в том числе из других городов и регионов, если граждане неоднократно меняли место жительства.

Как ускорить процесс

Желание сократить общие сроки приватизационной процедуры могут быть вызваны желанием граждан распорядиться жильем путем ее продажи, а также нежеланием затягивать данный процесс на длительный срок.

Установление бессрочного характера приватизации сняло временные ограничение на подачу заявления, хотя в предыдущие годы именно этот фактор заставлял граждан искать законные способы, как ускорить приватизацию квартиры.

Куда обратиться

Возможность существенно сократить сроки существует на всех стадиях приватизации. Во многом, это зависит от способа ведения дел гражданами.

Сбор документов и совершение необходимых формальностей можно осуществляться следующими способами:

  • путем личного обращения в уполномоченные органы;
  • путем оформления доверенности на представителя.

Самостоятельное оформление всех документов может вызывать объективные сложности ввиду обилия требуемых справок и нехваткой личного времени. Такой вариант может оказаться неэффективным и займет намного больше времени, если предоставить полномочия на ведение дел представителю.

В большинстве случаев помощь опытных квалифицированных специалистов сэкономит не только время, но и финансовые средства граждан, так как профессиональные представители досконально понимают механизм получения каждого необходимого документа.

Необходимые документы

В состав необходимых документов входят не только бланки, которыми должны располагать наниматели (например, договор соцнайма). В ряде случаев потребуется получать необходимые справки с предыдущих мест проживания. Стандартный запрос может исполняться на протяжении длительного времени, что существенно увеличит общий срок приватизации.

Для получения многих справок допускается ускоренный порядок их оформления. Например, изготовление технического паспорта на квартиру по сокращенной процедуре можно получить за 1-3 дня, что потребует дополнительной оплаты.

Рассмотрение и проверка документов на приватизацию в уполномоченных муниципальных органах также может осуществляться в ускоренном порядке, если такое правило предусмотрено в их регламентах.

Процесс сбора документов через представителя позволит сократить сроки подготовительного этапа, так как гражданам не придется тратить дополнительное время на установление учреждений, отвечающих за выдачу необходимых документов.

Сколько стоит и сроки

Цена приватизации включает в себя не стоимость передаваемого объекта, а расходы на различные сборы и пошлины, а также ведение дел через представителя.

К обязательным и дополнительным расходам относятся:

  • тариф за изготовление технической документации на квартиру;
  • госпошлина за регистрационные действия в органах Росреестра;
  • тариф за нотариальное удостоверение доверенности на представителя;
  • оплата нотариального отказа от участия от приватизации.

Сокращение сроков на изготовление отдельных документов неизбежно влечет увеличение расходов. Выбор оптимального соотношение между ценой и сроками проведения процессуальных действий должен делать сам гражданин, с учетом целей и задач, которые он ставит на различных этапах приватизации.

Хотите понять, как провести приватизацию купленной квартиры? Читайте тут.

После представления собранных документов в уполномоченные органы по распоряжению имуществом у граждан также существует возможность существенно сократить сроки на приватизационные действия.

Указанный срок не должен нарушаться должностными лицами муниципальных учреждений, однако его сокращение входит в компетенций указанных органов.

Помимо этого, в нормативных актах местных органов власти может устанавливаться срочный порядок оформления документов для передачи жилья гражданам. Если такой порядок предусмотрен положением или регламентом работы органа по управлению имуществом, граждане имеют право воспользоваться ускоренной процедурой при условии оплаты за срочность оказанных услуг.

Существенного сокращения срока на изготовление документов можно добиться путем обращение за услугами в Многофункциональный центр.

Приватизация комнаты, в том числе в коммунальной квартире, осуществляется по стандартным условиям Закона № 1541-1. Если местным органом власти допускается ускоренный порядок оформления документов, наниматели комнат могут ими воспользоваться на общих основаниях.

В этом случае может не потребоваться осуществление всех кадастровых и технических действий, достаточно использоваться информацию из ЕГРН.

Оформление прав на частные жилые дома не охватывается понятием приватизации, так как данные строения не относятся к муниципальному жилищному фонду. Сокращение процедуры возможно путем оплаты за срочный характер изготовления технической документации и регистрационных действий.

Закон о дачной амнистии вводит упрощенный порядок подтверждение и регистрации права собственности, а сокращение срока на оформление документов также допускается при изготовлении технической документации или обращении в органы Росреестра.

