+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор купли продажи овощехранилища образец скачать бесплатно

Содержание

Договор купли-продажи товара 2021 года: образец бланка для бесплатного скачивания в Word, PDF | КУБ

Договор купли продажи овощехранилища образец скачать бесплатно

Договор купли-продажи товара – это документ, на основании которого одна сторона сделки (продавец) обязуется передать другой стороне сделки (покупателю) товары, которые имеются у него в наличии или будут созданы/поставлены в будущем, а покупатель обязуется принять и оплатить данные товары. В договоре прописываются все аспекты сделки: от качественных и количественных характеристик товаров до сроков и порядка передачи оплаты.

Договор купли-продажи товаров могут составлять физические лица, индивидуальные предприниматели (ИП), юридические лица. Документ оформляется в письменном виде в 2-х экземплярах и заверяется подписями (печатями) обеих сторон.

Как заполнять договор купли-продажи товара?

В договоре купли-продажи товара должны быть указаны следующие сведения:

  • Дата и город заключения договора.
  • Информация о продавце и покупателе: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Юридическим лицам нужно указать свои реквизиты и сведения о лице, которое представляет их интересы при заключении договора.
  • Предмет договора с указанием типа и характеристик товара (комплектности, количества и т. д.).
  • Права и обязанности покупателя и продавца.
  • Сведения о цене передаваемых товаров и порядке осуществления расчетов между покупателем и продавцом.
  • Сведения о качестве товаров, порядке его проверки, действиях сторон в случае несоответствия товаров заявленным характеристикам.
  • Сведения о порядке передачи и приемки товаров.
  • Сведения об ответственности продавца и покупателя.
  • Сведения о порядке разрешения конфликтов между сторонами сделки.
  • Прочие важные сведения по сути договора.
  • Реквизиты и подписи (печати) представителей обеих сторон договора.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других
документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней
БЕСПЛАТНЫЙ
ДОСТУП

Образец бланка договора купли-продажи товара 2021 года

Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора купли-продажи товара, действующий в 2021 году:

  • Бланк договора купли-продажи товара 2021 года в Word.
  • Бланк договора купли-продажи товара 2021 года в PDF.

Сервис КУБ поможет вам оформлять договора купли-продажи товара и другие типовые документы быстро и без риска сделать ошибку – реквизиты вносятся в бланки автоматически. Чтобы начать пользоваться сервисом, пройдите процедуру регистрации.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней
БЕСПЛАТНЫЙ
ДОСТУП

узнайте больше про куб сейчас

Автоматизация
выставления счета

Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН

Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу

Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета

Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета

Выгоды

Подготовка счета за 20 секунд

Отсутствие ошибок в счетах

Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес

Увеличение скорости оплаты счетов

Автоматизация
отправки счета

Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет

Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет

Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании

Отправка счета на e-mail покупателя

Выгоды

Отправка счета в 2 клика

Красивые и профессиональные счета

Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона

Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой

почему куб удобнее

Удобное выставление счетов онлайн

Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю

Контроль задолженности по каждому покупателю

Управленческая отчетность

Упорядоченное хранение всех ваших документов

Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней
БЕСПЛАТНЫЙ
ДОСТУП

Нужна помощь по заполнению документов или консультация?

Получите помощь экспертов бухгалтеров по подготовке документов

(1 , 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://kub-24.ru/dogovor-kupli-prodazhi-tovara/

Договор купли продажи овощехранилища образец бесплатно

Договор купли продажи овощехранилища образец скачать бесплатно
Образцы договоров, которые понадобятся при сделках с недвижимостью При оформлении сделок с недвижимостью можно использовать типовые договоры.

К ним относятся договоры купли-продажи комнат, квартир, помещений и другой недвижимости, а также договоры аренды квартир и офисов. Договор купли-продажи квартиры.

Скачать Договор купли-продажи части квартиры.

Скачать Договор купли-продажи квартиры (ипотека). Скачать Договор купли-продажи дома.

Скачать Договор купли-продажи части дома. Скачать Договор купли-продажи земельного участка.

Скачать Договор купли-продажи гаража. Образец 1. Скачать Договор купли-продажи гаража. Образец 2. Скачать Договор купли-продажи здания.