О том, как провести приватизацию муниципальной квартиры после смерти, написано тут.

Источник: http://prosud24.ru/uskorennaja-privatizacija/

Процедура приватизации квартиры: необходимые документы, сроки

Заявление срок рассмотрения заявления на приватизацию

Приватизация квартиры – это сделка, вследствие которой жилье переходит во владение заявителя.  Закон, регламентирующий этот процесс, был подписан еще в 1991 году и с того времени россияне могут приватизировать различную недвижимость.

Это необходимый процесс, который позволяет оформить право собственности на квартиру и затем свободно ею распоряжаться. Большинство людей не сталкивались с приватизацией, поэтому, когда такая необходимость наступает, то возникает множество вопросов.

В какой срок осуществляется приватизация жилья? Какие документы нужно собрать? Какие этапы включает в себя процесс? Об этом мы поговорим в нашей статье и остановимся на основных моментах приватизации.

Бесплатная приватизация квартир должна была закончиться еще в 2013 году.

Однако по причине того, что около 20% граждан Российской Федерации не оформили право собственности на жилье, было принято решение о продлении.

Отметим, что процесс передачи квартиры во владение возможен и сегодня. В установленный срок можно собрать нужные документы и подать их вместе с заявлением на рассмотрение в ответственные органы.

Приватизировать квартиру могут те лица, которые проживают в помещении на основании договора социального найма.

При этом крайне важно чтобы участник процесса ранее не получал жилье по такой схеме, ведь право на приватизацию может быть реализовано только один раз.

Передача недвижимости невозможна в том случае, если проживание в ней осуществляется по соглашению о безвозмездном предоставлении жилья.

Также отметим, что приватизировать можно не все квартиры. Если они входят в муниципалитет или жилой фонд РФ, то их можно получить в собственность. Ряд объектов недвижимости запрещено приватизировать: помещения в аварийном состоянии, жилье, которое расположено на территории закрытых военных территориях и т. д.

Главное преимущество приватизации – возможность получения собственного жилья бесплатно. Конечно же, необходимо сделать определенные платежи, связанные с оформлением документов. Однако это несопоставимо со стоимостью жилья. Более того, после того как процесс будет окончен, владелец квартиры сможет ей свободно распоряжаться.

Сроки приватизации

14 лет началась приватизация различного жилья на бесплатной основе. Изначально планировалось закончить процесс к весне 2013 года, однако это не было сделано.

В связи с большим количеством обращений со стороны граждан с прошением продлить сроки, приватизация жилья была продлена еще на 2 года.

Однако и на этом все не закончилось, ведь срок продлевался еще несколько раз, а получить квартиру в собственность можно и сегодня.

Благодаря тому, что срок приватизации постоянно пролонгируется, большое количестве жителей России могут получить муниципальные квартиры в собственное владение. Конечно же, для этого нужно собрать документы (их перечень мы обсудим далее) и обратиться с ним в соответствующие органы, причем сделать это нужно до того, как истечет очередной срок.

Что касается длительности процедуры, то здесь все зависит от региона и количество поданных заявок. Как правило, сроки рассмотрения дела по приватизации квартиры составляют от 2 до 3 месяцев. Поскольку сначала нужно собрать документы, то приватизация может затянуться. Довольно часто на это уходит больше времени, чем сам срок рассмотрение заявления.

Итак, когда заявление и другие документы были отданы на проверку в государственное учреждение, то отводится срок в 2 месяца на проведение всех мероприятий и принятие решения.

Если оно положительное, то нужно прийти в регистрационный орган и оформить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Получение этой бумаги также займет определенное время.  Срок выдачи может варьироваться от 2 недель до месяца.

Отметим, что в некоторых случаях приватизация может осуществляться в срочном порядке. Срок рассмотрения дела при этом будет составлять всего один месяц.

Перечень необходимых документов

Как уже было сказано ранее, приватизация возможна только тогда, когда собраны нужные документы. Если жилье было выдано еще во время существования Советского Союза, то у заявителя должен быть при себе ордер.

Что касается жилых помещений, которые были созданы для улучшения условий проживание, то здесь потребуется предоставление договора социального найма. Эти документы являются основополагающими, и именно на них основывается дальнейшее оформление.

Отметим, что если документы предоставлены на рассмотрение не в полном составе, то срок приватизации может затянуться.