Скачать Договор купли-продажи помещения в здании. Скачать Договор купли-продажи нежилого помещения. Скачать Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения.

Скачать Договор аренды жилого помещения. Скачать Договор аренды земельного участка.

Скачать

Типовой договор купли-продажи товара (скачать образец)

Однако гибкая структура договора позволяет сторонам оговорить все важные для конкретной сделки моменты.

Если взять несколько образцов договора купли-продажи товара, то практически в каждом из них можно увидеть следующие условия:

  • цена товара;
  • ассортимент товара;
  • качество товара;
  • комплектность товара;
  • тара и упаковка;
  • ответственность сторон (может уточняться по каждому нарушению, например, при несоответствии качества товара или его комплектности).

Принцип свободы договоров, закрепленный в гражданском законодательстве, дает сторонам возможность самостоятельно вставлять в договор те условия, которые они считают самыми важными.

То же касается и расторжения договора. Однако если на изменении или расторжении настаивает только одна из сторон, а вторая продолжает придерживаться уже взятых на себя обязательств, процедура несколько осложняется.

Чтобы добиться своего, придется найти для этого весомое обоснование. В ГК РФ указаны несколько причин, по которым можно изменить или расторгнуть договор.

Вот они: При выборе образца договора следует руководствоваться не только названием, которое не всегда отвечает сути регулируемых им отношений.

Нужно внимательно изучить содержание.

Договор хранения овощей

Обязательство по хранению предназначается для целей сбережения имущества, когда у самих организаций или граждан нет возможности самостоятельно в течение определенного времени хранить это имущество у себя.

Имущество по договору хранения хранителю передается, который должен его сохранить и возвратить в полной сохранности в установленные сроки.

Продавец-магазин по договору купли-продажи должен сохранить громоздкие вещи , купленные у него, до передачи покупателю.

Комиссионер по договору комиссии должен хранить вещь, которая сдана на комиссию.

Сущность «ответственного хранения» в том, что покупатель при приеме от транспортнщи, которая возвращена хранителю (статья 887 Гражданского Кодекса РФ). Сдача на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (стихийное бедствие, пожар, угроза нападения, внезапная болезнь, и так далее) может быть свидетельскими показаниями доказываема.

Субъектами договора хранения могут быть как граждане, так и организации ( камеры хранения, ломбард, сдача в гардероб верхней одежды и так далее). В договоре можно обусловить срок хранения. Тогда хранитель должен хранить вещь в течение данного срока.

По завершении срока поклажедателю возвращают обусловленное сторонами или равное число вещей того же качества и рода. В уставах, технологических специальных инструкциях, стандартах можно предусмотреть предельные сроки хранения и дальнейшую судьбу имущества после их истечения.

овощехранилища

  • Особенности оформления договора купли-продажи овощехранилища
  • Образец типового договора купли-продажи овощехранилища Неверное составление соглашения может привести к тому, что оно будет признано недействительным, а все указанные в нем положения ничтожными.

    При составлении соглашения необходимо обратиться внимание на следующие моменты. Необходимо указать в какой форме должны вноситься денежные средства;

    1. Процедура получения нежилого объекта.

    Процедура передачи объекта должна сопровождаться составлением акта о приеме – передаче объекта.

    Продавец также обязан передать товар покупателю в сроки, ранее оговоренные в договоре, и, если это необходимо, обеспечить его всеми сопутствующими документами (сертификаты качества, накладные, счета-фактуры)

    Договор купли-продажи овощей

    г. [место заключения договора] [полное наименование юридического лица] в лице [Ф. И. О.

    , должность], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны и Крестьянское фермерское хозяйство в лице Индивидуального предпринимателя Стрыгина Виктора Даниловича, именуемое в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: По настоящему договору Продавец обязуется передать товар (овощи) в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и уплатить товар (овощи) в количестве, качестве, ассортименте и по стоимости в соответствии с товарной накладной.

    Товар передается Покупателю вместе продажи. Одновременно с товаром Продавец передает Покупателю документы, относящиеся к товару. 2.2. Проверка количества, качества товара производится Покупателем при получении товара.

    Покупатель не принимает товар у Продавца при нарушении условий о количестве и качестве 3.1.

    Предоплата за товар происходит путем перечисления денежных средств на расчетный счет без НДС или внесения наличных денежных средств в кассу продавца. 5. Ответственность сторон и порядок исполнения. Покупатель не имеет права на получение с Продавца процентов по ст.317.1 ГК РФ за период пользования денежными средствами.

    6. Срок действия договора, прочие условия. 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств 6.2.

    Настоящий договор заключен в двух подлинных экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 6 кв. 12

    Договор купли продажи овощехранилища образец скачать

    Часть 1″ Ответы на распространенные вопросы заказчиков в части применения КТРУ 24 ноября 2021 15:33 44-ФЗ 24 ноября 2021 11:01 44-ФЗ

  • «Информация об обновлении версии программного обеспечения» 20 ноября программное обеспечение официального сайта ЕИС было обновлено до версии 7.3.

  • МХ-7 Приемные акты и приходные ордера должны составляться в день поступления соответствующих материально-производственных запасов на склад.

    • «Методика расчета НМЦК на поставку отдельных видов медицинских изделий» Утверждение Методики расчета начальной (максимальной) цены контракта на поставку отдельных видов медицинских изделий 31 октября 2021 21:28 44-ФЗ

    Информация о недоступности отдельных функций С 25 декабря 2021 г.

    Как выглядит договор купли-продажи овощехранилища?

    Наличие подписей в соглашении не свидетельствует о том, что к покупателю перешли права на объект.

    Итак, не заключенным признается соглашение, которое не имеет положений с указанием на объект заключаемой сделки, а также на его стоимость.

    В данной сделке в качестве предмета следует указывать не только само помещение овощехранилища, но и участок земли на котором хранилище возведено.

    Продажа овощехранилища

    Телефонная консультация 8 800 505-92-65 Кабинка в овощехранилище не приватизирована. Есть членская книжка. Какие действия надо предпринять при продаже ячейки.

    Покупатель есть.

    Пожалуйста, какие документы нужны для продажи ячейки в коллективном овощехранилище? На руках есть Регистрационное удостоверение выданное БТИ в 1997 г Есть ячейка в овощехранилище, приватизированная.

    Она оформлена на мою сестру, сестра в продаже участвовать не может Необходимо ли получение и оформление у нотариуса согласия супруги на продажу ячейки в овощехранилище.

    Где взять бланк договора купли-продажи ячейки в овощехранилище?

    Существует ли типовой догоор купли-продажи ячейки в овощехранилище? У нас кабинка в овощехранилище по договору купли продажи.

    Председатель оформил право собственности на всё овощехранилище, сказал что мы будем платить ему аренду, потребовал 10000 от каждого на ремонт.

    Какие документы необходимо оформить при купле-продаже ячейки овощехранилища?

    Здравствуйте. Купили ячейку в овощехранилище корридорного типа по договору купли продажи составленное у от руки Где оформить сделку купли-продажи бокса в коллективном овощехранилище? У продавцов на руках свидет. О собственности. Какие еще нужны документы? Можно в МФЦ?

    Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

    Образец договора купли-продажи товара

    Договор купли-продажи товара №____ 1.1.

    По настоящему договору Продавец передает Покупателю товар, а Покупатель принимает его и оплачивает в количестве и ассортименте согласно счета, счет-фактуры, заявки покупателя и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

    1.2. Настоящий договор заключается сторонами на основании их добровольного волеизъявления. 1.3. Ориентировочная сумма договора в период действия договора составляет 100 000,00 (сто) тысяч рублей.

    2. СРОКИ, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ 2.2. Передача Товара производится по соглашению сторон, на складе Продавца или Покупателя. 2.3. Доставка Товара осуществляется соответственно Покупателем или Продавцом, в зависимости от места передачи Товара.

    2.4. Товар должен быть поставлен Покупателю в сроки, оговоренные для каждой продажи отдельно письменно или устно по согласованию сторон. 2.5. Датой поставки считается дата передачи Товара и подписания передаточных документов получателем.