Помимо указанных бумаг, потребуются также следующие документы:

  • техпаспорт на жилье;
  • кадастровый паспорт;
  • справка формы 2 из БТИ;
  • лицевой счет;
  • справка из ЕГРП и форма 3.

Выдача техпаспорта осуществляется в бюро технической инвентаризации. Его отсутствие сделает приватизацию невозможной, даже если все остальные документы будут в наличии. Срок его изготовления должен быть не больше 30 дней. Техпаспорт включает в себя данные о местонахождении, площади и инженерных системах квартиры.

Кадастровый паспорт содержит практически ту же информацию, что и техпаспорт. Единственное отличие заключается в том, что он подтверждает постановку квартиры определенного архитектурного типа на учет.

Если жилье не поставлено на учет, то приватизировать его не получится. Кадастр недвижимого имущества включает данные о различных объектах, их характеристиках, стоимости и т. д.

Посмотреть такую информацию можно онлайн, зайдя на сайт, причем учет помещения является обязательным требованием для передачи его в собственность.

Справка формы 2 выдается в БТИ. Она подтверждает, что человек в прошлом не участвовал в приватизации. Это крайне важно, ведь такое право гражданину Российской Федерации дается только один раз. Исключение составляют несовершеннолетние лица.

Обязательным условием является уплата всех коммунальных платежей. Свидетельством того выступает выписка лицевого счета. Если за какие-то услуги имеется долг, то срок приватизации квартиры может затянуться. Несмотря на то, что это не основание для отказа, рекомендуем все же заранее погашать все задолженности.

Выписка из ЕГРП дает возможность получить информацию о различных сделках с недвижимостью, наличии отягощений и т. д. Справка формы 3 включает данные об имуществе гражданина РФ, который подает заявление на приватизацию.

Процедура приватизации

Порядок приватизации квартиры выполняется в несколько этапов. На практике процесс не  всегда осуществляется в соответствии с законодательством, однако необходимо все же знать, какие действия предпринимать, чтобы получить квартиру в собственность.

Итак, для приватизации квартиры нужно пройти следующие этапы:

  • подготовить документы;
  • обратиться в муниципалитет с заявлением;
  • заключить договор на передачу жилья в собственность
  • зарегистрировать право собственности.

Давайте разберем более детально каждый шаг. В первую очередь нужно собрать документы. Их перечень мы уже обсуждали, но начинать всегда лучше с технического плана, ведь сроки его выдачи составляют месяц. После этого можно преступать к дальнейшему оформлению и оформить другие документы.

Следующий шаг подразумевает обращение в муниципалитет с соответственным заявлением. Помните, что заявление должен заполнять каждый совершеннолетний участник приватизации. Если кто-то выступает против, то это также нужно зафиксировать документально. В противном случае, процесс может сильно затянуться.

После этого нужно подписать договор о получении квартиры в собственность в рамках приватизации. Как правило, сотрудники муниципалитета оформляют этот документ около 2 недель. Его правильное заполнение является основанием для вступления в силу права собственности.

Наконец, последний этап – регистрация права собственности. Для этого нужно обратиться в Росреестр, где будет выдано соответственное свидетельство. На этом процесс будет считаться оконченным, а право на приватизацию реализованным.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/privatizaciya/kvartiry/kak-privatizirovat.html

Приватизация квартиры через МФЦ

Заявление срок рассмотрения заявления на приватизацию

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

8 (800) 350-20-43 для регионов РФ

8 (499) 577-02-04 для Москвы

8 (812) 425-60-51 для С-Петербурга

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

Обратите внимание: юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МФЦ.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

До какого года продлена приватизация – какие документы нужны и какие сроки

Заявление срок рассмотрения заявления на приватизацию

Государство предоставляет своим гражданам возможность получить в собственность жилую площадь из государственного жилищного фонда, в которой они проживают на настоящий момент. Для этого предусмотрена процедура приватизации жилья.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Оформление квартир в частную собственность дает гражданам ряд преимуществ:

  • Такое жилье можно сдавать в аренду.
  • Приватизированную жилплощадь легко подарить или продать.
  • Без решения суда никто не вправе выселить собственника из его жилья.
  • Если приватизированное жилое имущество пострадало из-за стихийных, техногенных бедствий, пришло в аварийное состояние по каким бы то ни было иным причинам, собственникам предоставляется равноценная жилая площадь или выплачивается компенсация в соответствии с рыночными ценами.
  • Владелец квартиры без уведомления муниципальных властей прописать на своей жилплощади новых жильцов.
  • Любой банк под залог недвижимости с удовольствием выдаст кредит.