    2.6. Право собственности на приобретенный товар от Продавца к Покупателю переходит в момент передачи товара Покупателю. 2.7.1. упаковать и передать товар, отвечающий по своему качеству требованиям государственных стандартов,техническим условиям либо образцам; 2.7.2. поставить Товар свободным от любых прав и притязаний третьих лиц.

    2.9. Забракованный товар по соглашению сторон подлежит обмену, возврату или уценке.

    Возврат некачественного Товара Продавцу производится на основании акта приемки товаров по качеству (количеству), подписанного членами комиссии из представителей обеих сторон. 3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Цены на товар, поставляемый Продавцом — договорные, устанавливаются в российских рублях.

    4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2021г, но не ранее полного исполнения сторонами обязательств по договору. 4.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

    5.3. Не извещение либо несвоевременное извещение другой стороны согласно п.

    5.2. влечет за собой утрату права ссылаться на эти обстоятельства. 6. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ 6.1. Все споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров.

    6.2. Во всем, что не оговорено в настоящем договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 6.3. В случае не достижения согласия, споры передаются сторонами на рассмотрение Арбитражного суда.

    7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 656000, г.

    Источник: http://razvodved.ru/dogovor-kupli-prodazhi-ovoschehranilischa-obrazec-besplatno-72254/

    Договор купли-продажи товара (с физ. лицом) – Договор купли-продажи имущества

    Договор купли продажи овощехранилища образец скачать бесплатно

    г. _______________                                                                «____»___________________ 20__ года

    ______________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________________________________________________, действующего на основании  _________________________________________________ одной стороны, и

    ______________________________________ (ФИО физического лица), именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар в порядке и на условиях предусмотренных настоящим Договором.

    Продаваемый Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

    1.2. Наименование, количество, комплектность и стоимость Товара определяются в спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

    1.3. На дату подписания настоящего Договора Товар осмотрен Покупателем, к качеству Товара претензий нет.

    1.4. Продавец гарантирует соблюдение надлежащих условий хранения Товара, сохраняющих количество, комплектность и качество Товара до его передачи Покупателю.

    2. Расчёты

    2.1. Общая стоимость Товара указана в Спецификации и составляет ____ (___________) рублей  ___ копеек, в том числе НДС (18%) в сумме _____ (_____) рублей ___ копеек.

    2.2. Оплата за Товар в размере 100% осуществляется в течение 5 (пяти) банковских дней, после подписания настоящего Договора в безналичном порядке по реквизитам Продавца, указанным в статье 7 Договора.

    2.3. Обязанность Покупателя по оплате, считается исполненной с момента зачисления денежных средств на корреспондентский счёт Продавца.

    3. Условия поставки

    3.1. Продавец обязуется передать Товар в собственность Покупателю не позднее «_____»_______________ 200_года, при условии поступления денежных средств на корреспондентский счёт Продавца.

    3.2. Место передачи Товара Покупателю: г.____________, ул. _______________________.

    3.3. Передаваемый по настоящему Договору Товар был в употреблении, в этой связи гарантийные обязательства Продавца в отношении продаваемого Товара Покупателю не предоставляются.

    4. Обстоятельства непреодолимой силы

    4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение данного Договора.

    4.2.

    Если эти обстоятельства будут продолжаться более одного  месяца, каждая сторона будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему договору, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь права требовать от другой стороны возмещения возможных убытков. При этом все суммы, уплаченные Покупателем за не поставленный по настоящему договору Товар, подлежат немедленному возвращению Покупателю.

    5. Ответственность сторон

    5.1. В случае нарушения сроков оплаты Товара, на срок более 2 (двух) рабочих дней, от сроков установленных настоящим Договором,  по вине Покупателя, последний уплачивает пеню в размере 0,5 % от неоплаченной стоимости Товара за каждый день просрочки, а Продавец имеет право в одностороннем (внесудебном) порядке отказаться от настоящего Договора, письменно уведомив об этом Покупателя.

    5.2. В случае нарушения сроков передачи Товара по вине Продавца последний уплачивает Покупателю пеню в размере 0,5 % от Общей стоимости Товара за каждый день просрочки.

    5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение других обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

    6. Порядок и срок исполнения договора

    6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

    6.2. Передача Товара Покупателю производится в срок, указанный в настоящем Договоре, при условии полной оплаты Товара Покупателем.

    6.3. Передача Товара оформляется подписанием Акта приёма-передачи (далее – Акта). Право собственности на Товар переходит к Покупателю с момента подписания Акта.

    6.4. Разборка и демонтаж, упаковка, такелаж и вывоз Товара с адреса передачи Товара осуществляется силами и за счёт Покупателя.

    7. Прочие условия

    7.1. Изменения, дополнения к Договору действительны только в том случае, если составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

    7.2. Споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим Договором, стороны будут стремиться урегулировать путём переговоров.

    7.3. В случае невозможности урегулирования споров путём переговоров они передаются на рассмотрение в Арбитражный суд в соответствии с действующим законодательством.

    7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

    8. Адреса и платёжные реквизиты Сторон

    Покупатель:Продавец:
    ФИО __________________________________Паспорт   серия __________ № ____________выдан ________________________________________________________________________дата выдачи ____________________________дата рождения __________________________Адрес местожительства ________________________________________________________________________________________________ИНН ___________________________________________________________________________Адрес _____________________________________________________________________________ИНН ________________, КПП _______________КПП  ____________________________________к/счёт ___________________________________,лицевой счёт: ____________________БИК _______________ОКПО ______________, ОКВЭД _____________ОГРН _______________Телефон _____________
    ____________________ / Фамилия И.О. /_____________ (должность уполномоченного лица)_____________________________________________________________________ / Фамилия И.О./   М.П.

    Приложение № 1 к договору купли-продажи товара № ___ (с физическим лицом)

    от «_____»____________________ 20___года

    Спецификация

    № п/пНаименование Инвентарный номерКоличество штукЦена за ед. в рублях(всего с НДС)Стоимость в рублях(всего с НДС)
    Итого:
    в том числе НДС (18%)

    Всего: _____(_____) рублей __ копеек, в том числе НДС (18%) _____(______) рублей ___ копеек.

    Покупатель:Продавец:
    ____________________ / Фамилия И.О. /_______________ (должность уполномоченного лица)________________________________________________________________________ / Фамилия И.О./   М.П.

    АКТ приёма-передачик договору купли-продажи товара № ____
    (с физическим лицом)

    от «_____»_______________ 20__года

    г. _______________                                                                «____»___________________ 20__ года

    _______________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ___________________________________________________________________________________________________, действующего на основании  ________________________________________________, с одной стороны, и _______________ (ФИО физического лица), именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» составили настоящий Акт приёма-передачи товара (далее – Акт) о нижеследующем:

    1. Продавец передал, а Покупатель принял Товар:

    № п/пНаименование Инвентарный номерКоличество штукЦена за ед. в рублях(всего с НДС)Стоимость в рублях(всего с НДС)
    Итого:
    в том числе НДС (18%)

    Всего: _____(_____) рублей __ копеек, в том числе НДС (18%) _____(______) рублей ___ копеек.

    2. Претензий по качеству и комплектности Товара Покупатель к Продавцу не имеет.

    3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

    Покупатель:Продавец:
    ____________________ / Фамилия И.О. /_______________ (должность уполномоченного лица)_______________________________________________________________________ / Фамилия И.О./   М.П.

    Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B0_%D1%81_%D1%84%D0%B8%D0%B7_%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%BE%D0%BC/

    Что нужно знать о договоре купли-продажи погреба

    Договор купли продажи овощехранилища образец скачать бесплатно

    Погреб (подвал) – многолетнее строение, используется в основном как овощехранилище. Купить или продать такое строение, имея право собственности, можно на основании договора купли-продажи погреба. Договор такого типа — соглашение между владельцем погреба и покупателем.

    : Как правильно приватизировать подвал в многоквартирном доме.

    Соглашение заключается как с физическими, так и юридическими лицами. Например, под спортзалы, тиры, кафе. Вариантов, для чего стоит приобрести подвальное помещение, множество: агентства по недвижимости, застройщики, муниципальные власти.