С другой стороны, оформление в частную собственность недвижимости, обязывает владельца оплачивать налоги на имущество, а также нести все расходы по ремонту и содержанию не только своей квартиры, но и общей инфраструктуры.

Новые сроки проведения приватизации

Сроки на бесплатную приватизацию уже неоднократно продлялись, и в этом году указом Президента они также были продлены еще на один год. Это дает гражданам возможность подать документы на приватизацию до 15.03.2016 года.

Продление сроков приватизации было обусловлено тем, что население нашей страны увеличилось за счет жителей Крыма, которые имеют равные права на приватизацию с остальными гражданами России. Кроме того, право на бесплатную приватизацию могут реализовать люди, получившие жилплощадь в 2014 году.

Между тем это продление сроков является последним, и надеяться на следующее не нужно.

Пакет документов на приватизацию квартиры

  1. Заявление, составленное по определенному стандарту. Он в обязательном порядке содержит:
    • Изложение сути вопроса.
    • Дата, когда подано заявление.
    • Адрес, телефоны, для контактирования с гражданином.
    • ФИО.
    • Адрес, по которому зарегистрирован человек.

  2. Паспорт заявителя или другой документ, способный подтвердить личность.
  3. Доверенности, заверенные нотариально.
  4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  5. Договор бесплатной передачи жилья в собственность.

  6. Правоустанавливающие документы на квартиру и кадастровый паспорт.
  7. Две копии поквартирной карточки, заверенные должностными лицами.
  8. При проживании в квартире несовершеннолетних детей, обязательным документом является решение органа опеки и попечительства.

  9. Если квартира приватизируется не на всех членов семьи, то они должны предоставить отказы от участия в приватизации.
  10. Документы, подтверждающие отсутствие другого, ранее приватизированного жилья.

Кроме того, в некоторых субъектах Российской Федерации муниципальные органы могут потребовать дополнительные документы. Например, Свидетельство о браке, справки из ЗАГСА о смене девичьей фамилии и так далее.

Сроки рассмотрения заявления и порядок предоставления решения

Обычно поданное заявление рассматривается не более двух месяцев. Ответ в обязательном порядке высылается по адресу, который указан в заявлении.

В некоторых случаях в приватизации может быть отказано:

  • Если пакет документов неполный или составлен неверно.
  • При невозможности прочтения рукописных текстов из-за неразборчивого почерка.
  • Если в заявлении не указаны фамилия и контактные данные.
  • Когда в документах нет подписи заявителя.
  • Когда оно перегружено ненужной информацией, которая мешает разобраться в сути вопроса.
  • В случае когда электронные документы не соответствуют стандарту.

Регистрация прав собственности

Свидетельство о государственной регистрации прав собственности выдается в территориальном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на территории которого находится приватизированное жилье.

Именно этот документ будет являться подтверждением прав собственности гражданина на недвижимость. Он должен быть засвидетельствован в едином государственном реестре прав на собственность.

В свидетельстве указывается ФИО владельца, адрес недвижимости, акт на основании которого выдано свидетельство, при наличии указываются ограничения на право пользования данным объектом, обременения, дата получения документа, вид права собственности, кадастровый номер.

Данный документ не имеет срока давности и теряет свою силу только при продаже, дарении, изменении данных владельца. В технический паспорт корректировки вносятся при проведении согласованной перепланировки или увеличении площади помещения.

Учитывая небольшие сроки, которые остались до момента окончания приватизации, не стоит рисковать и заниматься подготовкой пакета документов на приватизацию самостоятельно. Особенно это касается проблемных квартир. Желательно обратиться к специализированным фирмам, которые в кратчайшие сроки смогут решить все вопросы, связанные с приватизацией. Тем более неспециалистам.

Часто неизвестны некоторые тонкости законодательства, которые впоследствии могут привести к отказу приватизации. Это означает, что придется заново собирать весь пакет документов, которое приведет к значительной потере времени.

Источник: https://prostopozvonite.com/nasledstvo/soderzhanie/do-kakogo-goda-privatizacija.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.