    В данном видео рассмотрим советы нотариуса перед покупкой недвижимости:

    Текст документа

    Оформляя документ купли-продажи погреба, необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, что бы не стать жертвой мошенников. Рассмотрим, что в обязательном порядке должно быть прописано в соглашении:

    1. Название документа (к примеру: «Договор купли-продажи погреба между физическими лицами»). Ниже отмечаем адрес и время составления документа, обязательно прописью. Следом перечисляем юридические адреса обеих сторон.
    2. Пункты соглашения – начинаются с полных данных об имуществе (этажность дома, площадь и т.д.).
    3. В следующем пункте указывается стоимость объекта, о которой продавец и покупатель договорились до обращения к нотариусу. Если стоимость не прописана, договор автоматически считается ничтожным.
    4. Данные участников сделки и их подписи в конце сделки.
    5. Обязательно к соглашению должен прилагаться акт приема-передачи имущества либо иной документ, который подтвердит, что факт приема-передачи от продавца к покупателю имел место.
    6. Далее по тексту указываются данные прав и обязанности сторон. Также следует прописать ответственность сторон за неисполнение предмета соглашения, решение возникающих споров.
    7. Непременно в документе должен присутствовать пункт, посвященный форс-мажорам — ситуациям, которые могут возникнуть независимо от воли участников (например: уничтожение ураганом нежилой недвижимости сразу после заключения данного договора, военные действия, террористический акт).

    Проконсультируйтесь у нотариуса при покупке недвижимости

    1. В окончании указывается количество копий. Как правило, их 3. Один экземпляр остается продавцу, второй – покупателю, а третий направляется в государственные органы. Также вносятся реквизиты сторон, все скрепляется подписями. В случае если одна из сторон является юридическим лицом, в конце документа вносятся все юридические данные, подпись закрепляется печатью.
    2. Как приложение к соглашению могут прилагаться документы по желанию участвующих.
    3. В случае если договор состоит из двух и более листов, его необходимо пронумеровать и прошить.

    Нюансы оформления договора купли-продажи подвала

    При заключении сделки очень важно помнить о том, что оба лица должны быть совершеннолетними и дееспособными.

    Обратите внимание на один из главных пунктов договора – предмет соглашения. В него вносятся все характеристики помещения, являющегося целью купли-продажи. Сведения должны соответствовать документам на имущество.

    Цена объекта устанавливается по договоренности либо, в случае разногласий, – вписывается стоимость имущества, установленная путем его осмотра соответствующими органами и прописанная в специальном документе, который в дальнейшем прилагается к договору. Время и способ передачи средств от покупателя продавцу также оговаривается в соглашении.

    Где можно оформить и получить договор

    Способов несколько:

    1. Агентство недвижимости – самый распространенный и быстрый способ купить либо продать любое имущество, землю, в том числе и овощехранилище. Человек при таком варианте затрачивает минимум своего времени, за него все делает уполномоченное лицо – посредник. Отрицательной стороной является комиссия риелтору за проделанную работу: она, как правило, составляет довольно крупную сумму.
    2. В случае если подвал принадлежит местной власти, можно обратиться к муниципальному лицу для заключения договора купли-продажи. Отрицательной стороной такого варианта остается обязательное участие в тендере. В таком случае затрачивается большое количество времени.
    3. Следующий вариант покупки помещения (подвала, гаража, чердака и т.д.) у застройщика, в еще не построенном жилом доме.

    Никогда нельзя забывать, что, купив недвижимость, покупатель приобретает право собственности, но не право на переоборудование. Чтобы получить такое право на основании земельного и жилищного законодательства, необходимо получить массу разрешений от соответствующих органов – Госпожнадзора, Госсанэпиднадзора и т.д.

    Шаблон договора купли продажи

    При составлении договора следует придерживаться правил его заполнения:

    1. Документ должен начинаться с названия: «Договор купли-продажи погреба (подвала)». Его следует писать посредине, отступив от верхнего края расстояние от 5 сантиметров.
    2. Обязательно в бумаге должна быть указана дата соглашения.
    3. Следующим пунктом заполнения договора является указание Ф. И. О. физического лица или название корпорации, которое отдает права на погреб/подвал покупателю, то есть — продавца.
    4. Далее должно вписываться Ф. И. О. человека, который приобретает недвижимость. Это также может быть название организации.
    5. Заключающим элементом документа является указание, на основе какого закона будет действовать данная бумага.

    Скачать шаблон соглашения о покупке/продаже погреба можно по ссылке:

    Образец соглашения о покупке/продаже погреба

    До подписания настоящего договора помещение должно быть подготовлено к продаже. Не должно быть каких-либо недостатков или дефектов. Нормативный акт РФ регулирует расходы по составлению и регистрации настоящего договора. В обязательном порядке нужно проходить регистрацию в соответственном органе.

    Бумага содержит в себе все условия и договоренности между сторонами в отношении его объекта. Также этот документ делает недействительными все остальные обещания, которые могли быть даны сторонами. После подписания настоящего документа все предыдущие бумаги в письменной форме или договоренности в устной будут аннулированы. Все возможные споры или претензии должны рассматриваться судом.

    Покупатель получает право на недвижимость с момента подписания договора. Данная бумага должна вступить в действие не позже даты получения полной денежной суммы продавцом.

    Согласно законодательству, чтобы избежать мошенничества, договор должен заключаться в 3 экземплярах.

    Источник: https://pogrebov.net/ispolzovanie/dogovor-kupli-prodazhi-pogreba.html

    Договор купли продажи ячейки в овощехранилище образец

    Договор купли продажи овощехранилища образец скачать бесплатно

    Овощехранилище – это специализированные помещения, в которых осуществляется хранение в свежем виде картофеля, капусты, свеклы, моркови, а также иных овощей. Передача такого помещения осуществляется на основании  соглашения о купле-продаже нежилого помещения.

    Образец типового договора купли-продажи овощехранилища

    Неверное составление соглашения может привести к тому, что оно будет признано недействительным, а все указанные в нем положения ничтожными.

    При составлении соглашения необходимо обратиться внимание на следующие моменты.

    В первую очередь необходимо отметить, что сторонами в соответствии с гражданским законодательством могут быть, как физические и юридические лица,  так же и различные предприятия, государственные и муниципальные структуры.

    Верхняя часть должная отображать название соглашения, а также сведения о лицах, которые являются сторонами правоотношения.

    Должны быть указаны:

    • место составления документа;
    • дата составления;
    • сведения, о сторонах включая все регистрационные данные, в случае, когда стороны юридические лица, а также ФИО в тех случаях, когда сторонами являются физические лица;

    Обязательным условием действия соглашения является включение в него данных об объекте, права на который передаются. Указывается все информация об овощехранилище (место расположения, площадь, состояние конструкции, назначение для использования). Продавец должен указать, что он владеет объектом, передающимся по соглашению на правах собственника.

    Данный факт должен быть подтвержден соответствующим документом о наличии права собственности на овощехранилище. Необходимо обязательное указание на отсутствие на объекте каких-либо обременений.

    Обратите внимание, что при передаче помещения вместе с ним передаются права и на участок земли под ним.

    Это означает, что стороны должны указывать данные и о земельном участке (место его расположения, целевое назначение, площадь, кадастровые характеристики).

    • Стоимость объекта. Цена должна быть указана в рублях. Когда передаются права и на участок земли, то стоимость указывается и земельного участка. В тех случаях, когда продавец допускает внесение суммы, в рассрочку должен быть составлен дополнительные документ – график платежей. Необходимо указать в какой форме должны вноситься денежные средства;
    • Процедура получения нежилого объекта. Процедура передачи объекта должна сопровождаться составлением акта о приеме – передаче объекта. Подписывается этот документ двумя сторонами. В документе должны быть отражены все качественные состояния объекта. Обратите внимание на то, что подписание акта не означает получение права собственности. Объект переходит в собственность только после того, как соглашение о покупке будет зарегистрировано в Россреестре;
    • Передача имущества осуществляется по специальному передаточному акту. После вручения сооружения покупателю две стороны должны подписать передаточный акт. После выполнения этого пункта передача имущества будет являться выполненной, но покупатель будет считаться собственником только после государственной регистрации составленного договора;
    • Права и обязанности, принадлежащие сторонам;
    • Меры ответственности и порядок разрешения спорных ситуаций. Допускается внесение положений, при которых одна из сторон в случае неисполнения обязательства может выплачивать другой стороне понесенные ею издержки. Стороны также должны согласовать порядок разрешения спорных ситуаций и процедуру обращения в судебную инстанцию;
    • Заключительные положения. Включают в себя сведения о количестве экземпляров, которые составлены, реквизиты сторон. Помните, что количество экземпляров должно соответствовать количеству участников. При этом один из документов должен быть представлен в регистрирующий орган;
    • Подписи сторон сделки. При наличии печатей помимо подписей должны быть проставлены печати. Если соглашение составлено больше чем на одном листе, то тогда все листы должны быть прошиты и пронумерованы.

    При отсутствии информации в любом из вышеперечисленных пунктов договор купли-продажи нежилого здания будет считаться в тех случаях, когда хотя бы одно из вышеуказанных положений в соглашении отсутствует, соглашение может быть признано не имеющим юридической силу. В этом случае взаимный прав и обязанностей он не породит.

    Скачать образец договора купли-продажи овощехранилища.

    Скачать бланк договора купли-продажи овощехранилища.

    Скачать образец договора купли-продажи овощехранилища между физическими лицами.

    Скачать бланк договора купли-продажи овощехранилища между физическими лицами.

    Скачать образец договора купли-продажи емкости.

    Скачать бланк договора купли-продажи емкости.

    Требования к форме договора купли-продажи овощехранилища

    Требования к форме соглашения о  купле-продаже овощехранилища установлены такие же, как и к договору приобретения помещения, имеющего статус нежилого.

    Это значит, что составлено соглашение, может быть только в письменной форме, единым документом, который имеет подписи всех участников сделки.

    Когда эти требования не соблюдены, сделка является ничтожной.

    Обратите внимание на то, что когда собственниками помещения являются несколько человек, то продавец должен представить соглашение остальных собственников о том, что они отказываются от преимущественного права выкупа доли продавца. Такой отказ должен быть удостоверен нотариусом.

    Помимо того, что соглашение заключается только в письменной форме, гражданское законодательство требует осуществить регистрацию такого соглашения. Эта процедура необходима для того, что бы покупатель обрел право распоряжаться приобретенным объектом по своему усмотрению.

    Без наличия такой регистрации новый владелец не сможет перепродать объект или, например, завещать его. Наличие подписей в соглашении не свидетельствует о том, что к покупателю перешли права на объект.

    Переход права собственности подтверждает свидетельство, выданной Россреестром о праве собственности на нежилой объект.

    Подписания соглашения необходимо только для того, что бы договор был признан заключенным, то есть согласованным сторонами по всем условиям сделки.

    Процедура передачи отражается подписания передаточного акта, как продавцом, так и покупателем. Передача также может быть осуществлена путем внесения соответствующих пунктов в соглашение.

    Особенности оформления договора купли-продажи овощехранилища

    Итак, не заключенным признается соглашение, которое не имеет положений с указанием на объект заключаемой сделки, а также на его стоимость.

    В данной сделке в качестве предмета следует указывать не только само помещение овощехранилища, но и участок земли на котором хранилище возведено. В связи с этим сведения об участке тоже должны быть внесены как можно подробнее.

    Информацию о помещении необходимо вписывать как можно подробнее, для того, чтобы его можно было выделить из аналогичных помещений. Указывается адрес, по которому оно построено, его площадь, назначение, кадастровые и технические характеристики.

    Стоимость передаваемого помещения указывается в рублях.

    Поскольку физические лица, желая снизить размер налога, который необходимо будет заплатить после продажи объекта, вписывают стоимость гораздо ниже той, по которой здание было продано, то следует понимать, что когда налоговые органы увидят сумму продажи, то стороны могут быть привлечены к предусмотренным мерам ответственности.

    Если продавался объект на участке земли, который не мог быть передан продавцом покупателю в связи с тем, что продавец не обладает на него правами собственности, покупатель получает права по использованию этого участка земли аналогичные правам предыдущего собственника. Продавец может заявлять о необходимости внесения условий использования участка.

    Источник: https://sroorgru.com/dogovor-kupli-prodazhi-yacheyki-v-ovoschehranilische-obrazets/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.